Sjekk med annonsør Sjelden mulighet: Praktfull fritidseiendom på Staulen. Høy standard. Fin havutsikt.

Standard "Nyere hytte i gammel Nordlandshus stil" med lavt vedlikeholdsbehov. Fritidsboligen ble satt opp i 2004/2005 og fremstår med lite slitasje. Her kan du komme og bare slappe av! Helårs fritidsbolig som holder en gjennomgående høy standard og fremstår som lys og moderne. Hytta har gode løsninger og utforming og bærer preg av godt håndverk og kvalitet. Hytta har 3 soverom og loftstue. Det er klebersteinsovn i stua. Hytta har et svært hyggelig "utbygg" på stua som gir en lys og luftig atmosfære. Her kan du åpne opp en dobbel dør mot haven og horisonten. På stue og kjøkken er det parkett på gulv. Kjøkken:Romslig og hyggelig kjøkken hvor det er godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er pent innredet med integrerte hvitevarer inkl. komfyr med keramisk platetopp, stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin, kjøl/frys. På kjøkkenet er det god plass for sittegruppe eller spisebord. Fin gammeldags vedovn er med på å gi kjøkkenet en lun og god atmosfære. Malt innredning av laminat med fronter og dører i malt eik, benkeplate i heltre kirsebær (oljet). Fliser på vegg mellom overskap og benkeplate. Oppvaskmaskin og innebygd komfyr. Kjøkkenventilator ført ut gjennom vegg. Bad/vaskerom:Stort kombinert bad/vaskerom med masse skapplass. Varmekabler i gulv. Badet er flislagt på gulv og vegger, wc, boblebadekar og håndvask. Mekanisk avtrekksvifte montert i yttervegg på bad/vaskerom.Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byggeår.Gang: Romslig gang. Gulvet er belagt med steinflis i fint mønster. Beliggenhet Fritidsboligen har en fin beliggenhet på Helgelandskysten. Den ligger på Staulen i Herøy Kommune i flotte og naturskjønne omgivelser. Området er åpent, solrikt og barnevennlig. Fra eiendommen har man utsikt mot hav og fjell. Gode solforhold på eiendommen og nærhet til havet. Perfekt for barnefamilier og de med interesse for natur, fiske og sjø. Det er gode fiskeplasser i nærområdet. Fra boligen har man utsyn mot landlige omgivelser og spredt bebyggelse av fritidsboliger og boliger. Fin havutsikt mot Trænstaven, Lovund m.m. Herøy/Seløy/Staulen og områdene rundt byr på det beste innen Nordnorsk natur og gir flotte opplevelser i alle årstider. Midtsommers er det sol omtrent døgnet rundt. Fine områder for fjellturer på bl.a. Åkvikfjellet og Dønnamannen. Nydelige strender finner du mange av i øyriket. Området gir mulighet for båtturer og kajakk padling i den vakre skjærgården. Til Seløya er det ca. 3 km. Der finnes det nærbutikk. Her ligger også Seløy Kystferie som driver ned overnatting og servering. De driver også utleie av bl.a. båter og kajakker. I sesongen er det yrende liv med bl.a. restaurantvirksomhet og pub. På Seløya finner du også hyggelige Augustbrygga som driver kafedrift og restaurant. Fergeleie: ca 12 km.Barne og ungdomsskole: ca. 11 km.Barnehage: ca. 10 kmForretningssentrum i Herøy Kommune: ca. 10 km Ansvarlig megler Ninni Forsmo Moldrem Inneholder 1. etg: Vindfang/entre/trappoppgang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og vinterhage/glassveranda med adkomst via dobbel balkongdør til terreng. 2. etg: Loftstue, bod og 3 soverom.Det bemerkes at oppholdsrom er medtatt i takst som P-rom til tross for at disse arealer ikke innfrir byggeforskriftenes krav til rom for varig opphold. Adkomst Kommunal vei av asfaltert standard. Diverse I Herøy Kommune opplyses det at ved salg av fritidsboliger må ny eier levere egenerklæring om konsesjonsfrihet. (I kommuner med nedsatt konsesjonsgrense). Egenerklæringen tinglyses sammen med skjøte. Megler er behjelpelig. Solgt «som den er»Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøve ellers». Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgivning.Boligkjøperforsikring:Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.Eierskifteforsikring:Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave Tomten Eiendomstomt 763 m2.Fra felles avkjørsel med nabo er tomten opparbeidet med gruset innkjørsel og biloppstillingsplass. Tomten er flat og er pent opparbeidet med plen, epletre, plommetre, morelltre, jordbærland, bærbusker, trær, hekk og div. planter. Mot vest er det oppført overbygd inngangsparti, treplatt med oppsatt levegg mellom bolig og uthus. Mot sørvest er det treplatt i krå mot vinterhage/glassveranda. På tomten er det oppført frittliggende uthus. Oppvarming Strøm, varmekabler og vedfyring. Klebesteinovn i stue og vedovn i kjøkken.Varmekabler i gang, bad/vaskerom og i vinterhage/glassveranda. Kommunale avgifter Kommunale avgifter: kr 7.584,- for 2014Eiendomsskatt (kommunalt grunnlag): kr 616.000,- Regulering Området er uregulert men inngår i arealdel til kommuneplan som LNF 1 og 3 område hvor det er tillatt med spredt bolig og fritidsbebyggelse. Nøkkelinformasjon barnevennlig parkett peis rolig utsikt

Kontakt selger Del

Rating: