Sjekk med annonsør SANDVIKA: Lys og moderne 2-roms - Stor veranda m/fjordutsikt - Garasjeplass og heis - Fyring inkl. -

Innhold Entré/gangLeiligheten har heisadkomst fra garasje og bakkeplan felles trapperom. Entreen er praktisk tilknyttet lagringsbod og har dørcalling. Rommet er for øvrig holdt i lyse veggfarger, parkett og gulvvarme, noe som er gjennomgående for resten av leiligheten. Stue og kjøkkenLeiligheten har en lys og tiltalende stue med åpen kjøkkenløsning, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement. Stuen har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til balkong med utsikt mot fjorden. Kjøkkenet er moderne med takoppforet innredning, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har hvite, glatte fronter, benkebelysning og fliser over laminert benkeplate med enkel vaskekum. Av hvitevarer/utstyr innehar oppvaskmaskin, ventilator, integrert stekeovn og induksjonstopp. Spiseplass kan etableres i overgang mellom kjøkken og stue. Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder et delikat baderom med fliser på gulv og vegg, gulvvarme, enkel servant, frittstående toalett, dusjhjørne med glassdører, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.Soverom og garderobeLeiligheten har et luftig soverom med parkett på gulv og tilhørende garderobeløsning langs den ene veggen. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. innvendig bod og privat bod i felles kjeller. Standard Gulv: Parkett, fliser på badet.Vegger: Malte flater. Fliser på badet og over kjøkkenbenk.Himling: Malte gipsplater på nedsenket himling og betongdekker med v-fuger. Beliggenhet Velkommen til visning!Kjørbokollen 27 er en lys, tiltalende og moderne 2-roms leilighet beliggende i andre etasje, med heisadkomst ned til garasjeplass i kjelleren. Fra garasjen er det for beboerene egen heisadkomst til Sandvika Storsenter. Leiligheten har en balkong på ca. 15 kvm med gode solforhold gjennom dagen, samt utsikt mot fjorden, Kalvøya og Sandvika. Boligen har vannbåren gulvvarme hvor oppvarming er inkludert i felleskostnadene. Videre har leiligheten kjøkken med integrert komfyr og åpen løsning mot stuen, flislagt baderom med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin, samt soverom med garderobeløsning. Det er ytterligere lagringsplass i innvendig bod tilknyttet entreen og i privat kjellerbod.  BeliggenhetEiendommen er sentralt beliggende, nær Sandvika Storsenter og Sandvika sentrum, med alle nødvendige servicetilbud i umiddelbar nærhet. Boligen ligger allikevel i et stille og trafikksikkert område med kort avstand til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt koselige kafeer, moderne restauranter, flotte treningsmuligheter, kino, bibliotek og kulturhus m.m.                 Sandvika står foran en omfattende og rivende utvikling for å møte den stadig økende befolkningsveksten og dets behov. Kommunen gjør sitt for å legge til rette for aktiviteter og liv i bygatene gjennom gode offentlige plasser og torg, mindre kvartaler med gjennomganger, samt bygninger med høyere utnyttelse som kan romme både handel, kontorer, restauranter, boliger og gode servicetilbud. Kadettangen og Kalvøya har bl.a. flotte badeplasser med tilhørende fasiliteter. Fra Kalvøya går det båt ut til øyene. I tillegg er det flere båtforeninger og marinaer med boblehavn i området. Fra Sandvika er det kyststi som vil ta deg med til flotte friområder, idylliske naturreservat og fine parker.ServicetilbudFra boligkomplekset er det intern, trappefri adkomst til Sandvika Storsenter som har ca. 197 butikker og spisesteder. Sandvika sentrum byr også på shopping og byliv i varierte omgivelser gjennom hundrevis av spennende butikker og serveringssteder. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Kjørbokollen og ligger ca. 300 meter fra boligen. Sandvika stasjon betjener lokaltog, intercity-tog og Flytoget. Med bil fra Sandvika sentrum tar det ca. 4 min til Slependen, 8 min til Asker, 7 min til Lysaker, 15 min til Oslo S og 44 min til Oslo Lufthavn.Eiendommen har gangavstand til Jong skole og Bjørnegård ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.Kort fortalt - Heisadkomst til Sandvika Storsenter via garasjen.- Tiltalende og moderne 2-roms leilighet.- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. - Heisadkomst fra garasje til etasjeplan. - Balkong på 15 kvm med gode solforhold.- Utsikt utover fjorden og Kalvøya.- Entreen er callinganlegg m/døråpner.- Parkett og vannbåren gulvvarme.- Pent kjøkken med integrert komfyr.- Lys og trivelig stue med utgang balkong.- Ett soverom med garderobeløsning. - Innvendig bod og privat kjellerbod.- Sikringsskap med automatsikringer.- Tilknyttet felles brannvarslingsanlegg. Byggemåte Grunnmur og bærende konstruksjoner i stål og betong. Over grunnmur har bygningen yttervegger av bindingsverk i tre og betong. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel, fasadeplater og teglsteinsforblending. Flat takkonstruksjon som er antatt tekket med papp/membran. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Brann og lydklassifisert inngangsdør. Terrassedør i tre med isolerglass i trekarmer. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 56 kvm, Bruttoareal: 62 kvm Utstyr Boligen har sentralavtrekk fra kjøkken og våtrom, sikringsskap med automatsikringer, felles brannvarslingsanlegg, kabel-tv, callinganlegg og utebelysning. Elektrisk markise over verandaen. Oppvarming Vannbåren fjernvarme i alle gulv, termostatregulert. Estimerte kostnader er inklusive i månedlig fellesutgifter. Forbruk av varmt tappevann avregnes årlig. Parkering / Garasje Parkering for en bil (ekstra stor plass) i felles oppvarmet garasjeanlegg med automatisk portåpner og videoovervåkning. Det er heis fra garasje til leilighetsplan. Gjesteparkering i felles garasje samt p-plasser på felles parkering ute. Beskrivelse av tomt/hage Tomten og tilstøtende areal er opparbeidet og beplantet med plener og prydbusker. Asfaltert og hellelagt adkomst. Indre veier og utvendig adkomst til Sandvika er oppvarmet med snø- og is smelteanlegg. Gode adkomstforhold. Det er lekeplass for de minste og flere sittebenker. Servitutter / Rettigheter Servitutter i grunn: 27.11.2002 34663 BEST. OM ADKOMSTRETT 27.11.2002 34670 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.29.11.2002 34933 ERKLÆRING/AVTALE OM BENYTTELSE 23.10.2008 861091 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Disse følger eiendommen. Vei / Vann / Avløp Tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger. Offentlig vei via privat stikkvei. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse av 10.05.2006 Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 721 946 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 155 113 per 31.12.12 Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, fellesareal, bolig/forretning/kontor og gang-/sykkelvei.Reg.plan: 1979050 Sandvika VestKom.delplan: KDP SandvikaKommuneplanarbeid igangsatt: Kommuneplan 2015 - 2030 Beskrivelse av sameiet Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.Sameiet består av 119 seksjoner. Sameiet har en informativ og oversiktlig hjemmeside på: www.kjorbokollen.noVi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Dyrehold er tillatt, så fremt det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer, jfr husordensreglene pkt. 25. Det må undertegnes dyreholdskontrakt dersom man har eller anskaffer seg dyr! Faste, løpende kostnader Kr. 2 072,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Trappevask, forretningsførsel, kabel-tv, vaktmestertjeneste, oppvarming, forbruk av kaldtvann, diverse vedlikehold, bygningsforsikring m.mFellesutgiftene fordeles slik: Fjernvarme kr 672,-, felleskostnader kr 1 210,-, kabel-tv kr 190,-Forsikring i / Gjensidige Forsikring kr (polisenummer 81269979)Andre utgifter:Internett iht. privat avtaleInnboforsikring iht. privat avtaleDrift og vedlikehold av garasjen ca. kr 1500,- pr. år.Varmt tappevann etter forbruk, avregnes årligEndringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 200 000,- (Prisantydning)Omkostninger6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,-))4 300,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)--------------------------------------------------------91 849,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 291 849,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Leiligheten har vært leid ut i selgers eiertid og selger kjenner ikke strømforbruket. Da oppvarming av leiligheten ligger i felleskostnadene vil strømforbruket dreie seg om forbruk til lys og husholdningsapparater og således kunne variere i forhold til bruk. Diverse Det er uenighet rundt opprettelsen av garasjesameiet, konferer megler for ytterligere informasjon.  Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Alle hvitevarer som er i boligen på visning vil medfølge. Adgang til utleie (boligformål) Boligen har ikke separat utleiedel, men kan leies ut helt eller delvis så lenge rom er godkjent til varig opphold. Konsesjon / Odel Boligen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke odel på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for sameiere Det er ikke forkjøpsrett i sameiet. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: