Sjekk med annonsør SJELDEN SJANSE PÅ ØVRE TORSHOV - Rålekker, stilren og nyoppusset 4-roms med balkong. Gj.gående. VV/F

Beliggenhet Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Øvre Grünerløkka/Torshov i et rolig og tilbaketrukket område langs Akerselva.Mangfoldig og spennende kulturtilbud i området med blant annet Soria Moria, med konserter, bar/restaurant og teater. Området kan også friste med en rekke spisesteder og kafeer, bl.a. Grisen på Oskar Braatens Plass og Trikkestallen. Her har de flott uteservering om sommeren. Det er også et godt tilbud av treningssentre i området, f.eks. Myrens Sportssenter (med Klatreverket), Sats Ila og Sats Sagene og Elixia Ringnes Park, samt tennisbane og sandvolleybane/sportsplass ved Trikkestallen. Ta en lett joggetur langs elvebredden, ned til sentrum eller opp til Maridalen/Nordmarka med alle sine rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. En av de nærmeste forretningssenter er Ringnes Park. Her finner du bl.a. kino, Elixia treningssenter med spa-avdeling, Meny Supermarked og andre forretninger. Like ved leiligheten er det også et senter med blant annet vinmonopol, apotek, Mudo (for de som er glad i kampsport) etc. Gangavstand til St. Hanshaugen og sentrum. Kort vei til Ullevål Universitetssykehus og Lovisenberg Diakonale sykehus - samt utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern, BI i Nydalen.Kort vei til Grünerløkka og Sagene med sine hyggelige kafeer, restauranter og yrende uteliv. Torshovparken er en populær park kun et par minutters gange unna som kan brukes til bl.a. grilling, sommerleker, soling, piknik, aking om vinteren m.m. I tillegg er det kort vei til flotte Torshovdalen og fine friområder ved Akerselva. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Svært gode trikk- (nr. 11, 12 og 13) og bussforbindelser (nr. 20 til Majorstuen/Skøyen, 30 til Storo/Nydalen og Huk/Bygdøy, 21 Aker Brygge) og nr. 56 til Solemskogen i Nordmarka med flotte skiløyper. Flybussekspressen og buss 345 og 363 til Blindern går fra Ring 2/Vogts gate. Denne leiligheten er for den kresne, som setter krav til standard og beliggenhet! DIVERSE:* Særdeles sentral og populær beliggenhet* Balkong* Leiligheten ble omfattende oppusset i 2014* Gjennomgående* Kjøkken og bad/WC fra 2014* Automatsikringer* 2 kjellerboder følger boligen* Downlight belysning i bad med dimmer* Arealeffektiv og god planløsningVi i Aktiv Grønland/Bjørvika har gleden av å presentere dere for en unik og spennende 4-roms leilighet som ble omfattende pusset opp i 2014 med blant annet nye overflater i alle rom, kjøkken og bad/WC. Nå har du muligheten til å flytte inn i et svært populært og sentralt område, med "alt" du måtte trenge innen kort gangavstand. Boligen fremstår som svært moderne og attraktiv med gjennomførte og moderne detaljer, samt en arealeffektiv og god planløsning. Lysforholdene er upåklagelige grunnet mange og store vindusflater, samt en god takhøyde. Dette gir også leiligheten inntrykk av å være større enn hva antall kvadratmeter skulle tilsi. Her kan du flytte rett inn og nyte boligen fra første sekund! Gjennomgang av leilighetenNår du åpner døren inn til leiligheten blir du umiddelbart møtt av en moderne og lekker entré med parkett gulv og lyse overflater. Her er det godt med plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøyet. Dørcallingen til leiligheten er praktisk plassert ved siden av inngansdøren og åpner opp for kjente og kjære. Fra entréen har man tilgang til bad/WC, to av soverommene og stuen. Her er det god plass til en stor sofakrok, sofabord, spisebord samt tv-benk og andre møbler man måtte trenge. I tillegg til de rene og lyse overfaltene har stuen meget god takhøyde og de store vindusflatene sørger for en lys og luftig atmosfære. Kjøkkenet er halvåpent og moderne, og fra stuen kan man se de stilfulle detaljene og moderne løsninger. Innredningen på kjøkkenet er lys og moderne med profilerte fronter samt vitrineskap fra IKEA, heltre benkeplate og integrert oppvaskmaskin, komfyr/induksjonstopp og kjøleskap. Her er det godt med skap- og benkeplass. Et kjøkken som rett og slett gjør det gøy å lage mat igjen! Fra stuen har man også direkte tilgang til det ene soverommet som har god plass til seng med tilhørende nattbord, samt ulike skap- og hylleløsninger. Det er allerede satt inn et garderobeskap. Perfekt for de med mye klær! Rommet har også god takhøyde og et stort vindu som sørger for gode og luftige lysforhold. Fra entréen har man tilgang til soverom nr. 2 og 3 som også har god plass til en seng med tilhørende nattbord. I det største soverommet er det lagt til rette for å sette inn en "walk in" garderobe. Alle jenters drøm!Bad/WC er fra 2014 og har moderne fliser på gulv og vegg, i lyse farger. Det er varmekabler i gulv, opplegg til vaskemaskin, vegghengt toalett og et stort dusjhjørne. Innredningen er både moderne, pen og praktisk.  Leiligheten passer perfekt for single, studenter, vennepar og/eller samboere med eller uten barn som ønsker en strøken og lekker leilighet i et sentralt og populært område med gangavstand til "alt" man måtte trenge... Vi ønsker alle hjertlig velkommen til en hyggelig visning! Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning. Se kartskisse. Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:Fundamentert med betong til antatt faste masser/fjell. Betong grunnmur. Støpte kjellergulv.Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:Murkonstruksjon som er pusset og malt. Dekker/etasjeskillere i armert betong. Lavblokken fremstår som normalt godt vedlikehold Areal Følgende rom inngår i primærareal:Entré, stue, kjøkken, 3 stk. soverom og bad. Oppvarming Sentralvarme. Varmekabler i gulv i bad. Parkering Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning AS. Borettslaget Sandakerveien Borettslag. Borettslaget består av 59 andelsleiligheter, samt 1 tjenesteleilighet.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Det er utlyst parallell forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler og etter styregodkjennelse. Forsikring If... Polisenummer: 565469 Felleskostnader Totale felleskostnader er kr 3 115,- pr. mnd. Herav:Felleskostnader: 2 843,-Kabel-tv: 272,-Husleien inkl: Kommunale avgifter, felles forsikring, varmt vann, fyring, vaktmestertjenester, kabel-TV, trappevask, vaskeri, kapital kostnader. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld er kr 53 125,- per 31.12.13Andel fellesformue er kr 47 639,- per 31.12.13 Lånevilkår Andel fellesgjeld (kun lån) kr 51.000,-(avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.09.2014 herav:Lånenr: * 5OB940-940-45172 Restsaldo: 50 879,- Sikringsordning Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato. Faste løpende kostnader Strøm og felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Diverse Større vedlikehold og rehabilitering2014 Nye porttelefoner2013 Utskifting av samtlige brannslukningsapparater2012 Rens av ventilasjonsanlegget2011 Asbestsanering og isolasjon av rør i kjeller 2008 Ny oljetank. Fryseri avviklet og erstattet med frysebokser. Gamle lamper i oppganger byttet. Installert A60 dører til EL-sjakter i kjeller.2007 Rehabilitering av fasade, balkonger og tak. Rehabilitert hovedtavle i nr. 79.2006 Rehabilitering hovedtavel i nr.75 Rehabilitering elektriske stigeledninger og rehabilitert alle sikringsskap tilknyttet leilighetene med ekstra kurs til badene. Ferdigstilt våtromsrehabilitering (byttet alle vann- og avløpsrør).2003 Alle leiligheter har fått bredbåndstilgang. Nye pulverapparater til alle leiligheter Ny tørketrommel Kontroll av oljetank2002 Utskiftning av alle postkasser1999 Byttet A-60 dører i kjeller (branndører)1998 Utskiftning av utgangsdører1995 Ny fyrkjele1992 Maling/oppussing av alle oppganger1990 Utskiftning av inngangsdører til leilighetene1988 Utskiftning av vinduer og balkongdører1984 Omtekking av takTelefoni og bredbåndOBOS har avtale med Telio. Avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd. Kabel-TVGet er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. OBOS har fremforhandlet en kollektiv avtale med Get som gir deg som beboer rabatt på digital-TV, telefoni og bredbåndstjenester. Reguleringsmessige forhold Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 8 Orgnr. 948428059 i Oslo kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: