Sjekk med annonsør SØRE BYDEL - Lekker og tiltalende andelsleilighet over 2 plan. Betydelig oppusset. Usjenert terrasse

Innhold Pen og gjennomført leilighet som er betydelig oppusset senere år. Leiligheten går over 3. og 4. etasje. Leiligheten inneholder kjøkken med pen sortbeiset inredning fra IKEA med integrert komfyr med damp og steking, micro, oppvaskemaskin, platetopp, kaffemaskin, vinskap og side by side kjøleskapkjøleskap med isbitmaskin. Røff løsning med vegg av børstet stål under trapp og over benkeplate. Spiseplass. Lys stue med utgang til vestvendt balkong med flott utsikt. Flott biopeis. Vegg av roxpanel. Flott spottkasse i hele etasjen. Trapp opp til 4. etasje med gang, bad/wc med fliser på gulv, varmekabler, stort massasjekar/dusj. Spotlights og opplegg for vaskemaskin. 2 gode soverom med spotlight. Det ene er opprinnelig 2 soverom som er slått sammen til et "master bedroom" med stor walk inn closet med fiberlys i gulv og tak. Det er i tillegg en bod i kjeller. Standard Særdeles gjennomført leilighet som bør sees. Leiligheten er betydelig oppusset siste par år Beliggenhet Leiligheten ligger i et populært boligområde med gangavstand til sentrum. Barnehage og skoler like i nærheten. Kort avstand til butikker og offentligkommunikasjon. Lekeplass rett utenfor. Bygningsinformasjon Bygningen er trolig oppført i mur/tegl. Tak tekket med sarnafil eller tilsvarende. Primærrom P-rom utgjør entre/gang, kjøkken og stue i 3. etasje. Gang, bad/wc og 2 soverom i 4. etasje. Bra pr. etasje Bra 3. etasje: 41 kvm.Bra 4. etasje: 41 kvm. Kommentar til areal Arealene er utregnet av megler. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Kommunal tilknytning Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Private stikkledninger for borettslaget ut til offentlig nett. Oppvarming Biopeis i stuen. Varmekabler på bad. For øvrig elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Tomt/beskaffenhet Felles tomt for alle beboerne. Pent opparbeidet med plener, busker og benker, og asfaltert gangområde og parkeringsplasser. Adkomst Kjør østover på E39 ved Opel-bygget, og ta første vei til venstre. Kjør rett nordover til du får blokken på venstre hånd. Parkering Store felles parkeringsplasser. Regulering Boligen ligger i område regulert til boligformål. Diverse Borettslaget er med i sikringsordning. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen. Forbehold borettslag Det er lovbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget, konferer megler. Medlemsfrist 7 dager.Skjema må fylles ut og leveres Haubo innen fristen for å benytte forkjøpsrett. Det er videre en forutsetning av kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Konferer megler ang. Regler for dyrehold.Borettslaget har 1. Prioritets pant (utinglyst) for forfalt felleskostnader.Se borettslagets vedtekter for adgang til utleie. Betingelser fellesgjeld Borettslaget har pantelån i Haugesund Sparebank.Saldo pr. 18.09.2014 er kr. 7.685.385,-Rente pr. 18.09.2014 er 3,95%Gjenværende løpetid: Siste termin 30.05.2030Informasjon er innhentet fra forretningsfører. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Vedlegg Egenerklæring datert 28.09.2014, husordensregler og vedtekter. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr.436.202,- for 2013 i følge selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper Tinglsyning skjøte 430,-Tinglysning pantedokument kr. 430,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: