Sjekk med annonsør Søgne - Innholdsrik del av tomannsbolig med fin beliggenhet på Fløyfjellet. Solrikt og flott utsyn

Innhold 1. etg: vindfang, gang, wc, soverom, bad, stue og kjøkken. U. etg: Gang, bad, 2 soverom, vaskerom, disponibelt rom (brukt som kjellerstue) og 3 boder.Alle rom er P-rom utenom 3 boder i U. etg. Loft med gulv til bortstuing over 1. etg.Rominndeling og benevnelser er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Standard Boligen holder en normal standard, men med behov for noe modernisering i forhold til dagens standard. Se forøvrig boligsalgsrapport. Dette er en innholdsrik bolig med en fantastisk beliggenhet. Må sees! Beliggenhet Boligen har en flott beliggenhet på toppen av Fløyfjellet med fint utsyn. Meget usjenert og rolig beliggenhet. Kort vei til Høllen med butikk og bensinstasjon/marina, samt Åros med sine nydelige strender og servicetilbud. Boligområdet er rolig og etablert, og det er mye barnefamilier i området. Bussholdeplass ligger en kort spasertur unna, og bussen går 1-2 ganger i timen. Nygaard barneskole ligger ca 1 km unna og Tangvall ungdomsskole ca 2 km. Adkomst Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning. Tomt Festet tomt på 529 kvm. Pent opparbeidet med steinlagt inngangsparti, platting, gressplen og en stor usjenert veranda med sol til ca kl 22.15 om sommeren.Festeavgift kr. 2 955. Festeavgiften reguleres hvert 10 år i henhold til konsumprisindeksen. Neste regulering er i 2017. Overdragelse krever samtykke fra bortfester. Se vedlagt festekontrakt. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 150 kvm, Bruksareal: 167 kvm, Bruttoareal: 181 kvmSe boligsalgsrapport vedlagt prospekt for arealer spesifisert pr etg. Parkering Garasje i rekke (bygd i 2002) og biloppstillingsplass på tomten. Forøvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan Del av Høllen (Hølledalen) datert 22.02.65, og er godkjent utnyttet til bolig. Byggemåte Se boligsalgsrapport Oppvarming Nyere stor peisovn i stuen. Varmekabler i gang, bad og begge soverommene i U. etg, samt bad 1. etg. Forøvrig elektrisk oppvarming. Det ene soverommet i U. etg er utvidet, og det er kun varmekabel i opprinnelig del. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Eiendommen har vannmåler. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 9 532,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. 1 969,-. Det er 4 terminer i året. Renovasjon kommer i tillegg. Dette beløpet varierer etter forbruk (se www.avfallsor.no for priser). Servitutter Heftelser i feste: 23.12.1977 14145 FESTEKONTRAKT - VILKÅR. Tinglyst som pengeheftelse. Festetid: 25 år - Årlig festeavgift: 0 NOK - Tomteverdi: 0 NOK - ÅRLIG AVGIFT NOK 550 - BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN - BESTEMMELSER OM FORLENGELSE - GJELDER FESTEEIENDOMMENS RETTIGHETER                     11.12.1992 14329 BEST OM GARASJE/PARKERING. Rettighet hefter i: 1018 / 19 / 65 / / Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse iht. Søgne kommune datert 13.01.78 Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Andre opplysninger Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger med om ikke annet blir avtalt. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: