Sjekk med annonsør Sandved, Innholdsrik leilighet med 2 sov. Sentral beliggenhet. Parkering i lukket anlegg. Gode solfo

Innhold 1. etg: P-rom: Entré, bad/wc/vaskerom, stue/kjøkken, to soverom.S-rom: Garderobe samt en utvendig bod på 4 kvm. Standard Vi har gleden av å presentere en romslig og innholdsrik leilighet i Sandvedbøen 138.Leiligheten ligger i 1.etasje hvor man kommer inn i en romslig gang med fliser på gulv og garderobe muligheter til oppbevaring av tøy.Det er totalt to soverom, hvor det ene er veldig praktisk med et romslig  "walk in closet" som er avskilt fra soverommet med skyvedører. Her har man god oppbevaringsplass. Videre er det plass til dobbelseng på hovedsoverommet. Baderom er flott utført med fliser på vegger og gulv med gulvvarme. Videre har man dusjkabinett, wc, flott baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.Stue og kjøkken er i  delvis åpen løsning. Stuen har flere vinduer som slipper inn godt med dagslys, samt romslig med plass til spisegruppe pluss sofagruppe. Ut fra stuen har man utgang til solrik skjermet terrasse hvor man kan nyte flotte og varme sommerdager.Flott utført kjøkken i sort høyglans med godt med skapplass. Integrert stekeovn og platetopp.De fleste gulv består av parkett og fliser. Veggene er malt i lyse toner. Stuen er nymalt.Totalt sett er dette en innholdsrik bolig med en flott beliggenhet.Velkommen på visning. Beliggenhet Leiligheten har en meget bra beliggenhet med  Sandnes sentrum i kort avstand fra boligen. I tillegg har man dessuten skole, barnehage, butikk samt flotte turområder, som Sandvedparken, rett i nærheten. God offentlig kommunikasjon. Adkomst Det vil ved fellesvisning bli skiltet med skilt fra OBOS eiendomsmeglere. Byggemåte Betong og tre, se forøvrig boligsalgsrapport. Areal Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 80 kvm Oppvarming Elektrisk. Gulvvarme på bad. Tomten Tomt på 1.357,4 kvm. Tomten er felles for borettslaget og er opparbeidet med planter og busker. Parkering To faste parkeringsplasser. En i lukket garasjeanlegg under naboblokken. I tillegg fast parkeringsplass like utenfor boligen, samt gjesteparkering. Vei/vann/avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Forretningsfører BATE boligbyggelag. Borettslaget Sandvedbøen borettslag org nr 0096489342. Forkjøpsrett Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslagetog dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Styregodkjennelse Erververen må godkjennes av styret for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget. Dyrehold Borettslaget tillater dyrehold, dog skal ingen beboere sjeneres av dyrene, les ordensreglene. Forsikring If skadeforsikring, polisenr. SP562479. Ligningsverdi Primærbolig: kr 573.833,- Sekundærbolig: kr 1.147.666,-Saldo pr: 31.12.2013. Felleskostnader Felleskostnader: kr 5.672,-Saldo pr: 31.12.2014. Andel fellesgjeld/fellesformue Fellesgjeld: kr 294.606,-Fellesformue: kr 33.852,-Saldo pr 31.12.2013. Lånevilkår Husbanken, lånetype: stige,  løpetid: 30 år, restbeløp pr. 31.12.13: kr 3.678.000,-, flytende rente pr.01.07.14: 2,379% . Forventet innfridd i 2024. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 9. november 1993.Følgende arbeid gjenstår:Utvendig: 1. Håndlist på  vegg i trapp.2. Inntrinn min. 250 mm.3. Maksimal åpning 100 mm mellom trinn.4. Kontrollert rømming over tak fra takvinduer.5. Rekkverk på forstøtningsmurer over 0,5 m.6. Planering i vestfasaden.Innvendig:1. Rømming fra 2 rom pr. leil. i 3.etasje. Utleie Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Diverse Borettslaget består av 12 andeler.Borettslaget har rammeavtale med GET. Grunnpakken betales via fellesutgiftene.Borettslaget har avtale med Boservice AS om vaktmestertjenester.Kjøleskap og oppvaskmaskin kan følge med i handelen om ønskelig. Ut fra antatt alder av underliggende tettesjikt er det påregnelig medoppgradering av baderommet på sikt, jf boligsalgsrapport.Vannrør under kjøkkenvask anbefales klamret, jf boligsalgrapport.Boligsalgrapporten bør leses. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Servitutter i grunn:13.07.1993 5651, rettigheter iflg. skjøte: Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv. Reguleringsmessige forhold Reguleringsplan 87318 stadfestet. Supplerende reguleringsbestemmelser- for deler av Skei gnr.43 bnr.4 og 6 m.fl.Reguleringsplan 87118. Stadfestet 18.10.1988. Reguleringsbestemmelser- til reguleringsplan for deler av Skei gnr. 43 bnr. 4 og 6 m.fl. Totale kostnader 2 118 000,- (Prisantydning)294 606,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 412 606,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 421 716,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Christian Hauge

Kontakt selger Del

Rating: