Sjekk med annonsør SJELDEN ANLEDNING PÅ BÅSTAD! DRØMMER DU OM EN STOR BYGGEKLAR OG SENTRUMSNÆR TOMT? HER ER DEN! FLOTT

Beliggenhet Mellom Asker sentrum og Leangbukta ligger dette godt etablerte og populære boligområdet. Det er flere barnehager innenfor kort avstand og området sokner til Hofstad barneskole og Torstad ungdomsskole. Skoleveien er trygg og fin. Verdt å nevne er også Hval Naturbarnehage som er svært populær. Asker videregående skole og Bleiker videregående skole ligger også i gangavstand fra tomten.Ca. 10 minutters gangavstand fra boligen så finner du det kjente og populære Hvalstrand Bad som stod ferdig i 1934 og er tegnet av arkitekten Andre Peters. Han skapte et anlegg ut fra tidens moteretninger, inspirert av den sveitsisk-franske arkitekten Le Corbusier. Funkisrestauranten er anleggets hjerte og er verdt et besøk. Hvalstrand Bad ble fredet i 1996 og har gjennomgått en omfattende restaurering. I dag fremstår Hvalstrand Bad igjen som et anlegg som ønsker deg velkommen til å nyte det gode liv. Vi sier som i 1934: "Sol, sjø, sandstrand, Hvalstrand". Hvalstrand er også kåret til Norges fineste badeplass.Til Asker sentrum hvor man har stort sett "alle" fasiliteter og servicetilbud tar det 5 minutter med bil eller ca. 15 minutters gange fra Nedre Båstad vei. Trekanten Senter med sine 70 butikker, kulturhuset og mange nye og spennende spesialbutikker, kafeer og restauranter bidrar til et blomstrende og levende sentrum. Flere treningssentre har også etablert seg i Asker sentrum. Asker er et regionalt kollektivknutepunkt med hyppige tog- og bussavganger. Det er kun 5-10 minutters gange fra boligen til ekspressbussen til/fra Oslo som har hyppige avganger både morgen og ettermiddag. Til nærmeste togstasjon er det 10-15 minutters gangavstand. GENERELT OM FRITIDSTILBUD I ASKERAsker har flotte turmuligheter i marka med ski- og turløyper. Flere ridesentre som Blakstad Gård, Løkenes Gård, Steinseth m.fl. Det er et aktivt foreningsliv i Asker, både kulturelt med kulturskole og flere kultur-/musikk tilbud men også ett stort og innholdsrikt sportslig tilbud. Her kan nevnes: Stor moderne idrettspark på Risenga med mulighet for fotball, turn, basket, tennis (ute og inne), ishockey, skøyter med mer. Stor kunstisbane på Risenga i vinterhalvåret. Nytt badeland åpnet på Risenga høsten 2006. Det er gangavstand til Holmen idrettsanlegg med lysløype, hoppbakke og turområde, ny kunstgressbane, fotballbaner, turnhaller, ishall og klatresenter. Man har Vardåsen skisenter som er populært, en rekke lysløyper, golfbane man kan også nevne Føyka område i sentrum som er hjemmebane til Asker fotball.I Asker har man også god tilgang til sjøen med bl.a. Spirabukta badeplass på Konglungen, Holmenskjæret, og Hvalstrand Bad med fine bademuligheter som er velegnet for små barn. Flere båthavner, Leangbukten Båtforening, Asker Seilforening, Holmenskjæret Båthavn med fl. Holmen Idrettspark kan tilby lysløype, hoppbakke og turnhall. Kystkulturstien går ifra Holmenskjæret og videre via Vollen til Nærsnes. Det er en kort kjøretur til Asker Golfbane, Semsvannet og marka forøvrig. FLOTT TOMT PÅ CA. 1.5 MÅL I NEDRE BÅSTAD VEI - HØYT OG FRITTLIGGENDE- FLOTT UTSIKT MOT SKAUGUMSÅSEN, KOLSÅSTOPPEN, HOLMENKOLLEN OG SJØEN- SOL HELE DAGEN TIL SEN KVELD- MEGET POPULÆRT OMRÅDE- KORT VEI TIL SJØEN- MANGE BARN I ALLE ALDERSKLASSER I NÆROMRÅDE- FREDELIG OG ROLIG OMRÅDE- MEGET BARNEVENNLIG- TRYGG VEI TIL BARNEHAGE/SKOLER- HVALSTRAND BAD KUN 5 MINUTTERS SYKKELTUR UNNA- KORT GANGE TIL OFFENTLIG KOMMUNIKASJON (EKSPRESS BUSS MOT OSLO/ TOG)- DET ER CA 15 MINUTTER Å GÅ TIL ASKER SENTRUM MED "ALLE" SERVICETILBUD! Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Adkomst Området kan nås både fra Slemmestadveien ved Hvalstrand Bad, eller med nedkjøring ved Asker Videregående skole til Jørgensløkka. Det er enkel adkomst direkte fra Nedre Båstad vei. Her kan familien bruke sin GPS eller man kan se kartskisse i finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med PROAKTIVskilter til annonserte fellesvisninger. Velkommen til hyggelig visning med megler Stein Lyseng Østad som stiller på alle visninger selv. Tomten Veldig flott, fritt- og høyt liggende tomt med utsikt til Skaugumsåsen, Kolsåstoppen, Holmenkollen og sjøen.Svært gode solforhold, med sol fra tidlig morgen til sen kveld. Vei/vann/avløp Offentlig med privat stikkledning. Ligningsverdi Det er ikke fastsatt noen ligningsverdi enda. Offentlige/kommunale avgifter De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.Det er ingen avgifter på tomten så lenge den er ubebygd. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri men egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønt skjema SLF360, pkt. 5) må fylles ut. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det er noen merkede trær på tomten og de skal felles. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Det vil i løpet av kort tid tinglyses en rettighet om vannledninger mv. fra hovedbølet. Erklæringen som skal tinglyses kan sees hos megler. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til bolig formål å her kan man søkes om ene-, generasjon-, eller tomannsbolig. (For å kunne tillate tomannsbolig skal tomten ha et nettoareal på minimum 1200 m2.) Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Denne tomten har ett areal på ca. 1.5mål, og her vil man kunne bebygge denne med enebolig, generasjonsbolig eller tomannsbolig.For å kunne tillate tomannsbolig skal det være dokumentert at krav til estetikk, tilpasning til eksisterende bebyggelse og terreng, parkering, atkomst, uteoppholdsareal og andel grønt er tilfredsstilt på en god og helhetlig måte.Gjeldende reguleringsplan:Hoveddelen av eiendommen inngår i reguleringsplan med bestemmelser for gbnr. 47/27 m.fl., Båstadområdet, plan nr. 110D, vedtatt 23.04.1997.Nordre del av eiendommen ligger på grensen mellom 2 eldre reguleringsplaner fra hhv 1955 og 1957.Status i kommuneplanen fortettingskart:Hoveddelen av eiendommen ligger innenfor fortettingsområde BH20 - Nordre del innenfor område BH 28 (homogent område).Utnyttelsesgrad, jf. reg. best. : % BYA = 15 %. (Garasje inntil 36m2 medregnes ikke i denne utnyttelsen.) Utnyttelsesgrad for nordre del som ligger innenfor homogent området: % BYA=10%.Referat fra forhåndskonferanse kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.47 Bnr.163 i Asker kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Angi ønsket overtakelse i budskjema. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på tomten. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Finansiering Ruben Skumlien, Senior Finans og Forsikringsrådgiver, Mobil: 92 80 63 10, E-post: ruben@eiendomsfinans.no.Skumlien er behjelpelig med finansiering! Ta kontakt med han om du ønsker en rask avklaring. Han gir deg svar i løpet av dagen! Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Kontakt selger Del

Rating: