Sjekk med annonsør SKANSEN: Enebolig med landlig beliggenhet ned mot Flisa-elva. Stor tomt med både landbruk og skog.

Innhold 1.etg: Vindfang (åpent mot kjøkken), gang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad og toalettrom.Kjeller: 4 boder med full takhøyde. Standard Enebolig med landlig beliggenhet ned mot Flisa-elva. Stor tomt med både landbruk og skog.Eksempel på materialvalg er gulv med belegg. Vegger og himlinger med belagte plater.Kjøkken med hvit kjøkkeninnredning og slette fronter. God arbeidsplass på benk. Ventilator over komfyr. Kjøkkenet har en hyggelig spiseplass. Stor og lys stue i vinkel med plass til flere sittegrupper. Store vindusflater gir godt innlys i rommet. Stuen har installert vedovn som gir god varme. Bad med vegghengt servant, speil og belysning over. Badekar og opplegg for vaskemaskin.Boligen har 2 store og luftige soverom. Beliggenhet Eiendommen ligger ned mot Flisa-elva på Skansen. Koselig og landlig område i fredelige omgivelser. Det er ca 9 km til Flisa som er kommunesentrum med de fleste servicetilbud, men man finner dagligvareforretninger på Kjellmyra ca 6 km fra boligen. Det er ca 2,5 km til Sønsterud hvor man har skole og barnehage. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk. Adkomst Via privat vei. Byggemåte Huset er bygget på sand og jordtomt. Grunn- og ringmur av betongstein, pusset på begge sider. Yttervegger av bindingsverk med utvendig stående panel antatt isolert med 100mm mineralull. Sperretak tekket med bordtak og pappshingel. Se forøvrig verdi- og lånetakst datert 22.08.2013 utført av Øystein Opås Takstforretning AS. Areal Bra/P-rom: 200/92m2Følgende rom inngår i primærareal:1.etg: Kjøkken, entre, stue, 2 soverom, bad, toalettrom og trapperom. Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Vedovner. Tomten Eiet tomt på ca 47945,3m2. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning rundt boligen. Oppgruset innkjøring frem til hus og carport. Store deler av eiendommen ca 39daa er landbruksareal og ca 6daa er skogareal ned mot Flisa-elva. Parkering Carport og biloppstilingsplasser på egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra felles privat vei. Det er privat avløp med septik. Eiendommen er  tilknyttet offentlig vann. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr 7 422,- for inneværende år. I disse inngår bla. eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, parabol, forsikringer etc. utgiftene vil variere ut fra hvilke abonnement og avtaler man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Det gjøres oppmerksom på at erverv av eiendommen er konsesjonspliktig, med tilhørende bo- og driveplikt. Budgivere må ta forbehold i sine bud om at konsesjon innvilges. Kjøper er ansvarlig for utarbeidelse og innsending av konsesjonssøknad. Hvis konsesjon ikke innvilges på avtalte vilkår, er partene fri fra sine kontraktsforpliktelser og bærer hver sine påløpte kostnader. Selger står fritt til å selge eiendommen på nytt eller til noen andre. I de tilfeller konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan partene velge å reforhandle kjøpesum og søke konsesjon på nytt. En slik reforhandling vil kreve skriftlig samtykke fra begge parter. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et Landbruks-, Natur- og Friluftsområde (LNF). Eiendommens betegnelse Gnr. 41 Bnr. 60 i Åsnes kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: