Sjekk med annonsør Skien-Nedre Nybergåsen-Meget smakfull tomannsbolig m/flott tomt i attraktivt og populært område

Innhold Boligen inneholder i 1. etasje: Vf, vaskerom m/dør til sportsbod, entre, stue med utgang til flott hage/terrasse, kjøkken. 2. etasje: Gang, pent bad, 3 soverom, bod. Boligen har garasjeplass i halvparten av dobbelgarasje. Meget smakfull halvpart av vertikaldelt tomannsbolig, med særdeles pent opparbeidet tomt. Standard Gulv: Belegg, teppe, laminat, flis. Alle gulv i 1. etasje unntatt vaskerom har varmekabel. Gulv på bad i 2. etasje har varmekabel. Vegg: Malt tapet, malt panel. Bad har flis.Himling: Panel, malt panel. Kjøkken (ifølge takstmann): Kjøkkeninnredning med egen spiseplass, av laminat- fronter, og foliert base på skrog. Laminat benkeplate med dobbel oppvaskkum i stål med et-greps batteri. Frittstående komfyr med ventilering til yttervegg. Plast avløpsrør og trykkvannsrør (rør-i-rør-system) i velfungerende stand. Flis under overskaper.Bad (ifølge takstmann): Bad fra byggetiden med støpte gulv, varmekabel, og keramiske fliser. Platekledde vegger med keramiske fliser, og malt panel i himling. Badets sanitærutstyr er av god kvalitet, og består av dusjkabinett, frittstående toalett, og baderomsinnredning med nedfellt porselensservant i helstøpt plate. Meget smakfull bolig som er oppusset senere tid. Pene detaljer som profilerte lister og lakkert eiketrapp gir boligen et eksklusivt preg. Boligen er malt utvendig i 2012.Det er montert fibernett i boligen med Altibox fra Viken Fiber som leverandør. Beliggenhet Eiendommen er beliggende barnevennlig i enden av blindvei i et meget populært og attraktivt boligområde, med gangavstand til dagligvarebutikk, barne- og ungdomsskole, barnehage, bussforbindelser, Porsgrunn sentrum, flotte turmuligheter m.m. Meget trivelig og tilbaketrukket boligområde uten gjennomgangstrafikk. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Se vedlagte kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Ifølge takstmann: Boligen er oppført i 2001, og byggegrunnen antas å være fjell/komprimerte steinmasser, med oppført av prefabrikerte, isolerte såleelementer med armering, og støpt, isolert plate på mark. Nedgravd drenssystem er ikke synlig, men ihht. normal byggeskikk for byggetiden antas det å være perforerte drensrør av plast. Yttervegger er oppført i plassbygde trekonstruksjoner, antatt isolert etter byggetidens krav og utvendig panelt med liggende kledning. Boligen har vinduer og dører av tre med 2 - lags isolerglass og utenpåliggende sprosser. Saltak med oppløft mot nord, av prefabrikkerte, selvbærende A-takstoler med sutakplater som undertak. Taket er tekket med dobbelkrummet betongtakstein, med takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Montert "Velux" takvindu. Terrasse mot syd, er bygd i impregnert tre og er i bra stand. Pipe er satt opp av elementer og har ett røykløp. Støpt plate på mark. Areal 1.etg: 59 kvm Bra2.etg: 45 kvm BraBra/P-rom: 104/99 kvmMegler har ikke kontrollmålt arealene.Følgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Vf, vaskerom, entre, stue, kjøkken. 2. etasje: Gang, bad, 3 soverom. Utstyr Hvitevarer på bad/kjøkken som ikke er  innebygget/integrerte medfølger ikke. Oppvarming Elektrisk og ved. Tomten Ideell halvpart av ca. 670 kvm selveiertomt, særdeles pent opparbeidet med belegningsstein, plen, hekk, busker og trær. Parkering Gårdsplass og garasjeplass i halvparten av dobbelgarasje. Vei/vann/avløp Boligen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 12 235 pr. år Faste løpende kostnader Det er ikke kjent om andre faste løpende kostnader enn kommunale avgifter. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 11.02.2002. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Egenerklæringsskjema fylles ut før overskjøting. For ytterligere spørsmål vedr. konsesjon, ta kontakt med kommunen. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen har reguleringsplan for gnr. 223, bnr. 833/846/847 ved Grønhaugvegen (Nybergjordet) med formål bolig. Deler av eiendommen gnr. 123, bnr. 13, gnr. 223, bnr. 53 med formål kjørevei. For ytterligere spørsmål vedrørende regulering, ta kontakt med kommunen. Eiendommens betegnelse Gnr. 223 Bnr. 846 Snr. 2 i Skien kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: