Sjekk med annonsør SALTNES - Boliger tilrettelagt for en behagelig etablering eller pensjonisttilværelse

Innhold Boligen ligger i andre etasje og går over 2 plan. Hovedetasjen inneholder vindfang, gang, bad/vaskerom, 3 soverom, stue med utgang til veranda og kjøkken. Loftetasjen inneholder loftstue og 2 disponible rom. Boligen har en utvendig bod på ca. 6 kvm. Standard Boligen er en pen og romslig 4- roms leilighet med en god og åpen planløsning beliggende på populære Gamlegrendåsen. Innvendige overflater:Gulv har parkett i stue og kjøkken, fliser på badet og laminat ellers. Vegger har MDF-plater i vindfang, gang, stue og kjøkken, fliser på badet, malt panel og malt ellers.Kjøkken:Meget pent og innbydende kjøkken skiftet i 2009-2010 med praktiske og tidsriktige løsninger. Det er innebygd kjølehjørne, fryseskap, microbølgeovn, komfyr og oppvaskmaskin. Ellers er det mye skap- og benkeplass. Overflatene på skapene er hvit profilert med heltre benkeplater, og det er fliser mellom benk- og overskap.Våtrom:Flislagt bad fra byggeår med varmekabler som inneholder 120 cm baderomsinnredning med servant, badekar med dusjgarnityr, skyllekar og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Iflg. eiers egenerklæringsskjema samt tidligere takst er det registrert sprekkdannelser i enkelte flisfuger i våtsone. Stue:Stuen er lys og romslig og har utgang til en koselig balkong med noe utsikt. Det er montert markise på balkongen. Loftetasjen er innredet. Det gjøres særlig oppmerksom på at det ikke foreligger midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på loftetasjen. Blant annet på grunn av at soverommene ikke har tilfredsstillende rømningsvei. Beliggenhet Boligen ligger fint til i solrike og barnevennlige omgivelser på Gamlegrendåsen. Området har skole, barnehager, egen dagligvarebutikk, og flotte turområder ligger i umiddelbar nærhet. Gamlegrendåsen har et utviklet sløyfenett av veier og gangstier, så her går det gang- og sykkelvei til både sentrum og Teknologiparken. Med flere kunstgressbaner, grusbaner, fotballbaner og lysløype som naturlige lekeområder og møteplass for ungdom, er Gamlegrendåsen et eldorado for utendørsaktiviteter hele året. Bebyggelse Veletablert boligområde med konsentrert bebyggelse og eneboliger. Adkomst Fra Kongsberg sentrum, kjør E134 mot Skollenborg. Ta til venstre ved skilt til Gamlegrendåsen. Kjør opp bakken og ta andre vei til venstre. Ta deretter første til høyre ved Rimi. Kjør forbi Rimi, og ta inn til venstre. Eiendommen er merket med Til Salgs-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Trehus med saltak.Fundamentering: Antatt fast masse. Boligen har armert støpt plate på mark. Konstruksjon: 15 cm reisverk, isolert. Takkonstruksjon: Lofttakstoler i tre med betongtakstein fra byggeårSe vedlagte verditakst avholdt 25.04.2014 av Øyvind Reinertsen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 2.etg: 110 BraLoft: 24 BraArealer iht. takst datert 29.04.2014 utført av Øyvind Reinertsen.Følgende rom inngår i primærareal:Hovedetasje: Vindfang, gang, bad/vaskerom, 3 soverom, stue, kjøkkenLoft: Loftstue og 2 disponible rom på loft. Utstyr Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Oppvarming er basert på strøm og vedfyring. Parkering Carport i rekke Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig vann, vei og kloakk. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men styret skal ha melding om eierskifte. Dyrehold Dyrehold er tillatt. Felleskostnader 900 pr. mnd. Felleskostnadene dekker brøyting, renovasjon, bygningsforsikring, strøm i fellesområdet, noe utvendig vedlikehold og forretningsførsel Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Oppgitt av Kongsberg kommune til å utgjøre kr. 5 750,- pr. år (2014). Kommunale avgifter dekker vann, målerleie, kloakkavgift og eiendomsskatt. Eiendommen har vannmåler. Vann/kloakk betales etter faktisk bruk og kan derfor variere. Faste løpende kostnader Felleskostnader, innboforsikring, kommunale avgifter, strøm Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse - Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.01.01. Kopi kan fås ved henvendelse til megler. - Endring fra tilleggsdel til hoveddel - loftstue og soverom/oppholdsrom. Tillatelse til tiltak på vilkår datert 20.06.2011. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse mangler. Det er blant annet ikke tilfredsstillende lysforhold eller rømningsvei på soverom på loft. Takvinduer er for små iht. forskrift.  - Det er ikke funnet ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på carporter iht. opplysninger gitt av Kongsberg kommune. Utleie Utleie av hele leiligheten er tillatt til boligformål iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt er trådt i kraft 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. Diverse Det gjøres oppmerksom på at det ikke kan eies mer enn 2 boligseksjoner i sameiet Iflg. eierseksjonsloven § 22, 3. ledd.Alle beboerne i sameiet er ansvarlige for å få klippet plenen samt måket snø på fellesområdene. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område avsatt til byggeområde (nåværende annet byggeområde med kombinerte formål) iht. kommuneplan vedtatt 02.12.2009. Området er regulert til annet byggeområde, kombinert formål boliger og ervervsbebyggelse. Tillatt ervervsbebyggelse er arbeidskraftintensiv virksomhet som kontorer og lett industri iht. byplan 130 - Gamlegrendåsen II - trådt i kraft 27.11.1980 med bestemmelser trådt i kraft 23.08.1984. Det henvises forøvrig til:1) Vedtekt til plan- og bygningslovens (PBL) § 69 nr 3 om krav tilminste uteoppholdsarealer, leikeplasser, parkering mm2) Arealdelen av Kongsberg kommuneplan 2009-2020 med bestemmelser. Vedtatt av kommunestyre 02.12.2009. Kongsberg kommuneplan 2009-2020 - Samfunnsdel. Vedtatt av kommunestyre 19.08.2009. Forslag til ny Kommuneplan 2013-2025 er utarbeidet. Planforslaget med endringer er lagt ut til ny offentlig høring i januar 2014. Høringsfrist 28.03.2014.Ove Gjeddes vei blir omkjøringsveg i forbindelse med bygging av Ny E134 Damåsen-Saggrenda. Det vil bli betydelig mer trafikk i Ove Gjeddes vei enn det er i dag. Eiendommens betegnelse Gnr. 8583 Bnr. 103 Snr. 8 i Kongsberg kommune Oppgjør Forutsetning for avtalen er at kjøper forskuddsbetaler 10 % av kjøpesummen ved inngåelse av kjøpekontrakt dersom det er mer enn 3 måneder fra budaksept til overtagelse. Beløpet innbetales til meglers klientkonto. Forskuddet kan fritt stilles til selgers disposisjon. Det skal ikke være forutsetninger knyttet til innbetalingen. Megler skal sørge for at det er tinglyst pantedokument med urådighetserklæring før beløpet stilles til selgers disposisjon. Beløpet skal tjene som sikkerhet for at kjøper oppfyller sin plikt etter avtalen. At selger kan disponere innbetalt forskudd avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: