Sjekk med annonsør Sjarmerende enebolig med sentral beliggenhet!

Innhold Kjeller:Trapperom, vaskerom oghobbyrom. Ikke måleverdig areale.Største høyde i kjeller er under 1901. etasje:vf, gang, bad/wc, stue, kjøkken/grovkjøkken og trappegang.2. etasje:Trapperom, gang, 3 soverom Standard Frittliggende enebolig meget sentralt beliggende i Skansveien like ved Flanderborg og Slagghaugene på Røros. Bolig med 1,5 etasjer og kjeller.Oppført i 1937, og senere påbygd og oppusset i 1978/79, og nytt tak og etterisolering av tak er utført i 2011. Rom i 2 etasje er under oppussing, men ikke fullført.Overflater:Overflater på innvendige gulv: Flis, tregulv, og belegg.Overflater på innvendige vegger: Trepanel på vegger. Overflater på innvendig himling: Trepanel i himlinger.Bad:Gulv er preget av belegg. Veggene er preget av baderomsplater. Malte sponplater i himling. Gulvmontert toalett. Elektrisk avtrekksvifte på vegg. ServantVegghengt dusj med forheng.  Røropplegg i bad og på kjøkken ble skiftet ut i 2009. Bereder: OZO 100 liter fra 1976.Kjøkken:Selvbygget kjøkkeninnredning fra 2009. Innebygget induksjonstopp og stekeovn. Innebygget kjøleskap under benk på "grovkjøkken". Opplegg for oppvaskmaskin. To vasker i porselen. Fliser over kjøkkenbenk. Panel på vegger og i himling ble lagt nytt i 2009 og fremstår i god stand. Teracottafliser med underliggende varme ble lagt i 2009. Downlights på grovkjøkken,samt dimmere på flere av lysarmaturene i boligen.Av ting som er utskiftet og i god stand nevnes:* Taktekking, snøfangere og beslag*Vinduer og balkongdør i 2 etasje* Kjøkkeninnredning og grovkjøkken* El.anlegg 2009 - sikringskap fra 1999* Vann og avløpsnett* Innvendige trefyllingsdører Beliggenhet Sjarmerende eiendom, sentralt beliggende på Røros. Unik beliggenhet ca. 200 m fra hovedgata i Røros sentrum. På Røros finnes de fleste fasiliteter og servicetilbud, og alt dette i gåavstand fra eiendommen.Gangavstand til alle butikker, fasiliteter og servicetilbud som Røros har å by på. Velkommen til visning! Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Fra RV 30 nordfra: Kjør forbi Røros jernbanestasjon og Bergstadens Hotel. Ta til venstre rett etter å ha kjørt over bru over Hitterelva. Ta første vei til høyre og deretter første vei til venstre som er Flanderborg. Ta vei til høyre på toppen av Flanderborg og følg denne ca 50 m til Skansveien tar av til høyre. Etter ca 50 m tar en smal, privat blindvei ned til venstre. Huset ligger etter ca 50 m i enden av veien. Byggemåte Fundamentert i betong og med støpt såle på grunn i den gamle delen, mens påbygg er fundamentert på ringmur av leca. Yttervegger er sansynligvis oppført av lafteplank. Det registreres at skillevegger er oppført i lafteplank, og sansynligvis kan også yttervegger være oppført av dette. Stående tømmermannskledning på boligen.  Trelags energivinduer fra 2012 i 2 etasje. I 1 etasje og kjeller er det doble vinduer med utvendig og innvendig ramme av eldre årgang.  Ytterdør med glass - sansynlig fra 1978/79. Balkongdør i 2 etasje fra 2011. To-fløyadør med glass ut fra kjøkken til plen.Tett tredør i utvendig kjelletrapp inn til kjeller. Saltaksskonstruksjon fra byggeår, samt forsterking og utbedring fra 2011. Skifersten. TakstigeSnøfangere. Takrenner og nedløp i stål. Dekkbordbeslag. Beslag over og under vinduer. Areal 1.etg BTA: 68 KVM 2.etg BTA: 36 BTAKjeller BTA:  68 KVMFølgende rom inngår i primærareal:Kjeller Trapperom.1. etasje Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue.2. etasje Soverom, soverom, soverom. Utstyr Nytt elektrisk opplegg fra 2009Gulvvarme på bad og grovkjøkken.Sikringskap i skap på 2 etasje ble montert i 1999.Downlights på grovkjøkken,samt dimmere på flere av lysarmaturene i boligen Oppvarming Vedovn, varmekabler og panelovner. Gulvvarme på bad og grovkjøkken. Tomten Skiferstensbelagt gangareale fra veg og opp til huset, samt på øvre siden av boligen. Støttemur på øvre side av huset. Liten gate med mulighet for å kjøre bil inn mot huset. Natrustensmur mot nabohus, og på nedre siden av huset mot veien. Noen busker, trær og liten plen. Parkering Biloppstillingsplass på tomten. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.El.anlegg og ledningsnett for vann og avløp er utskiftet i 2009 iflg.eier. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 13 818 pr. årI dette inngår avgift for renovasjon, feiing, vann og kloakk, samt eiendomsskatt. Beløpet er fordelt på to terminer. Kommentar fra kommunen: Det anbefales å montere vannmåler. For neste termin kr 3.032,- i tillegg (etter 2014-satser). Faste løpende kostnader Utover kommunale avgifter kommer normale kostnader knyttet til bruk av eiendommen, som ved, forsikringer etc. og brøyting/vedlikehold av vei Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Bygningen er byggeanmeldt. Ikke utstedt ferdigattest.Kommentar fra kommunen: Tilbygget fra 1972 er byggesøkt, resten av bygget antas å være oppført før plan- og bygningsloven gjaldt og er derfor å betrakte som lovlig oppført. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Konsesjonsgrense 0 er innført i kommunen, dvs boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet til helårsbolig.Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Boligen er regulert i reguleringsplan for flanderborg, regulert til boligformål, vedtatt 13.11.1978. Eiendommens betegnelse Gnr. 137 Bnr. 211 i Røros kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: