Sjekk med annonsør Sjelden mulighet! Meget attraktiv boligtomt med barnevennlig- og sentrumsnær beliggenhet. Nydelig ut

Beliggenhet Solrik boligtomt i Voss sentrum med nydelig utsikt over Horndalsnuten, Palmafossen, Bryn og Gråsida. Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde med gåavstand til Vossavangen med butikker, kafeér, helsetjenester, treningssenter, buss- og jernbanestasjon.Eiendommen ligger i meget barnevennlige omgivelser i enden av blindvei, med lekeplasser og fotballbane i umiddelbar nærhet. Tomten ligger i gåavstand til flere barnehager, og nærmeste nabo er Bjørkeli barnehage som er en avdeling under Lundhaugen barnehage.Til barne- og ungdomsskole på Vangen er det også gåavstand.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse I området er det hovedsaklig eneboliger og lavblokker. Adkomst Fra Voss sentrum kjører du inn på Ringheimsvegen og følger den ca. 700 m, ta av til høyre inn på Sverresbakken og kjør rett frem ned bakken. Ta så til venstre inn på Utsikten og kjør ca. 100 m og du er fremme.Veien frem til tomten er ennå ikke opparbeidet og en vil kunne kjøre inn og parkere på egen eiendom.Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Byggemåte Se vedlagte verdi-og lånetakst avholdt 28.07.14, for nærmere teknisk beskrivelse. Areal I følge reguleringsplan er det tillatt å føre opp bolig med tilhørende uthus og garasje. Bygningene kan føres opp med inntil to etasjer medregnet sokkelhøyde. Der det er mulig kan kommunen tillate hus på opptil tre etasjer medregnet sokkelhøyde.For hvert husvære skal det på egen grunn eller i fellesanlegg, avsettes plass til garasje pluss biloppstillingsplass for minst en bil. For hybler og hybelhusvære kan kommunen redusere eller frafalle kravene til biloppstillingsplass.Se reguleringsplanen for utfyllende bestemmelser. Tomten Areal: 470, Eierform: Eiet tomt.Eiendommen er skilt ut fra gnr.: 49 bnr.: 54.Tomten er hovedsaklig flat og skrående i front mot jernbanen. Tomten selges som en råtomt. Parkering Det er pt. ikke parkeringsplasser på eiendommen. Vei/vann/avløp Eiendommen er pt. ikke tilknyttet det kommunale vann- og avløpsnettet. Tilkoblingsavgift må kjøper betale. Kostnad tilkoblingsavgift til vann kr. 5 000,- + mva. Tilkobling avløp kr. 5 000,- + mva.Det vil bli tinglyst veirett for kjøper over gnr. 49 bnr. 54 samt rett til å legge vann og avløpsledninger over samme eiendom.    Det er pt. ikke vei frem til eiendommen. Selger betaler kostnad for opparbeidelse av vei.  Selger og kjøper må gjøre avtale om vedlikehold av veien, snømåking etc.Se vedlegg kart over vann- og avløpsledninger. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter er pt. ikke fastsatt da eiendommen ikke er bebygd.Tilkoblingsavgift til vann- og avløpsnettet må kjøper selv betale. Faste løpende kostnader Det er ikke registrert renovasjonsgeyr på tomten. Gebyrklasser år 2014:Småhushold kr. 2 697,50,-.Småhushold m/kompostering kr. 1 927,50,-.Normalhushold kr. 3 853,75,-.Normalhushold m/kompostering kr. 2 697,50,-.Storhushold kr. 5 202,50,-. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke bygget på eiendommen. Konsesjon Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det går vann- og avløpsledninger over tomten. Se kart side 34 i prospektet.Det står en brannhydtant på tomten som må flyttes, kjøper må selv ta denne kostnaden.Tomten liggen innenfor 30 meter byggegrense til jernbanelinje. Jernbaneverket har i vedtak datert 16.05.14 gitt dispensasjon til bygging inntil 16,7 (15,5) meter fra linja. Dispensasjonen er gyldig i 3 år. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 10.07.2014 579075REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: 1235 / 49 / 54 / / Reguleringsmessige forhold I henhold til reguleringsplan ligger eiendommen i området regulert til bustader - einebustader. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Eiendommens betegnelse Gnr.49 Bnr.413 i Voss kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.Salgsoppgaven inneholder:- Egenerklæring, datert 23.07.2014- Verdi- og lånetakst datert 28.07.2014- Kart over eiendommen- Planopplysninger- Reguleringskart- Reguleringsbestemmelser Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Kontakt selger Del

Rating: