Sjekk med annonsør Skiptvet - Nordre Liverudvei. Enebolig på romslig tomt med lettdrevet kennel/dyre pensjonat. Vestber

Innhold ENEBOLIG (byggeår: 1986): 1. etg.: Stue, kjøkken, 2 soverom, vaskerom, vindfang og bad/wc med badstue og gjeste toalett. Kjeller: Lager, innredet rom, disp. rom, trapperom. Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av lager og disp. rom i kjeller (130 m2) som er beregnet som sekundærrom. Fordeling av boligens areal: 1. etg.: BRA : 150 m2 P-rom: 150 m2. S-rom: 0 m2 Kjeller:BRA : 150 m2 P-rom: 20 m2 S-rom: 130 m2 TOTALT: BRA:300 m2. P-rom:170 m2 S-rom:130 m2 KENNEL MED LAGER OG KONTOR (Byggeår: 1991): 37 hunde bokser med egne utegårder. 1. etg: Kontor, kjøkken, katterom, hunderom, lager, vaskerom med Wc , Vaskerom,garasje/lager med vaskerom. Isolat avdeling. 2. etg.: Stue/kontor, 2 soverom og bad/wc. Alle rom i kennelen er arealmessig beregnet som primærrom. Fordeling av kennelens areal: 1. etg.: BRA : 600 m2 P-rom: 600 m2. S-rom: 0 m2 2.etg. : BRA : 70 m2 P-rom: 70 m2 S-rom: 0 m2 TOTALT: BRA: 670 m2. P-rom:670 m2 S-rom:0 m2 HYBEL M/CARPORT (Byggeår: 1991): 1. etg.: Stue, kjøkken, soverom, bad/wc, bod og hunde rom(isolert med luke ut i hundegården). Alle rom i hybelen m/carport er arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av boden ( 11 m2) som er beregnet som sekundærrom. Fordeling av hybelens areal: 1. etg.: BRA : 31 m2 P-rom: 20 m2. S-rom: 11m2. TOTALT: BRA: 31 m2. P-rom: 20 m2 S-rom: 11m2 LYSTHUS (Byggeår: 1991): Isolert, strøm. Pipe. Brukes til katter. S-rom: 18 m2. TOTAL BRA ALLE BYGG: 1019 m2. Standard Det er foretatt en betydelig påkostning av hele eiendommen. Eneboligen har bl.a. stort og romslig kjøkken og bad. Eiendommen kan brukes til kennel(også til store hunder), hunde pensjonat, kurs etc. Det er også utleiemuligheter og gode intektsmuligheter ved kennel driften. Eiendommen anses for å være i normalt god vedlikeholdsmessig stand. ENEBOLIG: Gulv: Fliser, epoxymaling, parkett og vinylbelegg. Himlinger: Plater og malt furupanel. Vegger: Panel, tapet, fliser, tekstiltapet og malt glassfiberstrie. Kjøkken: Rikelig utstyrt Huseby-kjøkken med integrert el.utstyr. Direkte utgang til terrasse. Sanitær: Bad m/dusjkabinett, boblekar, 2 servanter badstue og wc. Toalettrom m/ wc og servant. Godt og romslig bad. GARASJE/LAGER: Plass til flere biler. Vaskerom til hunder. KENNEL MED LAGER OG KONTOR: Gulv: Vinylbelegg, fliser, perginol og betonggulv. Himlinger: Panel og plater. Vegger: Malt glassfiberstrie, fliser, malte plater og vinyltapet. Lakkert tretrapp. Kjøkken: Kjøkkeninnredning i 1.etg og 2. etg. Sentralstøvsuger. Sanitær: 1. etg: Bad med wc, servant , bad og dusj(stål badekar til hunder). Kjøkken med V.v.bereder 200 L. Vaskerom med V.v bereder 200 l. V. v bereder i garasje 200 L. V.v i kjeller i eneboligen på 200 L. 2. etg.: Bad med dusj, wc og servant. Spesialutstyr til kennel. Mekanisk avtrekk i alle dyre rommene. Overvåkningsanlegg medfølger, delvis montert. HYBEL MED CARPORT: Utstyrt med wc, vask og dusj, samt kjøkkenkrok med innredning og V.v bereder i kj.innredningen. Beliggenhet Eiendommen ligger ca. 2,5 km fra Meieribyen, Skiptvet i landlige områder. Kort vei til barnehage og barneskole. Adkomst Fra Skiptvet sentrum. Fortsett inn på 115 / Storveien. Sving venstre inn på Tverrlinna/ inn mot Skiptvet Kirke. Sving høyre inn på Vidnesveien. Følg veien. Slakt venstre inn på Stuputveien. Sving venstre inn på Nordre Liverudvei. Eiendommen ligger på venstre side av veien. Kort vei til Moss, Sarpsborg, Fredrikstad og retning Ski. Tomtebeskrivelse Eiet tomt, 7071,1 m2. Flat, opparbeidet tomt med hageanlegg/plen og dels med stenbelagte arealer. Naturtomt. Svømmebasseng foran bolighuset. Ikke konsesjon, opplyst av Skiptvet kommune. Vei, vann og kloakk Privat vei.Offentlig tilknyttet vann. Privat avløp - lukkede tanker. Pålegg om minirenseanlegg innen 1/1-2018. Byggmåte ENEBOLIG: Fundament på betong med grunnmur i Leca. Yttervegger i bindingsverk. Saltak av tre og tekket med betongstein. Vinduer med 3-lags glass. Gulv har isolert trebjelkelag. KENNEL MED LAGER OG KONTOR: Grunn og fundament i leca og betong. Trebjelkelag. Leca og tre i yttervegger. Saltak tekket med takstein. HYBEL MED CARPORT: Enkel trebygning. Bygget på støpt betongplate. Saltak tekket med takstein. LYSTHUS: Enkel isolert trebygning. Trebjelkelag på pilarer. Saltak tekket med papp. ENEBOLIG: Fundament på betong med grunnmur i Leca. Yttervegger i bindingsverk. Saltak av tre og tekket med betongstein. Vinduer med 3-lags glass. Gulv har isolert trebjelkelag. KENNEL MED LAGER OG KONTOR: Grunn og fundament i leca og betong. Trebjelkelag. Leca og tre i yttervegger. Saltak tekket med takstein. HYBEL MED CARPORT: Enkel trebygning. Bygget på støpt betongplate. Saltak tekket med takstein. LYSTHUS: Enkel isolert trebygning. Trebjelkelag på pilarer. Saltak tekket med papp. Energimerking Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1.7. 2010 oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe F og oppvarmingskarakter ORANSJE.Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering LNF -område2 i følge kommuneplanen. Megler besitter reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres. Fyring / Oppvarming ENEBOLIG: El. varme og peis. V. k på bad, Wc, vindfang og vaskerom. V.k på et rom(under trapp) i kjeller. KENNEL MED LAGER OG KONTOR: El. varme. og og 2 varmepumper i kennelbyggning. V. k på gulvene i alle dyre rom. HYBEL MED CARPORT: EL. varme og V.k på badet og soverommet. LYSTHUS: El. varme.

Kontakt selger Del

Rating: