Sjekk med annonsør SIGNEBØENFJELLET - HALDEN Betydelig påkostet og oppgradert hytte med anneks

Innhold HYTTE: BRA 75 KVM: Vindfang, toalettrom, wc, stor stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Primærrom: 75 kvm: Vindfang, toalettrom, wc, stor stue, kjøkken, bad og 2 soverom. ___________________ ANNEKS: BRA 13 kvm: Innredet med oppholdsrom/gjesterom. Ytterveggtykkelsen er beregnet til 18 cm. Primærrom: 13 kvm: Oppholdsrom/gjesterom. _____________________ UTHUS: : BRA 7kvm: 2 boder. Standard Innvendige vegger i primærrom har malte trepaneler og tapeter. Vinyltapet på bad. Innvendige gulv har overflatebehandlede tregulv og laminat. Belegg på bad. Innvendige himlinger har overflatebehandlede trepaneler. Kjøkken har lys pen innredning med profiler på frontdører. Heltre benkeplate og nedfelt vaskekum. Integrerte hvitevarer som komfyr og platetopp. Fritthengende stål kjøkkenhette over platetopp. Opplegg for oppvaskmaskin. Bad har underskap med profiler på frontdører, heldekkende servant og blandebatteri. Dusjkabinett med steamdusj. Toalettrom har underskap med profiler på frontdører. Moderne servant plassert over benkeplate, og blandebatteri. Cinderella forbrenningstoalett. Fin planløsning og god standard. Beliggenhet Beliggende på Signebøenfjellet ca. 35 km. til Halden sentrum. 10 min. med bil til svenskegrensen. Området består av skogsarealer og spredt fritidsbebyggelse. Ca 3 min gange til bade- og fiskemuligheter. Eiendommen har gode solforhold. Adkomst Fra Halden sentrum følg Rv. 22 over bybrua og retning Holtet, ca. 30 km. Du får Svingen Camping på venstre side. Kjør ca. 100 meter (over brua). Ta første vei til høyre. Kjør ca. 300 meter til gårdstun. Ta til venstre og kjør oppover ca. 1 km. Ta til høyre i y-kryss. Følg veien ca. 1,6 km til åpen plass. Hold mot høyre og følg veien ca. 300 meter. Kjør ca. 150 meter. Ta stikkvei inn til venstre og kjør ca. 50 meter frem til hytta. Tomtebeskrivelse Naturtomt, med fjell og skogsterreng. Noe opparbeidet med gressplen og gruset gårdsplass. Adkomst via privat grusvei. Parkering på egen grunn. Punktfestet tomt. Vei, vann og kloakk Pumpehus og brønnvann i felleskap med andre hytteeiere. Eier opplyser om at hver hytteier, årlig betaler inn kr. 400,-, for drift og vedlikehold av dette. Ikke tilkoblet vann på vinterstid. Kan da hente drikkevann i pumpehuset. Anneks har ingen vannforsyning. Forbrenningstoalett plassert på toalettrom ( 1 år gammel Cinderella, nypris kr. 23.000,-). Gråvann føres urenset ut på terreng. Halden kommune opplyser om at det mest sannsynlig innen år 2021, vil komme krav til en eller annen form for rensing av gråvann. Byggmåte Hytte: Byggeår 1976. Ombygd: De siste år så er det blitt utført en del oppgradering og oppussing. Tilbygd: 2007. Anneks Byggeår: 2008. Uthus Byggeår: 2009. Hytta er fundamentert med pilarer av lecablokker som er murt opp fra fjell. Bjelkelag med stubbloft, som er opplyst isolert med 15 cm. mineralull på ekst. og 20 cm. mineralull på tilbygg. Videre oppført i bindingsverksvegger, som er opplyst isolert med 10 cm. mineralull. Saltak med undergurter, som er opplyst isolert med 15 cm. mineralull i ekst. og 20 cm. mineralull på tilbygg. Utvendig har fritidsboligen stående tømmermannskledning, samt liggende weatherboardskledning i topp av gavelvegger. Stort sett "vedlikeholdsfrie" pvc vinduer, to-lags isolerglass og mellomliggende sprosser i glass. Tak er tekket med takshingel. Utvendig vestvendt terrasse. Utvendig plassmurt peis med grillmuligheter. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD idet energiattest ikke foreligger. Eier er oppfordret til å utarbeidet energiattest. Regulering Eiendommen ligger i et område som ihht kommuneplan er regulert til fritidsbebyggelse. Fyring / Oppvarming Klebersteinsvedovn (ny 2009) som er plassert i stue. Det er innlagt strøm og elektriske innstallasjoner. Lecapipe som er oppført i fra fjellgrunn over tak. Pipen er innevnendig i hytten forblendet med naturstein.

Kontakt selger Del

Rating: