Sjekk med annonsør Skodsbergåsen - Aremark. Trivelig hytte i naturskjønt område. Bilvei frem.
- Sted: Aremark, Aremark
Innhold Hytta har god planløsning fordelt på stue med plass til spisestue, kjøkken, 2 soverom, bod. Standard Hytta har normal god hyttestandard og fremstår som godt vedlikeholdt. Av innvendige overflater kan det nevnes furugulv, panel på vegg og i himling. Det er åpen himling i stue som gir god romfølelse. Verdi/lånetakst ligger vedlagt salgsoppgaven. Alle dokumenter kan lastes ned påeiendommens hjemmeside, via finn.no eller gå direkte på www.privatmegleren.no - Hafsrød - Våre eiendommer - Dokumenter på høyre skjermbilde nederst. Beliggenhet Hytten ligger på Skodsbergåsen hyttefelt i Aremark ca. 20 minutters kjøring fra Halden sentrum og under 10 minutter fra Aremark sentrum. Naturskjønne omgivelser med gode tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Kort vei ned til Aremarksjøen, samt til flere mindre tjern med gode fiskemuligheter. Aremarksjøen er den del av det vakre Haldenvassdraget. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Området byr på flotte naturopplevelser i skog og mark, samt Haldenvassdraget. Vestfjella er et område som består av 68 tjern / vann med ørret. Rikt med bær, sopp, m.m. Dersom båtplass er ønskelig kan grunneier kontaktes. Bygninger Hytte med romslig overbygget veranda. Byggemåte Hytta er oppført på pilarer i bindingsverk utvendig kledd med panel. 2 lags isolerglassvinduer. Saltak tekket med Decra takplater. Vinduer er fra 1989 og 2008, strøm lagt inn i 1992, og tak er lagt om i ettertid. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 48 kvm, Bruttoareal: 53 kvmRomslig overbygget veranda ca. 17 km. 1.Etasje: Bta/bra/P-rom: 53/48,5/45 kvm. Utstyr Kjøkken har innredning med furufronter. Oppvaskbenk med komfyr og kjøleskap. Bad har dusjnisje og servant. Oppvarming Det er vedovne/peis i stue. Ellers tradisjonell elektrisk oppvarming. Parkering / Garasje Bilvei frem med parkeringsmuligheter. Adkomst Hytta ligger på vestsiden av Aremarksjøen. Kjør riksvei 21 fra Halden sentrum nordover mot Aremark sentrum og ta av til venstre like før Skodsberg bro. Der står det et skilt til Ana/Skolleborg. Følg denne veien videre noen hundre meter og like etter bryggeanlegg ta så første vei til venstre opp en bratt bakke. Følg veien oppover og ta av til høyre ved stolper m/transformator og kjør oppover ca. 200 meter. Hytta ligger da på høyre side. Se og kart. NB! Det er for tiden vei/gravearbeider og veien er stengt like etter man har tatt av fra RV 21, slik at for å komme til feltet nå er det omkjøring via Strømsfoss. Det vil si at man må følge RV 21 videre gjennom Aremark sentrum og ta av til venstre ved skilt mot Strømsfoss og Rakkestad. Like etter Strømsfoss ta av til venstre ved skilt Skodsberg. Følg så denne veien på vestsiden av Aremarksjøen ca. 12,5 km. og da ta opp til høyre ved opp bratt bakke som nevnt i den vanlige veibeskrivelsen. Beskrivelse av tomt/hage Punktfestet tomt. Småkupert og lettstelt fjelltomt med lyng, busker og trær. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Festekontrakt tinglyst 30/07-1974:- Festetid 50 år- Årlig festeavgift- Pant for forfalt festeavgift.- Bestemmelser om regulering av leien.- Bestemmelser om forlengelse.- Bestemmelser om overdragelse av kontrakten. - Bestemmelser om innløsningsrett.- Grunneier har forkjøpsrett Vei / Vann / Avløp Vei: Privat, grunneier Nicklas Buer.Vann: Hytta har innlagt sommervann. Avløp: Tørrklosett. Det foreligger ingen utslippstillatelse vedrørende vann. Aremark kommune har vedtatt hovedplan for vann, avløp og miljø i kommunestyret i Juni 2013. Utbygging av offentlig vann og avløp. Skodsbergåsen er et av områdene som er planlagttilkoplet kommunalt nett. Se hjemmeside www.aremark.kommune.no Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest på hytta, men den ble registrert: Tatt i bruk 15.05.1975.Det forligger byggetillatelse til oppføring av tilbygg hytte datert 14.06.1989 Ligningsverdi Ligningsverdi kr 208 054 for inntektsåret 2012. Reguleringsforhold Området er ikke regulert, men omfattes av kommuneplanens arealdel og ligger i et område som er avstatt til fritidsbegyggelse. Faste, løpende kostnader Hytten er lite brukt de senere år og selger har oppgitt følgende forbruk. Strøm, ca kr. 882,- januar til mai. Ved: 1 favn ca. kr. 1.500,- pr. år. Kommunale avgifter Kr. 2 872 pr. årForsikring i Gjensidige kr 2 500 (polisenummer 79553907) Dette er byggforsikring fullverdi inkl. innbo, naturskade, ansvar og rettshjelp. Andre utgifterÅrlig festeavgift kr. 2 541Veiavgift/brøyting ca. kr. 1.289,- pr.år.Evt. velforeningsavgift ca. kr. 500,- pr. år. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Kjøpesum og omkostninger må være valutert / kommet inn på meglers klientkonto før overtagelse kan finne sted. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 690 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)17 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 690 000,-))--------------------------------------------------------27 372,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------717 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Festekontrakt tinglyst 30/07-1974:- Festetid 50 år- Årlig festeavgift- Pant for forfalt festeavgift.- Bestemmelser om regulering av leien.- Bestemmelser om forlengelse.- Bestemmelser om overdragelse av kontrakten. - Bestemmelser om innløsningsrett.- Grunneier har forkjøpsrett Energiforbruk Selger har oppgitt følgende:Strøm ca. kr. 882,- jan. til mai.Ved: Ca. 1 favn pr. år. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Konsesjon / Odel Det hviler ikke konsesjon/odel på denne eiendom. Overtagelse Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i bud. Overtagelse kan ikke finne sted før grunneier har fraskrevet seg sin forkjøpsrett i.h.h.t. festekontrakt. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men utarbeidet egenerklæringsskjema som interessenter oppfordres til å sette seg inn i før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Rating:
Nyttig informasjon
- Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
- Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
- Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
- Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.
Relaterte annonser
-
Topp!! All inclusive Fullt møblert * Concierge, Internett, elektrisitetHus - Leiligheter til leie - Oslo (Østlandet) - 500.00 Euro €
Svært termisk isolerte, trippelglassede aluminiumsvinduer, hvite på innsiden, antrasitt på utsiden Gulvvarme i stuer, bad og toaletter Mulighet for "skånsom kjøling" for å øke komforten i sommermånedene Generøs bod med vaskemaskin-tørketrommel Store ...
-
Geldkredit AngebotBolig til salgs - (Germany) - Sjekk med annonsør
*Wir bieten Kredite von 5.000 bis 20.500.000 Euro für jeden, der in der Lage ist, ihn mit Zinsen zu einem niedrigen Zinssatz von 2% bis 3% mit einer Laufzeit von 01 bis 30 Jahren zurückzuzahlen. Gerne sind wir Einzelpersonen, die alle Finanzierung zw...
-
Prefabricated housesBolig til salgs - () - Sjekk med annonsør
We are a Latvian company who sells environmentally friendly prefabricated houses at good prices. We are engaged in the production of wooden houses, insulated walls and roof beams are made in our production. And also modular houses. We sell our houses...