Sjekk med annonsør Sandvann/Tinn - Innbydende og velholdt hytte med fantastisk beliggenhet på kanten av Hardangervidda

Innhold Hytta inneholder gang, stue, kjøkken, toalettrom og 2 soverom.Det er også satt opp en flott veranda på ca. 27 m2 som er delvis takoverbygd.Utover dette inneholder eiendommen også et anneks/uthus på ca. 15 m2. Standard Velholdt og innbydende hytte med god planløsning og gjennomgående høy standard. Mer eller mindre hele hytta og annekset er totalrenovert i 2010-2013. Eiendommen fremstår derfor "innflytningsklar", og i følge taksten (vedlagt prospektet) trenger man ikke påregne andre utgifter enn til normalt vedlikehold i mange år fremover. Taksten fastslår også at både hytte og anneks er i svært god stand. Forøvrig er det også innlagt strøm.Hytta har en romslig og tiltalende stue med en flott Dovre peisovn. Pipe og brannmur er forøvrig pent forblendet med skiferliser.Delvis åpen kjøkkenløsning i tilknytning til stuen. Fra kjøkkenbordet kan man nyte den flotte utsikten utover Sandvann. Kjøkkenet er av nyere dato og har innredning av laminerte plater med nedfelt utslagsvask (ikke etablert utslipp, vannet går i bøtte under benken). Det er fliser mellom benkeplate og overskap.Det trivelige lille badet/toalettrommet har forbrenningstoalett og nedfelt håndvask i underskap.Innvendig har hytta hovedsaklig vegger og himlinger med trepanel. Stuen har solid og ubehandla villmarkspanel. Ellers er det hovedsakelig furugulv i hele hytta, med unntak av gangen som har keramiske fliser.Se gjerne vedlagt takst for ytterligere informasjon. Beliggenhet Høyfjellshytte med fantastisk beliggenheten ved Sandvann på kanten av Hardangervidda. Hytta ligger usjenert til på en solrik tomt med nydelig utsikt over nærområdet og mot Gaustatoppen i sør-øst.Det er svært sjeldent denne typen eiendommer på snaufjellet kommer for salg på det åpne markedet. Det er også strenge restriksjoner mot ny fritidsbebyggelse med denne typen beliggenhet på høyfjellet. Fra eiendommen er det kort vei både nord til Kalhovd, og sørover til Gvepseborg (ca. 4 km). Her kan man bl.a. nyte en bedre middag på den nye restauranten mens man beskuer den storslåtte utsikten nedover Vestfjorddalen. Samtidig er man bare en liten taubanetur fra Rjukan og alle byens fasiliteter. Fra nedre stasjon på Gvepseborg har man på vinterstid muligheten til å ta skibussen til byen eller opp til skianleggene på Gaustablikk.Med sin beliggenhet på ca. 1100 m.o.h. ligger hytta i et område som kan by på fantastisk natur og turterreng året rundt. Hardangervidda er et eldorado for natur- og friluftsliv, og området huser bl.a. europas største villreinstamme. Tur- og aktivitetsmulighetene er mange. Vår, sommer og høst kan man bl.a. legge ut på flotte gåturer, hive seg på terrengsykkelen, eller ta turen inn til Hellberghytta. Vinterstid har man fantastiske skimuligheter, og det finnes blant annet en oppkjørt rundløype like i nærheten av eiendommen. Bebyggelse Området består hovedsakelig av spredt hyttebebyggelse. Det er god avstand mellom hyttene. Adkomst Hytta ligger like ved veien som går fra Gvepseborg til Kalhovd og videre til Atrå. På sommerstid er det derfor mulig å kjøre helt frem til eiendommen. Fra Atrå følger man Rv. 364 østover i ca. 1km, ta deretter til venstre inn på Gausetvegen/Fv. 756. Følg denne veien i ca. 30 km til man kommer til Kalhovd Turisthytte. Ta da til venstre ved demningen og følg veien videre i ca. 20 km. Sandvann kommer da på høyre hånd og hytta er godt synlig opp til venstre for veien.Fra Gvepseborg (øvre stasjon): Følg veien oppover i ca. 2 km. Når veien deler seg ta til venstre og følg veien videre i ca. 2 km. Sandvann kommer da på venstre hånd, og hytta ligger like opp til høyre for veien.Veien inn til hytta blir ikke brøytet på vinterstid (åpner normalt for biltrafikk rundt 20. juni). Man må da ta seg inn i området på scooter eller ski. Man kan også leie transport eller søke om egen scooterløyve. Byggemåte Se vedlagte takst av Jon Lilleland Taksering for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 60 BraFølgende rom inngår i primærareal: Gang, stue, kjøkken, toalettrom, 2 soverom. Oppvarming Nyere Dovre peisovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming med panelovner. Tomten Flat naturtomt med fantastisk beliggenhet på snaufjellet. Tomten er punktfestet og ifølge festekontrakten begrenses den til hyttens og uthusets grunnmur. Parkering Nåværende eier har parkert i innkjøringen til hytta (ingen tinglyst rettighet). Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet privat vei.Det er ikke innlagt vann eller avløp. Vann hentes fra Sandvatn eller fra en bekk som ligger få meter fra hytta.Man kan også hente vann fra felles isolert vannstasjon hele året ved Gvepseborg. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 1 696 pr. år(hytterenovasjon) Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, forsikring, strøm, festeavgift, hytteforening, veivedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Utleie Ifølge festekontrakten kan det ikke drives utleie på tomten uten bortfesters/grunneiers samtykke. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Grunneier/bortfester har forkjøpsrett på eiendommen. Forkjøpsretten må avklares før en eventuell overtagelse. Dette kan ta inntil 2 måneder etter budaksept (jf. lov om løysingsrettar § 10).Bortfester kan ifølge festekontrakten ikke leie ut tomter i festerens/eiendommens umiddelbare nærhet.Et av rommene i uthus/anneks er innredet med senger. Det finnes imidlertid ingen papirer som viser at innredning av soverom i uthuset er søkt om eller godkjent av kommunen. Reguleringsmessige forhold Ifølge arealdelen til kommunedelplanen ligger eiendommen i LNF-SONE 1, SKOG OG FJELLOMRÅDER.Planen kan fås ved henvendelse til megler eller Tinn Kommune. Eiendommens betegnelse Gnr. 115 Bnr. 2 Fnr. 2 i Tinn kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dersom det er mer enn 3 måneder fra budaksept til overtagelse. Beløpet innbetales på meglers klientkonto. Forskuddet kan fritt stilles til selgers disposisjon. Det skal ikke være forutsetninger knyttet til innbetalingen. Megler skal sørge for at det er tinglyst pantedokument med urådighetserklæring før beløpet stilles til selgers disposisjon. Beløpet skal tjene som sikkerhet for at kjøper oppfyller sin plikt etter avtalen. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: