Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Sentrumsnær og meget flott eiendom beliggende høyt og fritt i stille blindvei. Gode solforhold!

Endret: August 12, 2015
  • Sted: Sandefjord, Sandefjord

Innhold Kjeller inneholder: Gang, kontor, soverom, 4 boder og kjølerom. 1. etg. inneholder: Vindfang, hall, trapperom, 3 stuer, 2 soverom, kjøkken, 2 bad og vaskerom.I tillegg: garderobe på hovedsoverom.Dobbel garasje med aut.porter. Standard Man ankommer eiendommen etter kun en kort kjøretur fra sentrum.Øverst i åsen ligger denne vakre eiendommen høyt og fritt med gode sol- og utsiktsforhold. Her kjører man inn den staselige porten og parkerer bilen i den doble garasjen og spaserer mot inngangsdøren langs en flislagt gangsti. Den flotte hagen omkranser boligen og er inngjerdet med mursøyler og smijernsgjerder. Alt står meget pent til hverandre. Innenfor kommer man først til en entré og en flott hall. Denne leder videre inn til de flotte stuene og et romslig, pent kjøkken. Stuene er påkostet og her er det flott peiser og store vindusflater som gjør rommene lyse og trivelige. Kjøkkenet er innredet i lyse, profilerte fronter og innrednigen er levert fra Mias kjøkken. Flisene over benkene matcher benkeplatene og det her integrerte hvitevarer. En fin plass til et spisebord  ved karnappvinduet innerst i rommet hvor det i tillegg er utgang til hagen. Fra hallen har man tilgang til et romslig vaskerom, gjesterom, et delikat og flislagt bad og en flott spisestue. Innenfor stuen ligger hovedsoverommet og et romslig, delikat og flislagt bad, innredet med badekar, vegghengt toalett og pen innredning med nedfelt servant. Hovedsoverommet er også romslig og er utstyrt med garderoberom og aircondition. Herfra kan man også gå ut til hagen. Fra hallen ved kjøkkenet går det trapp ned til underetasjen. Denne er akkurat oppusset og det er lagt varmekabler i gulvet. Innredet med gjesterom og mye bodplass samt et kjølerom. Eiendommen er innredet meget flott og stilfullt og det er brukt materialer av høy kvalitet. Det er hovedsakelig parkett, flis og noe tepper på gulvene. Vegger er pent tapetserte og himlinger er lyse. Eiendommen er innredet på en gjennomført elegant måte både inne og ute og med hagen, fasaden og inngjerdingen får man et meget godt totalinntrykk.Velkommen inn! Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt og sentrumsnært til innerst på Vesterøya, kun ca. 2,5 km fra sentrum, i rolige og barnevennlige omgivelser. Gode solforhold og fint utsyn over omgivelsene.Boligen ligger i et veletablert og populært boligstrøk med gangavstand til indre havn og videre til sentrum med alle fasiliteter. Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet, i tillegg til bl.a. idrettspark, skoler, barnehager og dagligvareforretning.Eiendommen ligger høyt og fritt til, usjenert i forhold til naboer og med meget gode solforhold. Bygninger Enebolig med dobbel garasje. Byggemåte Den opprinnelige delen av boligen er fra 1937, men i all hovedsak består boligen av tilbygg fra 1983 og 2003 og svært lite av boligen er iflg selger fra opprinnelsen.Støpte betongfundamenter/ støpt plate på terreng, trekonstruksjoner/ bindingsverk i tre med stående trekledning. Taket er tekket med takstein. For ytterligere informasjon om byggemåte, se vedlagte boligsalgsrapport utført av takstmann Arvid Lysgård, datert 10.06.2013. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 246 kvm, Bruksareal: 302 kvm, Bruttoareal: 329 kvmKjeller:BTA: 64m2. BRA: 59m2. P-ROM: 39m2. S-ROM: 20m2. 1.Etasje:BTA: 232m2. BRA: 212m2. P-ROM: 207m2. S-ROM: 5m2. Garasje:BTA: 33m2. BRA: 31m2. P-ROM: 0m2. S-ROM: 31m2. Arealmålingene er etter bransjestandarden &apos Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&apos. Retningslinjene har NS 3940: 2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/ eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og &apos Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger&apos eller annen tolkningstvil, er det de spesielle reglene for arealmålinger i takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. Retningslinjene utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelige på www.nitotakst.no og www.ntf.no . Utstyr Sandefjord BredbåndAlarmAircondition på hovedsoverommet Møblering Eiendommen selges umøblert.Statuer/ figuerer i hagen blir stående og medfølger i handelen. Oppvarming Elektrisk oppvarming.Vedfyring: 3 stk peiser samt en vedovn.Varmekabler i gulvene på alle bad, i hallen, i spisestuen og på vaskerommet. Parkering / Garasje Dobbel garasje, samt parkering på egen tomt. Adkomst Fra sentrum, følger man Kilgaten til man kommer til rundkjøringen ved skilting mot Vesterøya. Følg Vesterøyveien mot høyre og følg veien og hold til venstre når veien deler seg. Følg veien til toppen av bakken. På toppen tar man så inn til venstre, inn Østerliveien. Følg veien opp bakken og ta så Hagåsveien til høyre. Boligen ligger helt i enden av veien, på venstre side, fritt og flott- helt usjenert i forhold til naboer og grensende til vakker natur. Flott utsikt ut over omgivelsene og meget gode solforhold.Megler oppfordrer til at man viser hensyn ved kjøring inn til eiendommen, da det bor og ferdes mange barn i området.Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens visningsskilter til annonserte visninger.Det vil bli satt opp til-salgs-skilter på boligen.Velkommen! Beskrivelse av tomt/hage Pent opparbeidet tomt med statuer og store krukker som gjør eiendommen meget flott.Eiendommen er fra veien omkranset med søyler i mur med smijernsgjerder og en vakker port som gir et pent inntrykk når man ankommer eiendommen. Innkjørselen er lagt med belegningsstein og hagen er lagt med plen og beplantet med prydbusker og noe vintergrønt. Det er opparbeidet flotte uterom, så her kan man flytte seg etter solen, eller finne et svalt sted om ønskelig. Tilliggende fasiliteter Innen gangavstand har man skoler, alle sentrumsfunksjoner, dagligvareforretning kun få hundre meter unna, vakre tur- og rekreasjonsområder ut over Vesterøya samt idrettspark for å nevne noe. Vei / Vann / Avløp Offentlig vann og avløp. I følge Sandefjord kommune er det separatsystem på avløpet.Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eier opplyser om at brukerne av veien spleiser på brøyting og strøing. Kostnad for dette er ca kr. 500,- pr. år. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Eiendommens rettigheter:Tgl. 30.12.1975. Dagboknr: 8580. Bestemmelse om: Veg. Rettighet hefter i 0706/113/141/ /. Erklæringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Reguleringsforhold Eiendommen ligger inn under kommuneplanens arealdel. Formål: Bolig. Vedtaksdato: 11.02.2010. (ikke reguleringsplan). Arealplaner med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside. Sandefjord kommune opplyser:Det finnes en vedtatt reguleringsplan for området Fjellbu, gbnr. 113/141 m.fl. som grenser til den østre delen av den aktuelle eiendom. Planen legger tilrette for 6 eneboliger. Adkomst til området vil bli fra Vesterøyveien via Hagalia. Ut over dette opplyser Sandefjord kommune at de for tiden ikke er kjent med andre forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende bokvaliteter. Fellesutgifter inkluderer Ingen fellesutgifter. Brukerne av del av veien inn til eiendommen som er privat, deler på vedlikehold/brøyting/strøing. Ca. kr. 500,- pr. år iflg selger. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 4 490 000,- (Prisantydning)Omkostninger199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))--------------------------------------------------------122 399,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 612 399,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 757 934 per 31.12.11Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 212 695 per 31.12.11 Festeavtale Ikke aktuelt for denne eiendommen. Energiforbruk 27.204 kWh/ år. Opplysninger gitt av Skagerak Energi. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.Det gjøres oppmerksom på at eier har innhentet ferdigattest som er vedlagt salgsoppgaven. Denne ble rekvirert og mottatt fra Sandefjord kommune og er datert 10.06.2013.Det gjøres oppmerksom på at nettutgaven av salgsoppgaven ikke er komplett, men inneholder kun utdrag av informasjon om eiendommen. Interessenter bes kontakte megler for å få utlevert et komplett salgsprospekt med alle vedlegg. Alle vedlegg i salgsoppgaven er å anse som en del av salgsoppgaven og er bindende for kjøper.Salgsoppgaven er ufullstendig uten følgende vedlegg:- Selgers egenerklæring, datert 10.05.2013.- Boligsalgsrapport, datert 10.06.2013.- Ferdigattest, datert 10.06.2013.- Ledningskart- Målebrev med koordinater- Tinglyst erklæring vedr vegrett, datert 30.12.1975.- Energimerking Overtagelse Etter nærmere avtale. Oppgi ønsket overtakelse i Deres bud. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan budjournalen kreves fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selgere, kjøpere og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser