Sjekk med annonsør Sjelden mulighet: Enebolig og hytte ved Mjøsa selges samlet!

Standard Boligen har grei boligstandard, og er oppgradert i løpet av de siste årene. Lyse overflater gir et godt inntrykk. Huset er ikke stort, men en praktisk planløsning sørger for god flyt innendørs!Kjøkkenet har pen innredning med hvitmalte, profilerte fronter og laminat benkeplate. Fliser mellom benk og overskap. Plass for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Malt strie med downlights i himling. Badet er utstyrt med nyere dusjkabinett, badekar og innredning med glatte fronter og heldekkende servant. Høyskap på siden og vegghengt toalett. Toalettrom med fliser på gulv, malt trepanel på vegger og malte plater i himling. Toalettrommet er utstyrt med toalett og servant. Øvrige overflater med fliser, laminat, belegg og heltregulv på gulv, malt strie, malt trepanel, tapet, malt tapet og malte plater på vegger. Himling med malte plater og folierte plater. Kjeller har betong og belegg på gulv, malt puss og malte plater på vegger og malt/umalt trepanel i himling. Det er i boligsalgsrapporten opplyst at det anbefales en nærmere undersøkelse av drenering og fuktsikring mot mur. Det er antydning til fukt- og saltutslag i kjeller. Det er også kommentert at det er tegn til tidligere lekkasjer på loft, som nå er tørt. Det er manglende forblekk og takrenner på overbygg over inngang. Manglende rekkverk i kjeller trapp.Det foreligger ikke dokumetasjon på el-anlegg, vvs-anlegg eller utførelse av våtrom.Uthus trenger oppgradering og vedlikehold. Hagebod er i grei stand, med har råteskader innvendig i himling som bør utbedres. Hytta bærer preg av manglende bruk og vedlikehold, og trenger omfattende oppgradering. Det er innvendig tregul og malt/umalt panel på vegger og i himling. Uthuset til hytta er også i dårlig stad og trenger omfattende vedlikehold/oppgraderinger. Adresse Lillehammerveien 7432825 Gjøvik Beliggenhet, adkomst Det er ikke hver dag du kan kjøpe bolig og få hytte med på kjøpet ! Men det er det som er tilfellet når vi nå legger ut eiendommen Lillehammervegen 743 for salg! På Kolberg, fem minutters kjøring nord for Gjøvik ligger boligen innhyllet i hekker og med epletrær og pæretrær i hagen. Dette er en solrik plass, samtidig med at du kan finne skygge under trærne. Fra terrassene kan du nyte dagene helt usjenert. En liten bekk renner gjennom hagen, og går du over den bekken er du på vei ned stien som tar deg gjennom vakker Mjøsutsikt og en trolsk skog ned til din egen hytte med selveiet tomt helt nede ved Mjøsas bredd, og med 33 meter strandinje. Her nede hersker idyllen. Det er stille og fredelig, bare lyden av Mjøsa som dovent slår mot fjæresteinene. Et sted der du virkelig kan lade batteriene og søke deg vekk fra hverdagen. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1950 Bygninger og byggemåte Enebolig på støpt/murt grunnmur på antatt komprimerte masser. Drenering antatt fra byggeår. Yttervegger i bindingsverkskonstruksjoner, antatt isolert med mineralull og utvendig kladde med malt panel. Mønet saltak med plassbygde taksperrer, tekket med betongtakstein. Det er lagt nytt tak i 2009. Kaldt loft isolert med mineralull mot etasje under. Pipe i murt teglstein.Etasjeskiller i tre. Vinduer med trekarmer og isolerglass, de fleste fra 1994. Enkle vinduer med varevindu i kjeller. Ytterdør i tre med glass av nyere dato. Verandadør i malt treverk med glass fra 1994. Innvendig malte finerdører. Svigtrapp til andre etasje med tette trinn, malte vanger og rekkverk. Enkel trapp med repos til kjeller. Veranda med utgang fra stue med flere nivåer og trapper. Overbygget inngangsparti, oppsatt på støpte pilarer, med impregnert, beiset gulv og med rekkverk i malt utførelse. Uthus er en enkel, uisolert bygning oppsatt på støpt mur og stablet stein. Bindingsverkskonstruksjoner med malt trepanel og mønet saltak tekket med bølgeblikk. Hytta er en enkel bygning, oppsatt på støpt mur/steiner. Over grunnmur i bindingsverkkonstruksjoner kledd med malt panel. Mønet saltak på halve bygningen og pulttak på den andre halve. Taket er tekket med bølgeblikk. Uthus til hytta er en enkel bygning oppsatt på lettklinkerblokker. Bindingsverkskonstruksjoner kledd med malt trepanel. Pulttak tekket med bølgeblikk. Antall rom (evt. senger) Soverom: 2, Bad: 1, Ekstratoalett: 1 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 164 kvm, Bruttoareal: 192 kvmEnebolig:1.Etasje: BTA 61 m2. P-rom 54 m2 inneholder vindfang, hall, wc, stue og kjøkken2.Etasje: BTA 40 m2. P-rom 36 m2 inneholder gang, bad og to soveromKjeller: BTA 61 m2. P-rom 11 m2 inneholder hobbyrom. S-rom 33 m2 inneholder disponibelt rom og teknisk rom.Uthus: BTA 27 m2. S-rom 24 m2 består av garasjerom og bod.Hagebod: BTA 8 m2. S-rom 7 m2 består av bod.Hytte: BTA 30 m2. P-rom 27 m2 består av oppholdsrom.Uthus til hytte: BTA 8 m2. S-rom 7 m2 består av bod. Møblering / utstyr Sikringsskap med automatsikringer. 63 A hovedbryter, 7 kurser  jordfeilbryter. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2009Oljefyr med radiatorer i boligen. Dette er i følge selger ikke brukt på noen år. Det er nedgravd oljetank under veranda med ukjent tilstand.Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken, forøvrig lufting via ventiler og vinduer. Oppvarming Ved, oljefyr og elektristet. Vedovn med glassdør i stue.Oljebrenner i kjeller. Parkering Parkering i uthus og på gårdsplass Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 1 934, Eierform: Eiet tomtTomteareal for hytta er 916 m2. Eiet tomt. Tomt og hage Eneboligen har koselig tomt med plen, beplantninger og frukttrær. Bekk i tomtegrensen. Boligen ligger tett ved vegen og det er noe trafikkstøy spesielt i rushtiden. Det foreligger konkrete planer fra Vegvesenet om tiltak. Hyttetomta når du via en koselig sti gjennom skogen. Tomta er en selveiertomt med strandlinje ned mot Mjøsa, og en eldre brygge. Vei, vann og avløp Enebolig: Eiendommen har privat adkomstvei til offentlig vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp.Borehull med vannpumpe og trykktank.  Det er registrert et infiltrasjonsanlegg med slamavskiller i kommunens arkiver. Kommunen er ikke kjentmed anleggets tilstand i dag. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at detfungerer tilfredstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget. I forbindelse medkommunens vedtatte Hovedplaner for avløp og vannmiljø 2008-2020, kan alle eiendommermed privat avløpsanlegg få pålegg om å utbedre anlegget til å tilfredstille dagens rensekraveller tilknytte seg kommunalt v/a-nett hvis dette er etablert/blir etablert i nærområdet.Tidspunkt for dette er pt ikke avklart. Anlegget tømmes på rodekjøring en gang pr år, sistgang den 29.10.2013.På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det væreseptiktank.Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift ogvedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver.Hytte:Det er ikke bilvei til eiendommen, kun gangsti. Det er ikke registrert noe avløpsanlegg på denne eiendommen i kommunens arkiver. Det betyr at det ikke er lovlig med innlagt vann før en godkjent utslippstillatelse er på plass. Reguleringsplan Gjeldende arealplan for boligen er Kommuneplanens arealdel 2014 - 2026 Kartblad 3 - Lundstein. Formål er bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. Støysone: Rød sone i ht T-1442. Vedtaksdato 27.03.2014.Gjeldende arealplan for hytta er Kommuneplanens arealdel 2014 - 2026 Kartblad 3 - Lundstein. Formål er bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. LNRF områder. Nåværende LNFR for tiltak basert på gårdens ressursgrunnlag. Faresone: Flomfare. Vedtaksdato 27.03.2014. Ferdigattest Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Bygningene er fra før kravet til dette ble innført iflg plan- og bygningsloven. Prisantydning 2 490 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Takstcon AS / Amund ForsetTakstdato : 10.09.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 1 915 000,-Markedsverdi : 2 500 000,-Teknisk verdi : 1 915 000,-Ligningsverdi : 321 991,-Sekundær ligningsverdi : 643 982,-Ligningsverdi pr. : 31.12.2013 Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G Forsikring Sparebank 1Premie: 5000 Kommunale avgifter Kr. 6 928 pr. årKommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt med kr 2 390. Eiendomsskattetakst kr 556 000.Hytte: Årlige kommunale avgifter kr. 1 415, inkluderert eiendomsskatt med kr 627. Eiendomsskattetakst for hytta er kr 146 000,-, ligningsverdi kr 60 000. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport). Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk.Eneboligen er registrert med en boenhet.I følge kommuneplanens arealdel kan det i 100-meters beltet tillates hytte med en bruksenhet og i tillegg frittliggende uthus eller anneks med et bebygd areal på inntil 20 m2.  Samlet bebygd areal skal ikke overskride 90 m2. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: