Sjekk med annonsør Samnanger/ Bjørkheim - 9 prosjekterte leiligheter med solrik beliggenhet og flott utsikt

Standard Flotte leiligheter med parkett på alle gulv med unntak av bad, miljøvennlig vannbåren varme til oppvarming og varmtvann. Leilighetene leveres med høy standard og det er lagt vekt på materialer som har god kvalitet og som krever lite vedlikehold. Oppvarming baseres på et varmegjenvinningsanlegg.Innvendige vegger blir utført med gipsplater som blir sparklet og malt i lyse og tidsriktige farger. Innvendige tak blir sparklet og malt betong/gips, og nedforet gipshimling i nedsenkede rom (f.eks. bad, gang). Overgang mellom vegg og tak sparkles og males uten taklist.Kjøkkeninnredning fra anerkjent leverandør, med hvite glatte fronter iht. egen tegning fra leverandør, med benkeplate i laminat utførelse. Høyde skap/kjøkken er 210cm. Hvitevarer er ikke inkludert. Et greps kjøkkenbatteri, vannuttak/avløp for oppvaskemaskin, husbrannslange.Bad blir levert som prefabrikerte baderom med keramiske fliser på gulv og vegg. Det kan uansett velges mellom tre ulike typer fliser på gulv og vegg. Servant med underskap med hvite dører, b=600mm, servantarmatur (leilighet 3 og 4 vil få en større innredning). Dusjarmatur, dusjgarnityr, dusjvegg 900x900mm. Speil over servant, veggmontert wc med plastsete.Det vil bli plass støpt/prefabrikkert betong dekker og midtbærevegg i leiligheter. Betongelementer eller plass støpt dekke mellom etasjene. Tre-stavs Kahrs Eik Nice Parkett eller tilsvarende på gulv i gang/stue/kjøkken/soverom/intern bod. Betonggulvet er lyddempende.Porttelefon og 1 uttak for TV eks. tilknytning/abonnement. Trekkerør/ledning for en stk. bredbånd ved tv-antenneuttak er inkl. i leveransen. Det vil bli automatisk brannvarslingsanlegg i leilighetene/fellesareal. Det vil bli mulighet for å gjøre endringer på utstyr og innredning etter avtale. <B>For utfyllende informasjon om byggemåte og hva som blir levert- se salgsoppgave og leveransebeskrivelse. Trykk på knappen "Bestill prospekt fra tilbyder" som du finner under meglers navn. </B> Bjørkheim Terrasse - Prosjektets hjemmeside er bjørkheimterrasse.no Prosjektet består av 9 leiligheter som vil være beliggende i øverste etasje av et prosjektert kombinasjonsbygg over 3 plan. Næringsdel og garasjeplasser i underetasje og dagligvarebutikk samt parkering i 2 etasje. Leilighetene vil være fordelt på 2-, 3- og 4-rom med størrelser fra 54 kvm til 137 kvm BRA. Alle leilighetene utenom leilighet 9 vil få store private terrasser med tette rekkverk og skillevegger. I tillegg vil det bli fellesterrasse på 308 kvm. Parkeringsanlegg i underetasje og heis til leilighetsplan.Eiendommen ligger fint til midt i sentrum av Bjørkheim i Samnanger Kommune. Bjørkheim er trafikknutepunkt i kommunen. Eiendommen ligger sydvestvendt og solrikt til med flott utsikt mot  Samnangerfjorden og de omkringliggende fjellene. Dagligvarebutikk i bygget og kort gange til andre servicetilbud. Ca. 40 minutters kjøretur inn til Bergen sentrum. For den som liker å gå turer i skog og mark er det flotte turområder rett utenfor døren. Fortrekker du heller å stå på ski har man Eikedalen og Kvamskogen med skitrekk og preparerte langrennsløyper like i nærheten. Opp mot Kvitingen ligger Totrærne langrennsarena. Iflg reguleringsplanen er det regulert til ny marina like i nærheten. En vil da kunne kombinere sjølivet i båt samtidig som det er kort til fjells og skiturer. Leiligheter Leilighet 1 - BRA 100,0 kvm + utebod. 2-(3) soverom. Privat terrasse 26 kvm. Pris kr. 3 440 000,-. Leilighet 2 - BRA 111,4 kvm + utebod. 2-(3) soverom. Privat terrasse 20,5 kvm. Pris kr. 3 490 000,-.Leilighet 3 - BRA 123,5 kvm + utebod. 2-(3) soverom. Privat terrasse 20,5 kvm. Pris kr. 3 790 000,-.Leilighet 4 - BRA 137,1 kvm + utebod. 3-(4) soverom. Privat terrasse 20,5 kvm. Pris kr. 4 250 000,-.Leilighet 5 - BRA   87,0 kvm + utebod. 2- soverom. Privat terrasse 26,2 kvm. Pris kr. 3 090 000,-.Leilighet 6 - BRA   99,2 kvm + utebod. 2-(3) soverom. Privat terrasse 20,5 kvm. Pris kr. 3 390 000,-. Leilighet 7 - BRA 112,2 kvm + utebod. 2-(3) soverom. Privat terrasse 26 kvm. Pris kr. 3 490 000,-.  Leilighet 8 - BRA   54,1 kvm + utebod. 1- soverom. Privat terrasse ca. 6 kvm. Pris kr. 2 250 000,-. Leilighet 9 - BRA   54,1 kvm + utebod. 1- soverom. Pris kr. 2 190 000,-. Oppvarming Miljøvennlig vannbåren varme som varmer vann til forbruksvann, og oppvarming (gulvvarme) i alle rom. Varmt vann føres fra felles varmesentral til kombinert fordelingsskap for varme og forbruksvann, plassert i hver leilighet. Kostnader for eget og felles forbruk, drift og vedlikehold av fellesanlegg for varme fordeles mellom seksjonene i samme forhold som sameiebrøk. I rørfordelerskap skal det etableres plass for fremtidig mulighet til installasjon av separat energimåling pr. leilighet, slik at sameiet for egen regning, kan velge en slik løsning etter overtagelse. Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og aggregat i hver leilighet. For avtrekk på kjøkken leveres avtrekkshette, type volumhette med lys. Avtrekksviften er tilknyttet kanaler for avtrekk fra bad/wc og bod. Tilluft i stue og soverom. Tomt/Beskaffenhet Tomtens samlede areal er ca. 3 200 kvm. Parkering Hver leilighet får egen parkeringsplass i felles garasjeannlegg. Garasjeporten styres med fjernkontroll. I garasjeanlegget vil det være betongelementer/støpt betong gulv. Adkomst Fra Bergen: Følg Rv. 7 over Gullbotn til Bjørkheim. Reguleringsforhold Kommuneplanstatus: Eigedomen 18/209 er i kommunedelplan for kystsona 2011-2023 sett av til eksisterande forretningar.Reguleringsstatus: I Områdereguleringsplan for Bjørkheimsområdet (2013) er eigedomen sett av til kombinert føremål bustad/forretning/kontor/tenesteyting. Områdenamn B/F/K1.Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold. Diverse Boligene vil bli solgt etter bustadoppføringslova ( Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m.)Alle leiligheter vil bli seksjonert i egne enheter. Byggingen kan skje i flere byggetrinn. Selger tar forbehold om gjennomføring av prosjektet avhengig av salg. Selger forbeholder seg retten til å endre priser på usolgte leiligheter uten varsel.Utbygger tar forbehold om at 70 % av boligene må forhåndsselges innen 31.03.2015 for at prosjektet skal kunne igangsettes. Samtidig tas det forbehold om endelige offentlige godkjenninger for bygging og gjennomføring av prosjektet.            Forventet oppstart av prosjektet forventes i løpet av oktober/november 2014 med anslått byggetid på ca. 18 måneder. Overtagelse anslåes til mars 2016.3D-framstillinger og illustrasjoner er kun ment for å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Disse gjelder derfor ikke som kontraktsmateriell. Megler anbefaler alle å lese salgsoppgaven med vedlegg før kjøp av leilighet.Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men uten at den generelle standarden forringes. Kjøper aksepterer uten prisjustering at Bjørkheim Senter As har rett til å foreta slike endringer. Energimerking Energimerking er orange C. Utbygger er ansvarlig for at det foreligger energiattest før overtagelse av boligene. Arbeidene utføres etter gjeldende Plan og Bygningslov (PBL), byggeforskrifter (TEK 10), NS 3420 normal og for øvrig i samsvar med alminnelig praksis for god håndverksmessig utførelse i bygningsbransjen. Vann, vei og kloakk Vil bli tilknyttet offentlig vei, vann- og avløp. Pris/omkostninger Pris fra kr 2 190 000,- til kr 4 250 000,-  Omkostninger utover kjøpesum:  7 500 ,- i dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi)       172,- (Pantattest)        525,- (Tingl.gebyr pr. panteobligasjon)        525,- (Tingl.gebyr skjøte) --------------------------------------------------------  Kr. 8 722,- (Omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon. Det tas forbehold om endringer av satsene for offentlige avgifter og gebyrer frem til hjemmelsovergang finner sted. Innbetalingsplan er kr 100 000,- som forfaller til betaling etter inngåelse av kontrakt når utbyggers bank har stilt bankgaranti etter bustadsoppføringsloven. Deretter 10% (fratrukket de kr 100 000,-) ved beslutning om igangsetting  Resterende del av kjøpesum skal betales ved overlevering. Kjøpesummen er fastpris og skal ikke indeksreguleres. Det vil kunne kreves fremlagt finansieringsbevis før kontraktsinngåelse. Selger har rett til å innhente kredittopplysninger i offentlige registre om kjøperne. Fellesutgifter Fellesutgifter vil bli fordelt etter eierbrøk. Fellesutgiftene er stipulert til ca kr. 20,- pr kvm /pr mnd og vil dekke: Bygningsforsikring, strøm og oppvarming av fellesareal, drift av heis og garasjeport, forretningsførsel, renhold/ vedlikehold av fellesareal, kommunale avgifter, drift av bygning og internettilkobling via fiberkabel levert av Kvamnet AS. Abonnementsavgifter for internett og TV er ikke inkludert og vil bli fakturert direkte avhengig av den enkelte seksjonseiers valg. Oppvarming og varmtvann er ikke medregnet i fellesutgiftene og estimeres i tillegg med ca kr 10,- pr kvm BRA pr mnd. Det er styret i sameiet som fastsetter riktige/forsvarlige felleskostnader som sikrer god økonomisk drift av sameiet. Dette styret blir valgt på stiftelsesmøte i sameiet.

Kontakt selger Del

Rating: