Sjekk med annonsør Skramstadsætra: Visning 4 og 5/10: Hytte med sjarm og usjenert beliggenhet på tun. Stabbur og uthus.

Innhold 1 etg: Spisestue/inngang, stue og kjøkken, gang vaskerom, 2 soverom - ett med adkomst til kjeller. Kjeller: 1 stort rom, under påbygd del (soverommene) Hytten selges møblert med unntak av enkelte personlige eiendeler.Stabbur med 2 sengeplasser.Uthus delt i 2: - Toalett og verkstedrom i en del. - Vedskjul og oppbevaring i den andre delen. Seperat vedskjul/sykkelbod.Lekestue. Standard Denne sjarmerende hytta ligger skjermet til på et lite tun. Hytta er lys og funskjonell. På eiendommen finner du også et laftet stabbur med to sengeplasser og utehus. Dette er en plass med sjel og frihet. Møblene følger salget. Du kommer inn i hytta via den store terrassen på ca 30 kvadrat. Vel inne i det store rommet er det  i den ene delen plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. Den andre delen av rommet blir brukt til spiseplass, og her finner du et koselig bord med 4 stoler plassert fint foran vinduet med utsikt over moltemyra/stien inn til hytta. Videre kommer du inn i stuen der du har sofa med bord, et lyst fint hjørneskap og benk med plass til oppbevaring. Den intime stuen har godt med lys fra flere vinduer. Den delvis åpne peisvedovnen gir en varm og lun stemning til stuen. Stuen har åpen løsning til kjøkkenet med innredning i hvitmalt heltre. Godt med overskap til oppbevaring og en praktisk hylle over kjøkkenbenken. Benkeplate i heltre med vindu over. Det er egen vedovn på kjøkkenet med to kokeplater, samt spiseplass med 2 stoler plassert foran vinduet, hvor morgen solen titter inn. Videre kommer du inn i en gang med adkomst til et lyst bad med vask og speil over. Benk med oppbevaringsplass under og sjarmerende håndmalt skap over. 2 soverom. Det ene soverommet har en dobbel sovesofa, og det andre har en køyeseng og en dobbeltseng (120 cm)Eksempler på overflater:Gulv: Tregulv.Vegger: Malt panel.Himlinger: Malt panel, malt strie i tak og stue. Kjelleren, som er frostfri, brukes til kjøleskap, og det er god lagringsplass av mineralvann og hermetikk ect. Vakserommet har gråvann i grunn, skap til oppbevaring og benk med plass til oppbevaring. Solcellepanel med god kapasitet, - lys i alle rom, samt stabbur og lekestue. Muligheter for Riks TV. Beliggenhet Denne sjarmerende hytta ligger stille og fredelig til i et etablert hytteområdet på Skramstadsætra. Her kan du sitte på terrassen med en kopp kaffe, og høre lyden av den sildrende bekken i bakgrunnen. Det er fine tur- og rekrasjonsmuligheter rett utenfor døra samt oppkjørte løyper på vinterstid. Gode muligheter for bærplukking, - både multe, blåbær og tyttebær. Det populære hytteområdet har ca 300 hytter og det er ca 13 km til Rena sentrum med de fleste fasiliteter. Det er enkelt å trives i Birkebeinerområdet, enten du er sykkel- og skientusiast, jeger, fisker, bærplukker eller en som søker aktiviteter ved tradisjonelt frilufstliv. Området innbyr til et variert tilbud av opplevelser gjennom hele året. Fjellstuen ligger ca 650 moh i et gammelt setermiljø, omgitt av skog, snaufjell, utstrakt jakt, tømmerdrift og rik kulturhistorie. Området på Skramstadsetra er kjent for å være snøsikkert på vinterstid og det er kun ca 5 km til Digeråsen med alpin- og golfanlegg. Bebyggelse Området består hovedsaklig av hytter. Adkomst Adkomst til hytteområdes private veinett. Det er ca 100 meter gangsti fra sommerparkeringen til hytten. På vinteren må man gå på ski frem til hytte, ca 1 km. Veibeskrivelse: Kjør veien mot hytteområdet, etter bommen deler veien seg i 3 deler. Kjør den i midten videre. Kjør til ny bom og fortsett videre rett frem ca 1 km. Parkering på høyre hånd etter andre bekk. Byggemåte Grunn- og ringmurer med utvendig puss/malingsbehandling over terreng. Ringmurer i betong. Byggegrop ved tilbygg mot syd antatt utført med etablert dreneringssystem. Yttervegger i bindingsverk. Nyere tilbygg antatt isolert med mineralull. Yttervegger kledd med stående kledningsbord. Saltakskonstruksjon med innvendig skråhimlinger. Tilbygg vest med sperretak. Taktekking med shingel. Renner og avløp i PVC-plast. For mer informasjon se boligssalgsrapporten utført av Byggtakst Elverum den 28.07.2014. Areal 1.etg: 53 Bra/ 44 P-rom.Kjeller: 9 Bra/ 0 P-rom.Følgende rom inngår i primærareal:Stue, spisestue/entrè, kjøkken og 2 soverom. Utstyr Se punktet om standard over. Hytta selges møblert.  Kista i stua, og det svarte lille skapet på vaskerommet følger ikke med. Møbler og annet teknisk utstyr medfølger. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Ildsted på stue og kjøkken. Tomten Fin naturtomt, og med terrasse i front av hytten på ca 30 kvm. Parkering Parkering ca 100 meter fra hytta. Vei/vann/avløp Vann fra bekk ca 50 meter fra hytta. Brukes ikke til drikkevann, men til vask og koking. Vannposter i området. Gråvann fra vask på bad til grunn. Snurredo/hyttedo i uthus.  Sommervei ca 100 meter fra hytten. Det betales ca 700,- pr år i veiavgift. Offentlige/kommunale avgifter Det betales ikke kommunale avgifter på denne eiendommen. Renovasjon utgjør ca kr. 695,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, velavgift, renovasjon og veiavgift påløper kostnader til for, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Dette var ikke normalt da denne hytten ble bygget. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Velavgift på ca kr 200,- pr år. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et Landbruks-, Natur- og Friluftsområde (LNF). Tillatt med spredt bebyggelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 17 Bnr. 27 i Åmot kommune. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: