Sjekk med annonsør Sentrum - Sjarmerende og sjelfull leilighet med flotte detaljer!

Innhold Boligen inneholder gang, stue, 2 soverom, kjøkken med spiseplass, bad og kott. I tillegg er det bod i 1.etg. som deles med eier av 3.etg. På seksjoneringstegningene fra kommunen er de to rommene som nå betegnes som soverom betegnet som dagligrom og værelse. Det foreligger ikke andre godkjente tegninger fra kommunen. Utvendig "bod",  en liten slags krypkjeller, felles for alle 3 leilighetene. Standard Se boligsalgsrapport. Beliggenhet Vi er i sentrum, men allikevel borte fra trafikk og støy. Alle sentrumsfasiliteter kan nås til fots eller sykkel på få minutter. Her trenger man ikke bil for å bo. Bussforbindelse er bare par hundre meter unna og i november er det nyåpning av shoppingsenter som er like rundt hjørnet for leiligheten. Adkomst Fra rundkjøringen i Øvrebyen v/Amfi-senteret, følg veien forbi Rema 1000 og opp klokkerbrotet. Du er da i Nordgata og leiligheten ligger i bygg nr. 2 rundt hjørnet til høyre. Boligen er skiltet med "til-salgs" plakat fra Exbo Eiendom. Tomt Eiet tomt på 107 kvm. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 60 kvm2. etg: P-rom: Stue, kjøkken/spisebord, bad og 2 soverom.1. etg: S-rom: Bod under trappen. Parkering Ingen parkering til denne eiendommen. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser eller på parkeringsplasser i omegn. Reguleringsforhold Områdereguleringsplan: Mandal Sentrum, vedtatt 14.09.06. Planformål: Boliger i bevaringsområde (gjelder for denne eiendommen)Eiendommen ligger under bevaringsområde. Det påhviler restriksjoner for riving og bygging. Byggemåte Se boligsalgsrapport. Oppvarming Elektrisk og vedfyring. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Vann kr. 1.100,- + forbruk i følge vannmåler kr. 4,0 pr.m³ + mva.Avløp kr. 2.500,- + forbruk i følge vannmåler kr. 9,0 pr. m³ + mva.Feieravgift kr. 260,- pr. pipe + mva.Vannmålerleie kr. 100,- + mva. Pris kan avvike grunnet målerens størrelse.Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 3.351,- for standard renovasjon med papirsekker.Mandal kommune har innført eiendomsskatt som blir beregnet ut fra ligningsverdien på boligen. Servitutter 24.11.2005 5977 SEKSJONERING Opprettet seksjoner:  Seksjon: 1002 / 160 / 830 / / 2 Formål: BOLIG Sameiebrøk: 58 / 154 01.10.2007 780649 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL Endring av Formål/sameiebrøk: Seksjon: 1002 / 160 / 830 / / 2 Formål: BOLIG Tilleggsdel: BYGNING Sameiebrøk: 58 / 158 Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Konsesjon Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi Pr. 2013 :Primærbolig, kr. 330 009,-Sekundærbolig, kr. 660 019,- Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Følgende medfølger ikke:-Garderobeskap på gjesterom -Lampe i stue, gjesterom og gang nede-Gardinoppheng -Hylle på gjesterom, spisestue og bad-Tuner Hvitevarer på kjøkken medfølger.Byggeår er ukjent iflg. kommunen.Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: