Sjekk med annonsør SØRENGA 6 leil. D201 - 2-roms m. utsikt over småbåthavn og13 kvm balkong

Prosjektbeskrivelse Leilighet D201 i Salgstrinn 6 på Sørenga - nest ytterst på utstikkeren Leilighet D201 er en gjennomgående 2-roms leilighet med flott utsikt over småbåthavnen og Ekebergåsen, samt balkong mot pent beplantet gårdsrom og kveldssol.Bygget, som er tegnet av MAD arkitekter ligger nest ytterst på Sørenga mellom Fjorden og Sentralparken, mellom trinn 4 og trinn 5.  Bygget er sterkt terrassert mot parken og kveldssolen og sikrer svært mange leiligheter gode solforhold og  kveldssol.  I tillegg kommer store åpninger i bygningskroppen som gir mye lys til gårdsrommet. Bygget får flott felles takterrasse med utsyn over hele fjorden.   Innhold Gang med god skapplass, 1 soverom, flislagt bad, stue med åpen kjøkkenløsning og flott utsikt over småbåthavn. Balkong på 13 kvm mot pent beplantet gårdsrom og kveldssol. Standard Gulv Det leveres 3 stavs 14mm eike parkett, flytende lagt. Vegger og himling Vegger som ikke flislegges males i standard hvit. Himlingen leveres hvitmalt. Takhøyde: Standard takhøyde i leilighetene er fra 260 cm til 270 cm. Nedforing på grunn av tekniske fremføringer kan likevel forekomme. Høyde under nedforinger er ca 240 cm. Lavere høyde kan unntaksvis forekomme. Himlingshøyde i badene med badekabiner er ca 220cm Kjøkken: Kjøkkenet leveres etter egen kjøkkentegning. Innredning type Uno Hvit eller Gloss eller tilsvarende fra Sigdal eller annen annerkjent leverandør. Bøylehåndtak i børstet rustfri utførelse. Laminat benkplate med buet forkant – valgfri farge innenfor leverandørens sortiment. Det leveres integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Bad: Det leveres hovedsakelig prefabrikerte bad i prosjektet. Flislagt med 20x20 flis på vegg og 10x10 på gulv. Badet leveres med laminat benkeplate og nedfelt servant eller tilsvarende. Under benkeplaten er det avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel.Over benkeplaten leveres speil med lys og overskap. Overskapene blir i samme utførelse som servantskapet. Dobbel stikkontakt monteres til side for eller inne i skapet.Dusjarmatur og slange i krom. Armatur leveres med ett - greps dusjbatteri, termostat og veggfeste.Det leveres dusjvegger etter spesifisering på tegning.Toalettet er veggmontert med innebygget sisterne, knapper for nedspyling i min/maks leveres i kromoverflate. Baderomsgarnityr som håndkleholder, knagger samt toalettrullholder leveres ferdig montert i rustfritt børstet utsende eller krom.Badene leveres med termostartstyrt gulvvarme, downlights og av/på bryter med dimmer. Tele/data Leilighetene leveres med to uttak for TV/radio og data, hvor ett er plassert i stue og ett på det største soverommet. Det legges cat 5 kvalitet eller bedre i alle leiligheter for digitale tv- og internettsignaler. Leilighetene er forberedt med tomrørsanlegg for analog linje til telefon og trygghetsalarm. Porttelefon Det monteres ringetablåer og fargemonitor ved hovedinngangsparti. Porttelefon og låsåpner med display monteres i hver leilighet. I tillegg monteres ringeknapp utenfor hver leilighet. Leiligheter med egen inngang fra bakkeplan får ringeknapp ved sin ytterdør. Beliggenhet Sørenga er utstikkeren som ligger ut fra Bjørvika og har skue mot Operaen, Holmenkollåsen, Akershus festning, Hovedøya og Ekebergåsen. Utstikkeren ble i sin tid bygget lengst mulig ut i havnebassenget for å gjøre det lett for store skip å legge til. Det er et godt utgangspunkt for Sørenga som boligprosjekt også - sjø på tre kanter og god avstand til annen bebyggelse gir lys, luft og mest mulig fri sikt i alle retninger. Sørenga blir en unik bydel som har en enestående beliggenhet; sentralt plassert i byens kultursentrum, nær offentlige kommunikasjoner og med sjøen på alle sider. Med sitt nære naboskap til Operaen vil Sørenga være et stort og viktig element i dette nye offentlige byrommet i fjordlandskapet. Salgstrinn 6 ligger nest ytterst på Sørengautstikkeren på siden  mot Ekebergåsen og småbåthavnen. Bygget danner et helt kvartal og har havnepromenaden mot sydøst på en side, en kanal på 8 meter mot nordøst og sentralparken mot nordvest. Bygget får en bratt nedtrapning mot sydvest som gir gode sol- og utsiktsforhold for de fleste leilighetene. Bjørvika blir landets nye kulturelle tyngdepunkt, og en møteplass både for besøkende og beboere. Kultur tiltrekker seg mange mennesker som tiltrekker seg flinke restauratører og trendy kafeverter. Flytter du til Sørenga vil du ha gangavstand til det meste av byens kulturbegivenheter. Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon med tog/flytog, samt buss og trikk som kommer i Dronning Eufenias gate. Det vil også bli bussholdeplass rett på innsiden av utstikkeren Adkomst Gå inn på www.sorenga.no for å se veibeskrivelse. Tomten Sørengautstikkeren ligger med sjø på 3 kanter og får gjennomgående kanaler på to steder. Utstikkeren vil bestå av 8 byggetrinn hvorav 4 ulike arkitekter har fått ansvaret for hver sine kvartaler. I midten av Sørenga vil sentralparken gå som en grønn akse gjennom hele boligområdet. Den vil være et miljømessig viktig element og sikre gode solforhold også for bebyggelsen på områdets sydøstlige side. Sammen med de indre gårdsrommene sørger parken for at Sørenga totalt sett får en meget høy andel grønne områder i forhold til det totale boligarealet. Dette vil være med på å øke bokvaliteten for området. Sentralparken avsluttes mot et sjøbad ytterst på utstikkeren mot Hovedøya. Havnepromenaden vil være den delen av Sørenga som besøkende og byens befolkning vil søke seg til. Promenaden vil være ti meter bred på østsiden og hele 20 meter bred på vestsiden, altså den siden som vender mot Akershus Festning og Operaen. På østsiden vil det fra ca. 2014 bli anlagt ca. 70 båtplasser. På vestsiden vil det bli en bred havnepromenade med caféer, restauranter og hyggelige forretninger. Sjøbadet ytterst på utstikkeren vil bli et trivselselement for beboerne. Det er bare å ta på seg badekåpen og tusle ned til badet. Og etter et forfriskende morgenbad kan du sette deg på en cafè på Havnepromenaden og nyte en god kopp kaffe og dagens aviser. Bygget ligger nest ytterst på Østsiden av utstikkeren mellom sentralparken og havnepromenade sydøst mot pollen og Ekebergåsen. Diverse Prospekt, informasjonsskriv, teknisk beskrivelse og prisliste kan lastes ned fra www.sorenga.no. Her finner du også leilighetsvelger som viser leilighetens beliggenhet. Overtagelse Overtakelse av leilighetene antas å finne sted fra 2.kvartal til 3. kvartal 2015. Dette forutsetter vedtak om byggestart innen 1.7.2013. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Dersom bygging ikke er besluttet innen 31.12.13, kan partene fritt trekke seg fra avtalen.   Selger skal senest 12 måneder etter signering av kjøpekontrakten angi i hvilken 3-månedersperiode boligen vil være ferdigstilt. Selger vil senest 70 dager før ferdigstillelse av Boligen meddele kjøper skriftlig om overtakelsesdato, som vil være å regne som en fristihht. bustadoppføringslova. Overtakelse skal skje mellom kl 08.00 og 16.00 på overtakelsesdagen. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet ferdigstillelse ved kontraktsinngåelse . Dersom det oppstår forhold som vil medføre at Selgeren blir forsinket med sin utførelse, skal Selgeren innen rimelig tid varsle Kjøperen.  Utbygger Sørenga Utvikling KS. Selskapet eies av Urbanium, Boligbyggelaget Usbl, Backe gruppen, samt noen finansielle investorer. Eiendom Sørenga 6, 0194 OSLO gnr. 234, bnr. 108 i Oslo kommune Bodplasser og parkering Det medfølger en stk. bod i kjeller. Garasje: Det er leieplasser i  parkeringsanlegg under sentralparken. Leie av parkeringsplass koster kr. 2 000,- pr. mnd. første år. Bebyggelse Byggetrinn 6 omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 110 leiligheter, 1 næringsseksjon og et underjordisk garasjeanlegg. Bygningen vil bli utført med bærekonstruksjon i betong, betongelementer og stål. All bebyggelse fundamenteres med peler til fjell. Fasadeveggene vil utføres dels med bindingsverk, dels med stål og betong isolert med mineralull. Utvendig er veggene hovedsaklig kledd med tegelstein/tegelmateriale, men plater av ulike materialer og trepanel vil også kunne forekomme. Yttertak er utført i betong eller egne takelementer belagt med isolasjon og takpapp. Byggetrinn 6 er tegnet av MAD arkitekter og består av en sammenhengende bygning som trappes ned mot sydvest og sjøbadet. Bygget får en stor åpning mot småbåthavnen. Bygningen har 7 etasjer mot sjøen og trappes ned til 1 etasje mot parken. Det blir mange flotte gjennomgående leiligheter med balkong mot småbåthavn, samt mot sentralparken og kveldssolen. I nedtrapingen blir det romslige leiligheter med store takterrasser. Det blir en flott felles takterrasse i 7. etasje med flott utsikt over Oslos innseiling I desember 2008 inviterte Sørenga Utvikling KS arkitekter til åpen prekvalifisering for arkitektoppdrag på Sørenga. I evalueringen ble det blant annet lagt vekt på erfaring fra gjennomføring av større boligprosjekter med høy arkitektonisk kvalitet og miljøkompetanse med vekt på energiforståelse og materialbruk. Det ble videre vektlagt å sette sammen et team som sammen vil bidra til en variasjon i det arkitektoniske uttrykket på Sørenga. De kontorene som er plukket ut til å være med på Sørenga-prosjektet er: MAD as, Jarmund / Vigsnæs AS Arkitekter MNAL i samarbeid med 4B Arkitekter AS v/ Henrik Poppe og Context AS, Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb as og LPO. Sørenga Utvikling KS mener å ha funnet arkitektkontorer som har vist at de kan skape urbane og moderne boligområder med ulike arkitektoniske uttrykk og god boligkvalitet. Alle arkitektene er blitt trukket inn i prosessen på et tidlig tidspunkt i planlegging av Sørenga utbyggingen. De ulike byggetrinnene vil ha variasjon i bebyggelsen og de arkitektoniske løsninger, men gjennom felles engasjement og forståelse av helheten skapes det et utbyggingsområde med mange fellestrekk, blant annet en felles tegl i fasadene. Vi har hele tiden fokus på å skape en bydel med klar identitet som både har et tydelig helhetsgrep og en stor variasjonsrikdom. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter første driftsår er estimert til kr. 2 760,- og fremgår av prislisten, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, grunnpakke kabel-tv, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet.

Kontakt selger Del

Rating: