Sjekk med annonsør Søgne / Lohne - Usjenert, landlig og sentralt beliggende enebolig med garasje

Innhold Boligen går over tre plan med følgende innhold:1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, bad/wc, vaskerom, kjølerom, kjøkken, stue og spisestue.Loft: Gang, 3 soverom og bad/wcKjeller: Gang, disponibelt rom og bod.I tillegg følger frittliggende garasje med loft og anneks/stor lekehytte med god takhøyde og køyeseng. Standard Eneboligen er opprinnelig bygd i 1946 og senere påbygd i årene 1981, 1991 og 2004. Følgende standard kan i hovedsak nevnes for 1.etg: Man entrer boligen via dobbel inngangsdør til vindfang og gang. Her er det tapet og italienske fliser med varmekabler.Badet er flislagt med varme i gulv. Badet inneholder Porsgrund Showerama dusjkabinett, wc og servant med søyledeksel. Vaskerommet har tapet og fliser på gulv med varmekabler. Her er det dyp vask, hyller, garderobeskap og god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Romslig kjøkken med god skap- og benkeplass og inngang til stort kjølerom. På gulv er det italienske fliser med varmekabler. Innredningen er fra Strai kjøkken med furu fronter, keramisk topp, stekeovn og oppvaskmaskin med fronter i børstet stål. Spisestuen har dobbel skyvedør til romslig vinkelstue, begge med parkett på gulv og downlights med dimmer i tak. Spisestuen har i tillegg stor peis i murstein og dobbel verandadør med utgang til romslig terrasse. I etasjen er det to gode soverom, hvorav det ene er svalt med lakkert originalt tregulv, tapet og skyvedørsgarderobe. Det andre har god takhøyde, parkett, malt panel og utgang til vestvendt terrasse. Det er furutrapp mellom etasjene og man entrer loftsetasjen til gang med parkett og tapet. Badet er flislagt med varmekabler og inneholder badekar, wc og skap med servant. Det er tre gode soverom på loftet, alle med teppe på gulv, samt malt panel eller tapet på vegg. Et av soverommene har velux vindu i tak og stort kott som kan omgjøres til sovealkove. Et annet har garderobeskap.I kjeller har man gang med fliser og malte gipsvegger. Disp.rom kan brukes som kjellerstue/hobbyrom. Her er det hvitmalte murvegger, vedovn og fliser med varmekabler i gulv. Det er også en bod i etasjen. Her er det gipsvegger, murgulv, hyller og skap. Boden har plass til fryser og kjøleskap. Beliggenhet Eiendommen heter "Solheim" og ligger usjenert og landlig til i skogkanten i vestre del av Søgne. Området er hyggelig med naboer i alle aldre. Fra boligen er det omtrent 2,5 km til Lunde med barneskole, flere barnehager, butikker og fasiliteter. Tinntjønn ungdomsskole og idrettshall ligger ca. 3 km unna. Boligen ligger like ved busstopp og det er vedtatt å bygge sykkelsti forbi eiendommen. Denne starter pt. ca 1 km fra boligen. Søgne byr på flotte rekreasjonsmuligheter med turstier, badevann og sjø. Fra boligen er det 1,5 km til badeplassen Hølen i elva Tverråna, og ca. 7 km til Høllen marina med butikk, båthavn og friområde med flott badestrand. På Tangvall, ca 6 km unna, finner du for øvrig alle fasiliteter. Adkomst Fra Tangvall følg veien mot Lohne på Lundeveien. Kjør forbi bensinstasjonen på Lunde og fortsett forbi Lunde skole. Følg veien ca. 2,5 km og boligen ligger på høyre side. Boligen er merket med "Til Salgs" plakat. Se for øvrig kart. Det vil bli godt skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning. P-rom og BRA pr etasje P-rom 1.etg.: Vindfang, gang, 2 soverom, bad/wc, vaskerom, kjøkken, stue, spisestue. BRA 111 kvm.P-rom loft: Gang, 3 soverom, bad/wc. BRA 40 kvm.P-rom kjeller: Gang, disponibelt rom. BRA 36 kvm. Byggemåte Grunnmur i Leca og betong, ellers bindingsverk med liggende trepanel i 1.etasje/loft. Boligen ble utvendig malt/beiset i 2013/14. Taket er tekket med betongstein av blandet årgang, antatt 91 og nyere. Se for øvrig boligsalgsrapport. Parkering Parkering i frittliggende garasje. For øvrig godt med biloppstillingsplasser på asfaltert gårdsplass. Garasjen har et bruksareal på 36 kvm, pluss romslig loft. Her er det murgulv, hyller, skap og benk. Ny Hörmann garasjeport med portåpner. Tomt 1 605,2 kvm eiet. Tomten er relativt flat og lettstelt med asfaltert gårdsplass, samt grus og belegningsstein ved inngangsparti. Her er det også oppført en terrasse, med utgang fra soverom, som vender nordvest. Videre er tomten opparbeidet med naturtomt og hage med plen, kompostdunk, busker, blomsterbed og plommetre. Tomten er særdeles solrik og lun. Fra spisestue er det utgang til terrasse og hage som vender sydvest. Her er det skjermende levegg, luftig utsikt og ettermiddag- og kveldssol. Store deler av tomten er innrammet av stakittgjerde og har både flaggstang og anneks/stor lekehytte. Oppvarming Elektrisitet og ved. Varmekabler i vindfang, gang, begge bad, vaskerom, kjøkken og kjellerstue. Teglsteinspipe og peis med innsats i stue, samt liten eldre vedovn i kjellerstue. Vei, vann og kloakk Privat vei. Offentlig vann og kloakk. Eiendommen har installert vannmåler. Offentlige avgifter Kommunale avgifter er beregnet til å bli kr. 7 562.-. I dette inngår fast avgift for: Vann, kr. 2 357,-. Avløp, kr. 4 787,-. Branntilsyn - feiing, kr. 419,-. Det er installert vannmåler i boligen, slik at forbruksavgiften for vann og avløp varierer i forhold til det faktiske forbruk.Renovasjon faktureres direkte fra Avfall Sør. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i uregulert LNF område. Områdereguleringsplan for gang- og sykkelvei Ormelia - Lohnelier. Kontakt megler for nærmere informasjon. Ferdigattest Ferdigattest for opprinnelig bygg foreligger ikke. Jmf byggeår 1946. Ferdigattest tilbygg datert 18.02.1982 og 13.04.2011. Eierskifteforsikring Eier har tegnet eieskifteforsikring i Protector Forsikring. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Overtagelse Etter avtale med selger. Bud Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Dette kan enklest gjøres ved bruk av GI BUD knappen på finn annonsen. En bruker bank id for å legitimere seg. Alternativt kan en inngi budet på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må en da legge ved kopi av legitimasjon. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt og dette vil bli gjort via vår sms tjeneste. Budforhøyelser kan enklest inngis med å svare på sms`en mottatt fra oss. Det er da viktig at en svarer med beløp, frist på budet og eventuelle forbehold.Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning, som er vedlagt salgsoppgaven.

Kontakt selger Del

Rating: