Sjekk med annonsør Sørenga 4 leil. A501 - Hjørneleil. m 175 kvm takterrasse, 3 balkonger, garasje

Innhold Leiligheten har romslig gang, 3 soverom, hvorav det ene med eget bad og walkincloset. Alle soverom har utgang til egen balkong. Leiligheten har 2 bad, samt stor lys stue/spisestue med delvis avskjermet kjøkkenløsning og utgang til stor, solrik takterrasse på 175 kvm.  Standard Det blir ca. 260 cm innvendig takhøyde i leiligheten. Der dette kan avvike er det markert på kontraktstegning. Himling i hvitmalt betong. Bad og entre leveres med nedforet himling med downlights og dimming. Gulv leveres med 14 mm lakkert trestavseikeparkett. Vegger er malt i egghvit (0502Y) farge. Listverk leveres med synlige stifthull med unntak av fotlist. Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Det kan velges blant 5 ulike fronter innenfor standardleveranse. Håndtak i stål. Benkeplaten i laminat. Det leveres integrerte hvitevarer i Siemens kvalitet eller tilsvarende med keramisk platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Bad leveres med servantskap i hvit glatt overflate og bøylehåndtak i stål, hel benkeplate i laminat med nedsenket servant. Under benkeplate er det avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel. Over benkeplaten blir det innmurt speilmed lyslist med downlights og to overskap. Det leveres dusjarmatur med ett-greps dusjbatteri, dusjvegger og vegghengt toalett. Garderobeskap leveres i front Uno hvit fra Sigdal med ekstra høyde og bøylehåndtak type Hekken rustfri. Se forøvrig teknisk beskrivelse. Beliggenhet Sørenga er utstikkeren som ligger ut fra Bjørvika og har skue mot Operaen, Holmenkollåsen, Akershus festning, Hovedøya og Ekebergåsen. Det er ikke vanskelig å se at Sørenga får en svært attraktiv beliggenhet. Utstikkeren ble i sin tid bygget lengst mulig ut i havnebassenget for å gjøre det lett for store skip å legge til. Det er et godt utgangspunkt for Sørenga som boligprosjekt også - sjø på tre kanter og god avstand til annen bebyggelse gir lys, luft og mest mulig fri sikt i alle retninger. Sørenga er en unik bydel som har en enestående beliggenhet; sentralt plassert i byens kultursentrum, nær offentlige kommunikasjoner og med sjøen på alle sider. Med sitt nære naboskap til Operaen vil Sørenga være et stort og viktig element i dette nye offentlige byrommet i fjordlandskapet. Boligen ligger i byggetrinn 4 på siden av Sørengautstikkeren som vender mot Ekebergåsen og småbåthavnen.Bygget danner et helt kvartal og har havnepromenaden mot sydøst på en side, en kanal på 8 meter mot syd og sentralparken mot nordvest. Boligen ligger i delen av bygget som vender mot småbåthavnen og er gjennomgående med takterrasse på en siden og balkong på den andre siden. Bjørvika blir landets nye kulturelle tyngdepunkt, og en møteplass både for besøkende og beboere. Kultur tiltrekker seg mange mennesker som tiltrekker seg flinke restauratører og trendy kafeverter. Flytter du til Sørenga vil du ha gangavstand til det meste av byens kulturbegivenheter. Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon med tog/flytog, samt buss og trikk som kommer i Dronning Eufenias gate. Det vil også bli bussholdeplass rett på innsiden av utstikkeren Prosjektbeskrivelse Sørengautstikkeren ligger ut i sjøen fra Bjørvika med flott utsikt mot Operaen, Akerhus festning, innseilingen, Hovedøya og Ekebergåsen. Utstikkeren vil bestå av 8 kvartaler og en bred park vil gå som en grønn åre gjennom hele området og avsluttes i sjøbadet ytterst på utstikkeren. På vestsiden er det en 20 meter bred havnepromenade hvor det etableres caféer, restauranter og kaffebar. På østsiden er det en 10 meter bred havnepromenade hvor det blir etablert småbåthavn. Utstikkeren vil få to tverrgående kanaler som bidrar til at alle kvartaler får sjø på 2 sider. Leilighet A501 er en lys og tiltalende hjørneleilighet med en flott takterrasse på 117 kvm med meget gode solforhold og utsikt gjennom parken mot sjøbadet og Hovedøya. Leiligheten har i tillegg 3 balkonger, hvorav 1 stk. på 10 kvm og 2 stk. på 5 kvm. God takhøyde på 2.60 bidrar til god romfølelse. Adkomst Gå inn på www.sorenga.no for å se veibeskrivelse. Tomten Sørengautstikkeren ligger med sjø på 3 kanter og får gjennomgående kanaler på to steder. Utstikkeren vil bestå av 8 byggetrinn hvorav 4 ulike arkitekter har fått ansvaret for hver sine kvartaler. I midten av Sørenga vil sentralparken gå som en grønn akse gjennom hele boligområdet. Den vil være et miljømessig viktig element og sikre gode solforhold også for bebyggelsen på områdets sydøstlige side. Sammen med de indre gårdsrommene sørger parken for at Sørenga totalt sett får en meget høy andel grønne områder i forhold til det totale boligarealet. Dette vil være med på å øke bokvaliteten for området. Sentralparken avsluttes mot et sjøbad ytterst på utstikkeren mot Hovedøya. Havnepromenaden vil være den delen av Sørenga som besøkende og byens befolkning vil søke seg til. Promenaden vil være ti meter bred på østsiden og hele 20 meter bred på vestsiden, altså den siden som vender mot Akershus Festning og Operaen. På østsiden vil det fra ca. 2014 bli anlagt ca. 70 båtplasser. På vestsiden vil det bli en bred havnepromenade med caféer, restauranter og hyggelige forretninger. Sjøbadet ytterst på utstikkeren vil bli et trivselselement for beboerne. Det er bare å ta på seg badekåpen og tusle ned til badet. Og etter et forfriskende morgenbad kan du sette deg på en cafè på Havnepromenaden og nyte en god kopp kaffe og dagens aviser. Bygget ligger på Østsiden av utstikkeren mellom sentralparken og havnepromenade sydøst mot pollen og Ekebergåsen. Overtagelse Boligen er ferdigstilt. Overtagelse etter avtale med selger. Utbygger Sørenga Utvikling KS eies av Boligbyggelaget Usbl, Backe Gruppen, Oslo Areal, Urbanium samt noen finansielle investorer. Selskapets formål er å utvikle og gjennomføre utbyggingen av Sørenga i Bjørvika. Eiergruppen har avgitt ressurser til å bemanne Sørenga Utvikling KS. På den måten har man fått en engasjert og dyktig prosjektgruppe sammensatt av kompetente medarbeidere fra Backe, Usbl og Urbanium. Entreprenør AFgruppen Eiendom Sørenga stikker ut i sjøen fra Bjørvika og har en fantastisk beliggenhet med sjø på 3 sider, gode sol og utsiktsforhold og kort vei til offentlig kommunikasjon. Leiligheten ligger i byggetrinn 4, midt på utstikkeren og er en lys og tiltalende hjørneleilighet på 141 kvm. Leiligheten har en flott takterrasse på 175 kvm med meget gode solforhold og flott utsikt gjennom parken mot Hovedøya og øyene utenfor, samt 3 balkonger på hhv 10 og 5 kvm. Garasjeplass følger med boligen.  Bodplasser og parkering Det medfølger en stk. bod, samt garasjeplass i kjeller. Parkeringsplass under bygget koster kr. 500 000,- og er inkludert i kjøpesummen. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Bebyggelse Byggetrinn omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 118 leiligheter, 2 næringsseksjoner og et underjordisk garasjeanlegg. Bygningen vil bli utført med bærekonstruksjon i betong, betongelementer og stål. All bebyggelse fundamenteres med peler til fjell. Fasadeveggene vil utføres dels med bindingsverk, dels med stål og betong isolert med mineralull. Utvendig er veggene hovedsaklig kledd med tegelstein/tegelmateriale, men plater av ulike materialer og trepanel vil også kunne forekomme. Yttertak er utført i betong eller egne takelementer belagt med isolasjon og takpapp. Byggetrinn 4 er tegnet av LPO arkitekter og består av en sammenhengende bygning med åpninger mot sjø og park. Bygningen har 7 etasjer mot sjøen og 4 etasjer mot parken. I desember 2008 inviterte Sørenga Utvikling KS arkitekter til åpen prekvalifisering for arkitektoppdrag på Sørenga. I evalueringen ble det blant annet lagt vekt på erfaring fra gjennomføring av større boligprosjekter med høy arkitektonisk kvalitet og miljøkompetanse med vekt på energiforståelse og materialbruk. Det ble videre vektlagt å sette sammen et team som sammen vil bidra til en variasjon i det arkitektoniske uttrykket på Sørenga. De kontorene som er plukket ut til å være med på Sørenga-prosjektet er: Jarmund / Vigsnæs AS Arkitekter MNAL i samarbeid med 4B Arkitekter AS v/ Henrik Poppe og Context AS, Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb as, MAD as og LPO. Sørenga Utvikling KS mener å ha funnet arkitektkontorer som har vist at de kan skape urbane og moderne boligområder med ulike arkitektoniske uttrykk og god boligkvalitet. Alle arkitektene er blitt trukket inn i prosessen på et tidlig tidspunkt i planlegging av Sørenga utbyggingen. De ulike byggetrinnene vil ha variasjon i bebyggelsen og de arkitektoniske løsninger, men gjennom felles engasjement og forståelse av helheten skapes det et utbyggingsområde med mange fellestrekk, blant annet en felles tegl i fasadene. Vi har hele tiden fokus på å skape en bydel med klar identitet som både har et tydelig helhetsgrep og en stor variasjonsrikdom. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 3.582,- pr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Sikringsordning Nei Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet.

Kontakt selger Del

Rating: