Sjekk med annonsør SKIPTVET Enebolig med pent opparbeidet tomt og fin utsikt over Glomma. Nyere dobbel garasje.

Innhold Boligen innholder: Kjeller: Gang, 3 boder og 2 kjellerrom. Utgang til terreng i fra et kjellerrom. 1.etg: Vindfang, toalett, gang, stue, spisestue, kjøkken og kjellertrapp. 2.etg: Gang, 2 soverom, stue, bad, toalett og kott. Fordeling av boligens areal: P-ROM: 1. etg.: 61 kvm P-ROM: Vindfang, toalett, gang, stue, spisestue og kjøkken S-ROM: Kjellertrapp. 2. etg.: 47 kvm P-ROM: Gang, 2 soverom, stue, bad og toalett S-ROM: kott. Kjeller: S-ROM: Gang, 3 boder og 2 kjellerrom. Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Iht utdrag av veiledning til NS 3940. Standard Eiendommen gir et generelt godt inntrykk og har en landlig beliggenhet ved Glomma. INNVENDIGE GULV: Flislagte gulv på bad, toalett og i entre. Forøvrig hovedsaklig laminatgulv og parkettgulv i primære rom. Betonggulv i kjeller. INNVENDIGE VEGGER: Våtromsplater på bad. Forøvrig hovedsaklig malt trepanel i primære rom. Hovedsaklig pussede murvegger i kjeller. Trepanel i tidligere badstue har fuktskader. INNVENDIGE HIMLINGER: takessplater på bad. Forøvrig trepanel i himlinger i primære rom. Gipsplater i kjeller. Bjelkelag mellom kjeller og 1.etg er etterisolert med mineralull ifølge eier. Himling i trappegang må senkes for å skjule elektrikkerrør. KJØKKEN: Laminat kjøkkeninnredning med hvite folierte MDF-fronter. Laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin. Avtrekksvifte over komfyr. Folie på skapfronter har løsnet på flere skap. BAD: Bad med dusjkabinett, servant i baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Toalett i begge etasjer med wc og servant. Beliggenhet Enebolig med landlig beliggenhet i et område bestående av spredt boligbebyggelse og landbrukseiendommer. Eiendommen har gode solforhold og fin utsikt mot Glomma. Det er ca. 4 km til Meieribyen som er kommunesentrum i Skiptvet. I Meieribyen finnes skoler, butikker, idrettsanlegg og servicetilbud. Adkomst Fra Skiptvet sentrum: Kjør mot Skiptvet kirke, så til høyre, og følg veien rett frem helt til du får Tangenveien til venstre. Ta av til Tangenveien og så til høyre, Følg Tangenveien rett frem og ta til venstre skiltet Tangenveien 37. Første hus på venstre side er Tangenveien 37. Det vil bli skiltet med skilt fra Eiendomsmegler 1, ved annonsert fellesvisning. Forøvrig er det "til salgs" plakat på eiendommen. Tomtebeskrivelse Iht matrikkelen i Skiptvet kommune. Skrånende tomt som er utfylt og terrassert av nåværende eier. Tomtearealet rundt boligen er opparbeidet med gressplener og stor gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Vei, vann og kloakk Privat vei, vann og kloakk. (Eget borrevann og kloakk til septiktank, gråvann til infiltrasjon) En privat vei fører til eiendommen, vedlikehold, reperasjon og snømåking av veien bekostes av de som har rett til bruk. Det er vedtatt i Skiptvet kommeune at innen 01.01.2018 må alle som ikke er tilknyttet offentlig nett investerer i et minerenseanlegg. Byggmåte Enebolig: Betongfundament på fast grunn/fjell. Grunnmurer av sparesteinsbetong. Eier opplyser at det er etablert ny drenering rundt bygningen i 2011. Noe fukt trekker inn på gulv i kjellertrapp. Antar bindingsverksvegger av tre. Yttervegger er kledd med liggende trekledning. Kledning er nyere. Sperrekonstruksjon av tre. Yttertak er tekket med betongtakstein. Eier opplyser at takkonstruksjonen er isolert samtidig som taktekking ble skiftet i 2012. Vinduer med isolerglass i fra 1982 og 2006. Malte rammer og karmer av tre. Malt entredør med isolerglassfelt. Enkel kjellerdør av tre. Garasje: Garasje med støpt gulv, panelte bindingsverksvegger av tre, saltak med taksteinstekking. Isolert leddport av stål med automstisk portåpner, hvitlakkert gangdør med isolerglass. Garasjen er isolert og innvendig platekledd. Det er montert luft-luft varmepumpe i garasjen. For ytterligere informasjon om byggemåte se verdi-og lånetakst utført av Stig Tangenes datert 29/08-2014 samt selgers egenerklæring datert 02/09-2014 som følger vedlagt. Enebolig: Betongfundament på fast grunn/fjell. Grunnmurer av sparesteinsbetong. Eier opplyser at det er etablert ny drenering rundt bygningen i 2011. Noe fukt trekker inn på gulv i kjellertrapp. Antar bindingsverksvegger av tre. Yttervegger er kledd med liggende trekledning. Kledning er nyere. Sperrekonstruksjon av tre. Yttertak er tekket med betongtakstein. Eier opplyser at takkonstruksjonen er isolert samtidig som taktekking ble skiftet i 2012. Vinduer med isolerglass i fra 1982 og 2006. Malte rammer og karmer av tre. Malt entredør med isolerglassfelt. Enkel kjellerdør av tre. Garasje: Garasje med støpt gulv, panelte bindingsverksvegger av tre, saltak med taksteinstekking. Isolert leddport av stål med automstisk portåpner, hvitlakkert gangdør med isolerglass. Garasjen er isolert og innvendig platekledd. Det er montert luft-luft varmepumpe i garasjen. For ytterligere informasjon om byggemåte se verdi-og lånetakst utført av Stig Tangenes datert 29/08-2014 samt selgers egenerklæring datert 02/09-2014 som følger vedlagt. Energimerking ENERGIMERKET - Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1.7. 2010 oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe G. Kopi av Energirapporten kan fås hos megler eller lastes ned fra eiendommen hjemmeside på eiendomsmegler1.no. Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i et LNF(R) område(Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a)areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNF område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger vil høyt sansynlig bli avslått. Fyring / Oppvarming Det er montert Dovre peisovn i stue i 1.etg. Vedovn i spisestue, kan ikke benyttes. Det er montert luft-luft varmepumpe med innedel i spisestue. Ett-løps murt teglsteinspipe. Pipe er beslått over tak. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Kontakt selger Del

Rating: