Sjekk med annonsør SKÅNEVIKSTRANDA: Nyere hytte på en nydelig tomt - flott utsikt - båtplass

Innhold Inngang via støpt platting med overbygg til rommelig vindfang med fliser og varmekabler på gulv. Stue/kjøkken med varmekabler og parkett på gulv, vedovn i stue og vinduer neste fra gulv til tak mot fantastisk sjøutsikt. Åpen løsning til kjøkken med spiseplass og lys innrednng med skaper helt opp til taket og integrert oppvaskmaskin og int. stekevn med keramisk koketopp. Utgang fra stue til treterrasse som er overbygget på sørsidenn, men også går rundt på vestsiden. 3 soverom med parkett på gulv. Helfliset bad med mosaikkfliser i rommelig dusj, vegghengt wc, hjørneboblebadekar, baderomsseksjon med fire underskaper og to skaper samt varmekabler på gulv. Hems med to rom (ikke målbart areal). Standard - Stue og kjøkken har gipsede og hvitmalte gipsplater på vegger. Soverommene har hvitmalte panelplater på vegger.- Det ene soverommet har integrert garderobe med forheng. - Hele hytta har ubehandlet panel i taket.- God takhøyde i stua.- Hytta har utvendig vannkrane.- Flott flislagt bad med mosaikkfliser i dusjen og fine fliser på vegger og gulv. Badet er godt utstyrt med både dusj og hjørne boblebadekar samt en passelig stor seksjon.- Varmekabler i vindfang, gang, bad, stue og kjøkken.- Mulighet til å legge inn fiber. Beliggenhet Fra Skånevik er det ca 1 times kjøring til Røldal skisenter og under 1,5 time til Haugesund. Det er ca 5 minutters kjøring fra tomta til Skånevik sentrum.Området byr på flotte turområder og fiske/jakt muligheter. Sunnhordlandsbassenget er kjent for å ha mye fisk og mange gode fiskeplasser. For turentusiaster kan den gamle postveien fra Skånevik til Etne være et godt alternativ. Herfra har en utsikt over hele Sunnhordlandsbassenget, Halsnøy, Stord, Kvinnherad, Stordalen, landbruksbygda Etne, isbreen Folgefonna og mer. Ivar Aasen beskrev utsikten herfra som den beste på vestlandet sammen Voss. Beskrivelse - Tomta ligger med panoramautsikt over fjorden og med særdeles bra solforhold sommerstid. Beliggende helt i enden av hyttefeltet og helt ytterst på kanten. En flott plassering!- Tomta har noe naturtomt i bakkant, men er ellers fint planert med plen og en rommelig gårdsplass med meget god plass til parkering.- Det medfølger båtplass med uteligger i felles båthavn/molo en kort gåtur unna.- Hytta har 3 soverom, bad, wc, gang, vindfang og stue/kjøkken. Store vindusflater mot fantastisk utsikt (ikke innsyn). God standard. Bygningsinformasjon Grunnmur av betong, liggende trekledning og panner på tak. Primærrom 3 soverom, bad, wc, vindfang, gang og stue/kjøkken. Kommentar til areal Arealene er utregnet etter tegninger. Megler vil kontrollmåle arealene og sende alle interessenter de oppmålte arealene på sms etter visningen. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Oppvarming Varmekabler på gulv i stue/kjøkken, vindfang, gang og bad. Vedovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Eiendommen er har adkomst via privat vei (veirett foreligger både til hytta og til båtplassen).Det er privat kloakkanlegg som ligger på grunneiers eiendom på nedsiden av veien.To felles borehull for privat vann til hyttefeltet. Borehullene ligger bakerst og øverst på feltet. Selger opplyser at dette har fungert fint. Det er grunneier som brøyter om vinteren og normal brøyteavgift ligger inn i "veiavgiften". Men ved ekstra snømengder kan grunneier sende ekstra regning for snømåking. Vann og kloakkavgift: Kr. 5775,- per år.Veiavgift: Kr. 1900 per år.Vedlikehold av båtplass/molo anlegg: Kr. 2950 per år. Brukstillatelse/ferdigattest Ferdigattest foreligger og er datert 06.03.2008. Tomt/beskaffenhet 1052 kvm eiet tomt iflg. målebrev. Tomta er veldig fint opparbeidet med natursteinsmur med bedd og godt planert med rommelig parkeringsplass og snuplass samt en flat og fin plen. Adkomst Fra Haugesund følg E134 østover mot Etne. Kjør gjennom Etne og Stordalen og ta til venstre ved skiltet i Skånevik. Følg veien gjennom Skånevik sentrum, videre ca 3,5 km og hyttefeltet ligger oppe på venstre side av veien. Ved avkjørsel opp til hyttefeltet står det godt synlig skilt ved veien merket med "Skoga hyttefelt". Ta inn her. Følg veien til endes og tomta ligger i enden av veien og hyttefeltet helt ytterst på kanten. Hytta er merket med "Til Salgs" skilt. Parkering På egen tomt. Regulering Regulert til fritidsbolig. Diverse Hvitevarer medfølger i handelen.Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.Hytta er utleid gjennom Novasol. Dersom du vil si opp avtalen før dette kan det gjøres mot et gebyr til Novasol på kr. 10 000,-. Konferer megler angående detaljer om utleie. Servitutter Dagbok nr. 16.11.2007 942094 Eier av gnr. 139 bnr. 35 har båtålass med uteligger i molo småbåthavn tilhørende gnr. 139 bnr. 2 som anvist på vedlagt kart. Retten omfatter også veirett både til hytta og til båtplassen. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 02.06.2014 og energiattest datert 08.06.2014.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 889.000,- for 2013 i følge selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Kontakt selger Del

Rating: