Sjekk med annonsør Skjetten:3-roms toppleilighet! * balkong * Garasjeplass * Heis * Benyttes IN-ordning er fellskostnad

Innhold 3. Etg: Entrè, bad, kjøkken, 2 soverom og stue med utgang til balkong. Standard PROA Eiendomsmegling har nå gleden av å presentere en 3-roms leilighet i populære Nybakveien på Skjetten. Leiligheten ble oppført i 2009 og holder en jevn god standard.Boligen er beliggende i stille og rolige omgivelser sentralt på Skjetten.Leiligheten fremstår som lys og innbydende med en praktisk planløsning.Leiligheten passer for personer i alle aldre og inneholder bl.a. lys entrè, 2 luftige soverom, flislagt bad, kjøkken og stue med utgang til balkong. Det medfølger også èn garasjeplass i kjeller med heis opp til etasjeplan. Baderom:Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Heldekkende servant på underskap med speil og belysning, klosett og dusj med dusjvegger i herdet glass.Kjøkken:Sidal kjøkkeninnredning med malte fronter, laminert benkeplate m/nedfelt benkebeslag og ett-greps blandebatteri. Integrert ovn, keramisk platetopp, micro, opplegg til oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk fra ventilator.Diverse:* Fin 3-roms leilighet* Garasje* Heis fra garasje til etasjeplan* Lavt innskudd* IN-ordning* Rolig og barnevennlig beliggenhet* Nytt fra 2009* Solrik balkong* Nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder* Nærhet til Oslo og Gardermoen Beliggenhet Eiendommen befinner seg i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Skjetten. Skjetten kan blant annet tilby et mindre kjøpesenter, flertall av skoler, barnehager, idrettsanlegg/svømmehall, god offentlig kommunikasjon, Nebbursvollen friluftsbad og mye mer.Kort avstand til Strømmen medfører tilgang til et av Norges største kjøpesentere. Det er også kort vei til Lillestrøm som nærmeste by. Med bil bruker man ca 30 min til Oslo Lufthavn Gardermoen og ca 25 min til Oslo sentrum.Skjetten har et rikt sports- og kulturliv med bl.a. fotball-, hånball-, basketball-, svømming- og vollyballag. Det er også fine tur og rekrasjonsmuligheter både sommer som vinter.Fra leiligheten er det ca. 800 meter til Skjetten nærsenter som inneholder bl.a. apotek, frisør, matbutikk(meny), legesenter, posten, tannlege, m.m.Kort vei til Strømmen Storsenter med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. I tillegg kort vei til Lillestrøm med alle bymessige fasiliteter så som forretninger, servicetilbud, kaféer, puber, restauranter, kino, badeplasser m.m.Utbredt kollektivtilbud med jevnlige bussavganger mot Oslo og Lillestrøm. Direktetog fra Lillestrøm stasjon mot Oslo og Oslo Lufthavn.ca. 2 km. til Strømmen ca. 4 km. til Lillestrømca. 20 km. til Oslo sentrumca. 36 km. til Oslo Lufthavn.Løvehjerte barnehage(0-6 år) - 0.1 kmSesam private familiebarnehage(1-3 år)  - 0.3 kmSkjetten skole(1-7 kl)  - 0.1 kmStav skole(8-10 kl)  - 0.5 kmBråtejordet skole(8-10 kl)  - 0.5 kmStrømmen videregående skole - 1.1 kmLillestrøm videregående skole - 3.4 kmSe vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Området består stort sett av småhus- og villa bebyggelse. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra PROA Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning! Tomten Areal: 13 636, Eierform: Fellestomt Byggemåte Se vedlagte takst avholdt 02.06.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 57 kvm, Bruttoareal: 63 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Entrè, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst utført 02.06-2014. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Oppvarming Elektrisk fyring.Varmekabler på bad. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering 1 garasjeplass.Borettslaget har flere gjesteparkeringer på biloppstillingsplassen. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører BORI Borettslaget Borettslag: Bråtetunet BRL, Orgnr.: 993876593Andelsnr.: 22Andel fellesgjeld: 1640000NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 1 640 000,-Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.Borettslagets økonomi: Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett i borettslaget. Forkjøpsretten ble avklart i forkant av salget og ingen medlemmer meldte forkjøpsrett. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes som ny andelshaver i borettslaget. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Forsikring IF SkadeforsikringPolisenummer: 587204 Felleskostnader 10 820 pr. mnd. kabel-tv/internett, vaktmester, trappevask og betjenning av andel fellesgjeld.Felleskostnader inkluderer: kabel-tv/internett, vaktmester, trappevask og betjenning av andel fellesgjeld. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 1 640 000,- Lånevilkår Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. kr 105 789 190,- Lånenummer: 70019500215, DNB BANK ASAAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 04.09.2014: 3.86% pa.Antall terminer til innfrielse: 102Saldo per 04.09.2014: 105 789 190Andel av saldo: 1 640 000Første termin: 01.10.2012. Første avdrag: 01.10.2014 ( siste termin 01.01.2040 )Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi. Sikringsordning Borettslaget er tilknytten en sikringsordning. Faste løpende kostnader Innboforsikring, strøm, vann, felleskostnader, m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 05.06-09 Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det er en IN-ordning i borettslaget. Dette betyr at kjøper har mulighet til å nedbetale hele fellesgjelden ved kjøp. Ved nedbetaling av fellesgjelden vil felleskostnadene pr. mnd være 2255,-P.D.D. er lånerenten for borettslagets lån i DNB på 3.89%. Denne blir justert ned til 3.25%, noe som vil medføre en lavere felleskostnader. Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke. Eiendommens betegnelse Gnr.75 Bnr.680 Andelsnr.22 Orgnr.993876593 i Skedsmo kommune Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: