Sjekk med annonsør Sædalen - Fin 4-roms m/solrik altan, heis og garasjeplass.

Innhold Hjørneleilighet i 2.etasje med fin og solrik beliggenhet uten innsyn. Bygget ligger i enden av en nyetablert gate i Sædalen. Kort vei til barnehage, skole og butikk. Leiligheten har god planløsning og gjennomgående fine lyse flater. I gang/hall er det skyvedørsgarderobe. Det er hele 3 soverom, hvorav hovedsoverom har praktisk skyvedørsgarderobe. Pent og lunt helfliset bad/wc med badekar/dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Lys og fin stue med vinduer på flere sider og utgang til en overbygget og solrik altan. Delvis åpen løsning til et praktisk og fint kjøkken med integrerte hvitevarer. Innbydende og romslig løsning med spisestue i direkte tilknytning til kjøkken. Standard Tilkomst via heis eller trapper i overbygget svalgang. Leiligheten har flott beliggenhet på enden av bygget i 2.etasje. Gang/hallParkett på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Skyvedørsgarderobe.Soverom 1Parkett på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Soverom 2Parkett på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Skyvedørsgarderobe.Soverom 3Parkett på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Bad/wcMeget pent helfliset og lunt bad med badekar og dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.Innvendig bodParkett på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Ventilasjonsanlegg. Sentralstøvsuger.Stue/spisestue med delvis åpen kjøkkenløsningParkett på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Utgang til en solrik og romslig altan.Kjøkken med meget god benkeplass, søyle med hvitevarer som smart skiller kjøkken fra stue. Spisestue ligger i forlengelse av kjøkken og stue og er lys og fin.I tillegg er det egen garasjeplass og sportsbod i felles garasjeanlegg i kjeller. Beliggenhet Leiligheten ligger i enden av en rolig og familievennlig gate uten gjennomgangs trafikk. Det er gangavstand til god bussforbindelse og fine turområder. Bebyggelse Nyetablert boligområde bestående av leiligheter, blokkbebyggelse og noen eldre eneboliger. Adkomst Følg Nattlandsveien til Birkelundstoppen. Ta inn til venstre mot Sædalen og følg veien gjennom tunnelene og videre oppover sædalen. Ta av til høyre like over bakketoppen inn i Nye Sædalsveien. Følg veien til endes og en stor parkeringsplass. Bygget ligger på høyre side av veien.  Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilt på oppsatt visningstidspunkt. Byggemåte Betongfundamenter på faste masser. Støttekonstruksjoner er bærende betongkonstruksjoner. Gulv på grunn er asfaltert - garasje. Yttervegger  - Grunnmur i betongkonstruksjoner, isolert bindingsverk. Utvendig trekledning. Innvendig platet. Flat takkonstruksjon, antatt folietekket. Se vedlagte verditakst avholdt 02.07.2014 iht. NS3940 av Arthur Sundt for videre teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 2.etg: 91 Bra/ 87 p-romFølgende rom inngår i primærareal:Vindfang/gang, 3 soverom, bad/wc/vaskerom, stue/spisestue/kjøkken Utstyr -Sprinkelanlegg-Sentralstøvsuger-Felles brannalarm-Komfyrvakt Oppvarming Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og varmekabler bad/wc. Ellers elektrisk oppvarming. Tomten Tomtens grunnareal er på 2923 kvm. Parkering Egen plass i garasjeanlegg i kjeller. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Privat vei. Forretningsfører Sameiet Nye Sædalsveien 145 v/styret. Sameiet Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Dyrehold Det er tillatt med dyrehold. Forsikring Bygget er forsikret gjennom Frende med polisenummer 513644. Felleskostnader Det betales kr 1 359,- pr mnd. Dette dekker andel byggforsikring, drift, felles strøm, avsetting til vedlikehold, internett og kabel-tv grunnpakke. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Det betales årlig kr 8 554,- i kommunale avgifter. Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr 24 862,-  for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt som følger:Kommunale avgifter kr 8 554,-Fellesutgifter kr 16 308,- Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 10 Bnr. 902 Snr. 10 i Bergen kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: