Sjekk med annonsør Sjarmerende og idyllisk "småbruk"med behov for oppussing Landlig og flott beliggen

Innhold Eiendom bestående av fire bygninger, enebolig, låve, garasje og lagerbygning/snekkerverksted. Enebolig: 1. etg: Stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad/wc, vindfang, gang, trapperom 2. etg: Kjøkken, 2 soverom, stue, gang, trapperom og uinnredet loftsrom. Lager/ Snekkerverksted på ca BRA 120 Kvm. Låve med gjødselkjeller og fjøs. BRA ca 105 Kvm. Garasje BRA 20 Kvm Standard Velkommen til Kleppankroken 7 ! Dette er en idyllisk og landlig eiendom med mange muligheter! Boligen har betydelig behov for rennovering og vedlikehold, for den rette vil dette ble en fantastisk flott eiendom. Eiendommen har en sjarmerende atmosfære. Her kan man drive med mange aktiviteter, da man har både bygningsmasse med romslig plass og en stor hage. Bolighuset er oppført i ca 1908 og mye er fra bygningsårene. Eier opplyser at boligen gjennomgikk en god del oppussing i ca 1947. Boligen har flere rom og to kjøkken, disse er bygget og håndlaget av tidligere eier som var møbelsnekker. Stuen er todelt og her vil spisestuebord , skrivepult og skjenk følge med ved salg. Det gjøres oppmerksom på at taklamper i stuen ikke medfølger. Lageret er innredet som snekkerverksted med mange eldre maskiner, som medfølger ved salg. Låven innholder god lagringsplass. Eventuelt kjøp av gressklipper/sitteklipper som står her kan avtales nærmere med eier. Hvitevarer eller brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette er en eiendom som bør sees og opppleves, velkommen til visning! Beliggenhet Eiendommen ligger idyllisk og landlig til med rolig omgivelser. Her ligger alt til rette for den gode landfølelsen! Den store eiendommen og bygningene som er her gir mange muligheter til å drive det man ønsker av hobbysysler. Stor, solrik hage med diverse frukttrær, blomster og busker. Det er ca 5 minutter (4 km) til Hof sentrum hvor man finner bl.a , skole, barnehage, Hof kro & catering, Hof golfbane, diverse butikker og daglivare. Ca 1 time til Oslo, 15 min til Holmestrand, 40 min til Kongsberg og 30 min til Tønsberg med bil. Adkomst Fra E-18 ta av til Hof/Hvittingfoss etter Marchè cafee`n som går over E-18.Følg RV 32 i ca 10 km. Sving inn til høyre på Hulebakkroken og følg denne til høyre inn på Kleppankroken. Det vil være skiltet ved fellesvisninger. Tomtebeskrivelse Flott landlig tomt, oppparbeidet med plen. Hagen innholder forskjellige frukttrær, busker og blomster. Tomten er delt i to teiger med privat vei som skiller dem, se vedlagte situasjonskart. Det gjøres oppmerksom på at tomten ikke er oppmålt, kun skyldelt og arealet kan avvike noe. Eventuelt arealavik aksepteres av kjøper. Vei, vann og kloakk Privat vei, vann og avløp. Privat vei, Privat avtale vedrørende vedlikehold og snøbrøyting. Beløpet varier noe i forhold til snømengde o.l Eiendommen er tilknyttet et felles vannverk med ca 10 andre husstander. Eier opplyser at det er ca 1000,- kr annenhvert år for vannverk/pumpehus. Lukket septikktank som er nedgravd for kloakk/avløp i hagen. Anlegget er antatt montert på 80 tallet. Byggmåte Enebolig oppført i tre på grunnmur/ringmur i steinblokker. Ytterveggen er i laftet plank/tømmer som er kledd inn og utvendig. Plank må skiftes. Saltakskonstruksjon i treverk. Taket er tekket med betongtakstein. Viser forøvrig til vedlagte boligsalgsrapport utført av Ingeniør/Håndverksmester og Takstmann Atle Emil Iversen. Det bemerkes flere steder i rapporten at eiendommen har behov for vesentlig påkostninger og oppgraderinger og vi oppfordrer interessenter til å sette seg godt inn i denne. Energimerking Eier skal legge fram energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler ved avtaleinngåelse kan kjøper innen ett år bestille energiattest for selgers regning. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Kommuneplanens arealdel LNF-område m/spredt boligygging - nåværende Periode: 2006-2018 Kommuneplanens arealdel og handlingsdel 2014-2026 er lagt ut til høring og offentlig ettersyn. Se hjemmesiden www.hof.kommune.no Det gjøres oppmerksom på at det kan være strengere krav fra kommunen i forhold til utbygging/omgjøring i LNF-områder. Kopi av matrikkelbrev, kart og bestemmelser kan fåes ved henvendelse til meglerforetaket. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Fyring / Oppvarming Elektrisk og vedfyr. Elektriske anlegget må påregnes oppgradert, det er bemerket av E-verket ved siste el-sjekk i følge selger.

Kontakt selger Del

Rating: