Sjekk med annonsør SANDNES SENTRUM - Del av tomannsbolig m/ panoramautsikt ut over hele Gandsfjord Flott beliggenhet i

Innhold Ullandhauggata 9 er en horisontaldelt tomannsbolig. Leiligheten som her skal selges har en flott plassering i øverste del. Boligen har en kjekk beliggenhet i Sandnes sentrum og inneholder: 2. et.: Entrè/gang, bad, kjøkken, stue og kontor/soverom. 3. et.: Gang, 2 soverom, bod/kott. I tillegg har man 1 egen utvendig bod. Koselig terrasse/uteplass med peis i hagen. Biloppstillingsplass på egen tomt. Standard Vi har her gleden av å presentere en kjekk del av tomannsbolig med gjennomgående god standard, med en meget sentrumsnær beliggenhet og flott panoramautsikt. Ullandhauggata 9 er en romslig og koselig sentrums-leilighet med god planløsning. Boligen er opprinnelig fra 1938, men er i løpet av de siste årene betydelig oppusset og modernisert. Deler av taket utvendig er skiftet ut, og det elektriske anlegget ble oppgradert av forrige eier. Kjøkkeninnredning er malt i lyse og nøytrale farger, og har god skap- og benkplass. I spisestuen er det rikelig med plass til stort spisebord. Videre har man en romslig stue med store vinduer som slipper inn godt med lys. Her er også en vedovn som gir god oppvarming. Utstrakt bruk av downlights i tak med dimmer. Fra stuen har man inngang til et kontor som også kan brukes som gjesterom hvor man har god skapplass i skyvedørsgarderobe. Dette rommet var tidligere en del av stuen. Gulvene er belagt med laminat. Fra stuen har man en fantastisk panoramautsikt ut over hele byen og Gandsfjorden. Installert varmepumpe i 2007 som gir en god og jevn temperatur. Badet er belagt med vinylbelegg på gulv. Toalett og badekar med dusj. Nye baderomsmøbler fra 2014 med servant, kran og skap. Romslig gang med plass til å henge fra seg yttertøy. Her har man utgang til en liten balkong, samt oppgang til loftsetasjen som kun denne seksjonen kan benytte. Loftet i 3. etasje er innredet med gang og 2 romslige soverom. Fra gangen har man også garderobeplass og god oppbevaringsplass i kott. Boligen har en flott og skjermet beliggenhet som gjør at man kan nyte lange dager i hagen og på terrassen. En attraktiv og barnevennlig beliggenhet i blindvei uten gjennomgangstrafikk, gjør skoleveien til en sikker vei for de minste. Det følger også med en egen utvendig bod til leiligheten. Velkommen til visning i Ullandhauggata 9. Beliggenhet Eiendommen ligger meget sentralt i Sandnes med de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet. Å bo på toppen i Ullandhauggata gir deg den perfekte sammensetning av nærheten til byen, samtidig som du bor i et rolig og fredelig boligområde.Langgata ligger i gåavstand med alle byens servicetilbud en kan tenke seg. Det kan nevnes matbutikker, cafèer, restauranter og andre servicetilbud man finner i et urbant miljø. Det er også kort vei til offentlig kommunikasjon som buss og tog som tar deg der du måtte ønske. Området er rolig og barnevennlig. Gaten har ikke gjennomgangstrafikk, og eiendommen ligger flott plassert på toppen av Ullandhauggata. Trygt og godt for de minste som har en sikker vei til barnehage og skole. Boligen har en stor hage og terrasse, som gir god plass til sittegruppe. Fra boligens andre etasje er det flott panoramautsikt mot Gandsfjorden og innseilingen til Sandnes. Adkomst Lett adkomst fra Sandnes sentrum. Fra Langgata sving inn på Roald Amundsens gate i rundkjøringen, og Ullandhauggata kommer som første stikkvei til venstre. Kjør rett frem opp bakken til toppen, og nr. 9 kommer til syne på høyre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning. Tomtebeskrivelse Pent opparbeidet felles tomt med hage og parkeringsplass i gårdsrom. Vei, vann og kloakk Privat vei. Offentlig avløpssystem. Privat stikkledning er separert. Byggmåte Huset er bygget i tre over grunnmur. For en nærmere beskrivelse av eiendommens byggemåte og konstruksjon henvises det til eiendommens boligsalgsrapport. Energimerking Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler.Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE. Regulering Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene. Fyring / Oppvarming Elektrisk. Varmepumpe. Vedovn i stue.

Kontakt selger Del

Rating: