Sjekk med annonsør Skiptvet - Koselig innlandshytte beliggende ned mot Glomma med vakker utsikt!

Innhold Fordeling av boligens areal: 1. etg.: P-ROM: Entre, stue m/kjøkkenkrok, dusjrom, toalett m/servant, soverom 1 og soverom 2. Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940. Standard Gulv: Laminatparkett, gulvbord og malte gulvbord. Vegger: Malte paneler. Himling: Malte paneler. Kjøkken: Hvit profilert kjøkkeninnredning med vitrineskap og integrert komfyr/stekeovn. Det er montert avtrekksvifte og vask på kjøkken. Bad: Bad består av dusjkabinett og annordning for vann. På toalett er det satt in privet (elektrisk forbrenningstoalett), servant og varmtvannsbereder. Det er montert skap under servant. Terrasse: Terrasse med utgang fra stue/spisestue/kjøkken i tre på ca 35 kvm i to nivåer med skjermvegg og trapp til terreng. - Byttet shingel på tak i 2012. - Anneks fra 2012. - Vannsystem med tanker, pumpe og varmtvannsbereder satt inn 2011. - Peis/pipe byttet 2010. - Kjøkken fra 2008. - Brennedoen er fra 2007 og har byttet kolbe i 2013. Hytten selges møblert, dog tar selger med seg diverse mindre innventar. Beliggenhet Hytten er beliggende i et rolig og usjenert hytteområde rett ved Glennetangen i Skiptvet kommune. Området består hovedsaklig av spredt fritidsbebygelse og skog og selve hytten er plassert langt ned mot elven med utsikt over Glomma. Det er kort vei til Glennetangen med bademuligheter, campingplass, utleie av leiligheter og båt, kiosk og gatekjøkken. Beliggenhet ca 10 km syd for Skiptvet sentrum mot Vidnes. Skiptvet sentrum har alle nødvendige servicefunsjoner som matbutikker, bank, servering/pub, bensinstasjon, apotek og offentlig kommunikasjon med Buss. Adkomst Fra Skiptvet sentrum følg riksvei 115 i ca 2,5 km sørover. Ta så til venstre inn på Vidnesveien og følg denne i ca 2,6 km. Sving av til høyre inn på Glenneveien og følg veien i ca 4 nye kilometer. Kjør så rett frem på Skaarveien. Følg deretter skilting til Glenne hyttefelt og ta til venstre inn til Glenne. Det vil til fellesvisninger bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1. Velkommen! Tomtebeskrivelse Tomten er en kupert jord/fjelltomt som består dels av naturtomt med fjell i dagen og dels av gressbakke. Tomten har adkomst på privat bomvei (elektronisk bom) og det er ca 80 meter til felles parkering/snuplass fra eiendommen. Eiendommen ligger på festetomt. Grunneier er: Kåre Glende. Festekontrakt er inngått for 99 år. Festeavgiften er kr 2.475,- pr. år pluss kr 70 for vedlikehold og kan reguleres første gang 1982, deretter hvert 10 år. Festeavgiften reguleres i hht konsumpris. Etter dagens tomtefestelov er det ingen plikt til å innløse tomten. Grunneier har frasagt seg forkjøpsretten ved denne overdragelsen. Grunneier må ikke godkjenne ny fester. kopi av festekontrakt følger vedlagt. Dato for forrige regulering: 01/06-2013. Dato for neste regulering: 01/06-2023. Det er tilbudt innløsning av tomten til kr 110.000,- per 02/09-14. Festetid utløper i år: 2071. Den europeiske menneskerettighetsdomstolen avsa den 12.06.2012 en dom som resulterte i at det ikke lenger var mulig for fester å fortsatt festeforholdet på uendrede vilkår når festeforholdet utløper, dvs at fester måtte akseptere en oppjustering av festeavgiften ved forlengelse av feste. Som følge av dette fattet Stortinget den 04.12.2012 et vedtak om midlertidig lov om rett til forlengelse av feste til bolig- og fritidshus frem tom 01.07.2014. I følge vedtaket kan festeren og de som er omfattet av tomtefestelovens § 32 annet ledd, i stedet for å kreve innløsning av festetomt til bolig og fritidshus når festetiden er ute, kreve at festet midlertidig forlenges på samme vilkår som før inntil ikratftredelsen av endringer i tomtefestelovens regler om forlengelse. For festeavtaler som er forlenget i medhold av tomtefestelovens § 33, løper festet midlertidig på samme vilkår som før inntil ikrafttredelsen av endringer i tomtefestelovens regler om forlengelse. Vei, vann og kloakk En privat vei fører til eiendommen, vedlikehold, reperasjon og snømåking av veien bekostes av de som har rett til bruk. Eiendommen er ikke tilknyttet offenflig vann og avløp. Selger har lagt sommervann inn i hytten, i følge kommuneplanens arealdel 2010 - 2020 for Skiptvet kommune punkt 5. kan vannledning føres fram til yttervegg på fritidsboligen. Vannledning tillates ikke ført inn i den enkelte fritidsbolig uten at kommunen har gitt utslippstillatelse etter forurensningsloven. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn til huset må vedlikeholdes og repares av den enkelte huseier. Byggmåte Grunn og fundamenter består av Leca/lecapilarer til fjell. Det er Leca grunnmur og trebjelkelag mot krypkjeller. Yttervegger i bindingsverk og saltak av tre tekket med pappshingel. Dels dobblete vinduer og dels isolerglass. Takoverbygg for ved- /redskapsbod er ca 5,7 kvm. Utvendig: Krypkjeller rensket til fjell har noe vanninnsig. Bygninger kan ha skjulte feil og mangler som ikke er mulig å oppdage ved en visuell befaring. Generelt utsatte punkter er: Drenering, taktekking, krypkjeller, våtrom, utvendige vann- og avløpsledninger og isolasjon. Fritidsboligen er oppført etter byggeårets standard og krav og ikke de krav som gjelder i dag. Grunn og fundamenter består av Leca/lecapilarer til fjell. Det er Leca grunnmur og trebjelkelag mot krypkjeller. Yttervegger i bindingsverk og saltak av tre tekket med pappshingel. Dels dobblete vinduer og dels isolerglass. Takoverbygg for ved- /redskapsbod er ca 5,7 kvm. Utvendig: Krypkjeller rensket til fjell har noe vanninnsig. Bygninger kan ha skjulte feil og mangler som ikke er mulig å oppdage ved en visuell befaring. Generelt utsatte punkter er: Drenering, taktekking, krypkjeller, våtrom, utvendige vann- og avløpsledninger og isolasjon. Fritidsboligen er oppført etter byggeårets standard og krav og ikke de krav som gjelder i dag. Energimerking Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1.7. 2010 oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE. Kopi av Energirapporten kan fås hos megler eller lastes ned fra eiendommen hjemmeside på eiendomsmegler1.no. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i et uregulert område men omfattes i kommuneplanens arealdel og kommuneplankart for periode 2009 - 2020 vedtatt 20/04-10 hvor området er avsatt til fritidsbebyggelse. Megler besitter kommunedelplan med bestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres. Fyring / Oppvarming Peis i stue og forøvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Kontakt selger Del

Rating: