Sjekk med annonsør SKJOLD - Stor enebolig i eksklusivt og barnevennlig område.

Innhold Boligen er oppført med to etasjer og har følgende gode planløsning: U. etg: vindfang, gang, hall, vaskerom, bad/wc, badstue, 2 soverom, kjellerstue/bibliotek, verksted og 2 boder. 1. etg: gang, stue, kjøkken, bad/wc og 2 soverom. Loft. Eget grillhus, 2 uthus og dobbel garasje. Standard Boligen har store rom og gode planløsninger fordelt over to etasjer. I boligens underetasje har man hovedinngangen som er overbygget. Stilrent skifergulv med varmekabler i både vindfang og hall. Praktisk skyvedørsgarderobe i vindfang. Fra hall kommer man inn til et flott bibliotek/kjellerstue. Tillaget barløsning og plass for biljardbord. Gode lagringsplasser i denne etasje med både verksted, kontor og diverse boder. Badet er flislagt og innehar: toalett, dusjkabinett og servant med innredning. Eget vaskerom har skyllekar, varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin. De to soverommene i denne etasje har skap med skyvedør. I boligens 1. etasje finner vi den majestetiske stuen som har et betydelig areal. Stuen har lysmalte overflater og peis. Kjøkkenet har god plass for spisesalong, og kjøkkeninnredningen har hvite profilerte fronter fra Bolett. Fliser over benkeplate. Egen utgang til solrik balkong på hele 18 kvm. Badet er helfliset og innehar: toalett, bidé, dusjkabinett og servant med innredning. Boligen har forøvrig innlagt sentralstøvsuger, sikringsskap med automatsikringer og taktekking med glaserte takstein. Dette er med andre ord en fantastisk eiendom som bør sees! Se også vedlagte Boligsalgsrapport fra Helge Løseth og selgers egenoppgave. Beliggenhet Dette er en fantastisk flott eiendom beliggende i et attraktivt boligområde på Skjold i Fana. Barnevennlig da boligen ligger i enden av blindvei. Leke- og ballplasser i nærområdet. Gangavstand til de fleste servicetilbud som: Skjold skole, ungdomsskole, videregående skole, bybane, barnehager, Nesttun, Lagunen og badeplass i Skjoldabukta. Kort kjøreavstand til sentrum og Flesland. Meget gode solforhold som kan nytes fra stor og usjenert hage og flotte terrasser. Adkomst Følg Fanaveien fra Nesttun mot Skjold. Ta til høyre inn Harald Skjolds veg og hold til høyre. Ta neste til høyre opp Skjoldvegen og ta andre avkjørsel til venstre inn i Sleipners vei. Kjør til endes. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning. Tomtebeskrivelse Meget usjenert og tiltalende hage med flotte forstøttningsmurer, belegningsstein, skiferplatting, prydbusker, bed og plen. Meget koselig, overbygget grillhus og jacuzzi i hage. Vei, vann og kloakk Privat til offentlig vei. Privat stikkledning for vann og avløp til offentlig nett. Kommunen har ikke registrert at eiendommen er tilknyttet offentlig vann, men selger opplyser at dette ble gjort i tidsrommet 1995-1999. Kommunen opplyser at de nå vil rette dette i sine systemer. Byggmåte Oppført i tre og betongkonstruksjoner. Se vedlagt boligsalgsrapport av Helge Løseth. Energimerking Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsplanen med planidnr. 17340000 er fra 2012 og innbefatter lokk over deler av motorveien. Dersom dette vil bli gjennomført vil nye boliger da bli bygget og vil om kanskje gjøre dette området til et enda mer eksklusivt område å bo i. Reguleringsplanen med bestemmelser er vedlagt i prospekt. Fyring / Oppvarming Varmekabler i vindfang, hall, verksted, vaskerom og begge bad. Peis/oljeovn i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: