Sjekk med annonsør Skavangerskogen - Stor og pen enebolig - Kontor - Garasje - Solrik og barnevennlig boområde uten gje

Innhold Kjeller:Kjellerstue, gang, vaskerom, bad og soverom. 4 boder og kjølerom.Utgang til trapperom.1. etasje:Vindfang, gang, toalett, bad, 2 soverom stue og kjøkken. Garasje.2. etasje:Loftstue, toalett, 2 arbeidsrom, soverom og gang. LagerEgen inngang til til kontorfløy. Standard Stor og innholdsrik bolig med delvis separat fløy, med egen inngang, som i dag benyttes til hjemmekontor. Eiendommen er godt vedlikeholdt.En svært romslig bolig med en praktisk planløsning, stor stue med utgang til terrasse i første etasje, hvor også boligens hoved soverom befinner seg, som har eget bad med hjørnekar og dusj, i tillegg er det et soverom mer på dette plan. Et stort spisekjøkken og en romslig gang med gulvvarme, her er boligens gjestetoalett plassert.Underetasjen inneholder en stor peis stue, fordelingsgang til boder, lagerrom og kjølerom.Det er trapp til gårdsplassen fra kjelleren.Øverste etasje har en fin loftstue med innebygd barløsning, stort soverom og kontorfløy.I gang til kontor er det bad med toalett og servant, forberedt til dusj.Kontordel ligger over huset garasje og har adkomst fra utvendig trapp.En sjelden innholdsrik bolig, som er løpende vedlikeholdt Beliggenhet Eiendommen ligger rolig, solrikt og meget barnevennlig til,  i et boområde ca. 3 km nord for Kongsberg sentrum.Området Skavangerskogen grenser mot Lågen ved den gamle Flystripen, området kaldes også for Hundremeterskogen med fine turmuligheter, sommer som vinter. Kort vei til skoler, barnehager, innkjøpsmulighet og til Kongsberg hallen Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Se kartskisse.Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Bygg oppført i reisverk, ny takkonstruksjon i 1994/1995 med dobbelkrum takstein Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 19.06.14 iht. NS3940 av Øyvind Reinertsen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Kjeller: 114 Bra1.etg: 136 Bra2.etg: 94 BraFølgende rom inngår i primærareal:Kjeller:Kjellerstue, gang, vaskerom, bad og soverom. 4 boder og kjølerom.1. Etasje:Vindfang, gang, toalett, bad, 2 soverom stue og kjøkken.2. etasje:Loftstue, toalett, 2 arbeidsrom, soverom og gang. Utstyr Det er montert et Flexit ventilasjonsanlegg. Oppvarming Vedfyring med Jøtul peisovn i første etasje og vedovn i kjellerstue, elektrisk med varmekabler på bad, gang og kjellerstue, samt gang og bad i første etasje. Tomten Tomten er pent opparbeidet med plen, trær, prydbusker, innkjørsel og gårdsrom.Støttemur på bakside av hus er i dårlig stand og holder på å rase ut.Denne må sikres. Parkering Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje. Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig nett. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 10 855 pr. årVann etter forbruk Faste løpende kostnader Strøm, kommunale avgifter, forsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom.I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3.Soverom i kjeller mangler tilfredsstillende lysforhold. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Byplan 63 Skavangerskogen med bestemmelser.Ikrafttredelsesdato 18.09.1973.Vedtekt til plan- og bygningslovens (PBL) § 69 nr 3 om krav tilminste uteoppholdsarealer, leikeplasser, parkering mm.Eiendommen ligger i:Evakueringsområde ved brudd på Tunhovddammen.Kommuneplanens bestemmelse spesielt:§ 1.2d) RadonEiendommen ligger i Hensynsone: Radon aktsomhetRadonmålinger i boligen bør foretas/være foretatt.Forslag til ny Kommuneplan 2013-2025 er utarbeidet.Planforslaget med endringer er lagt ut til ny offentlig høring ijanuar 2014. Høringsfrist 28.03.2014.Planforslaget (revideres når det gjøres endringer) ligger ikommunens kartløsninger, på kommunens hjemmeside Eiendommens betegnelse Gnr. 7717 Bnr. 96 i Kongsberg kommune Oppgjør Forutsetning for avtalen er at kjøper forskuddsbetaler 10 % av kjøpesummen ved inngåelse av kjøpekontrakt dersom det er mer enn 3 måneder fra budaksept til overtagelse. Beløpet innbetales til meglers klientkonto.Det skal ikke være forutsetninger knyttet til innbetalingen.Beløpet skal tjene som sikkerhet for at kjøper oppfyller sin plikt etter avtalen. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.Lyskilder i tak og på vegger, hvor det ikke er armatur fjernes.

Kontakt selger Del

Rating: