Sjekk med annonsør SKÅREDALEN - Stor flott og lettstelt leilighet over 2 plan - 4 soverom - Flott beliggenhet

Innhold Boligen er over 2.etasjer og inneholder:Hovedetasje: Gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.Loftsetasje: Trappegang, soverom/loftstue, soverom, vaskerom og bod.Utvendig bod Felles koffertloft med nabo Standard Boligen er bygd i 2004 og holder god standard, bl.a: rør-i-rør system, villavent, sentralstøvsuger, flott helfliset bad, flott kjøkken, downlights i flere rom, lyse og tidsriktige farger. Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen. Beliggenhet Leiligheten ligger i et attraktivt område i Skåredalen. Gangavstand til butikk, skole, 3 barnehager og flotte turområder som Djupadalen og Steinsfjellet. Beskrivelse *Stor og flott leilighet over 2 plan*Trappefri adkomst - Passer for både unge, voksne og eldre*Meget lettstelt*God standard*Flott beliggenhet*Bod og vaskerom på loft er ikke tatt med i oppgitte arealer*Utvendig bod samt felles koffertloft Primærrom Hovedetasje: Gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.Loftsetasje: Trappegang, soverom/loftstue og soverom. Bra pr. etasje Hovedetasje: 77 kvmLoftsetasje: 45 kvm Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Svein Kåre Bringedal. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. Kommunal tilknytning Kommunalt vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett. Oppvarming Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Ferdigattest/brukstillatelse Det foreligger en ferdigattest datert 11.01.2005. Tomt/beskaffenhet 5917 kvm felles tomt iflg matrikkelbrev. Felles eiet tomt for sameiet som er pent opparbeidet med asfalterte gårdsrom, fotballbane, lekeplass samt tilgang til Gåsavannet med fin sitteplass. Til denne leilighet så er det en romslig og fin terrasse. Adkomst Følg Skjoldavegen østover mot Skåredalen. Når en kommer til Kiwi-butikk i Skåredalen så tar en inn mot butikken. Bygget kommer da rett frem og leilighet har tilkomst på fremside av bygget. Parkering Egen oppmerket parkeringsplass samt felles parkering. Regulering Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Det er friområde rundt dette boligfeltet, se vedlagte reguleringsplan. Diverse - Komfyr og oppvaskmaskin medfølger av hvitevarer.- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen. Forbehold eiersekjson Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter.Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å ervere to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 22, tredje ledd. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Servitutter 16.08.2004 4341 Seksjonering; Opprettet seksjoner: Seksjon: 1106/3/63//20 Formål: Bolig, Sameiebrøk: 132/2752, Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-26. Vedlegg Egenerklæringsskjema datert 16.09.2014, vedtekter og våtromsrapport datert 23.09.2014.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 739.880,- for 2013 iflg selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 1 060,-Tinglysning pantedokument kr. 1 060,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: