Sjekk med annonsør Slettheia - Stor 5 roms selveier leilighet med innglasset veranda og garasje i rekke

Innhold 3. etg: Gang, toalettrom, bad, 3 soverom, stue, kjøkken, soverom/stue, innvendig bod og innglasset veranda. Alle rom er P-rom utenom bod og innglasset veranda. I tillegg følger det med bod i 1. etg. Standard Leiligheten er pent oppusset og holder en gjennomgående god standard. Nyere oppusset bad og toalett med fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulvet på bad. Nyere gulv av laminat på de fleste rom og stort sett malte/tapetserte vegger.Det er skiftet glass i alle vinduene i leiligheten i 2013.Taktekke, takrenne og port på garasjen er skiftet ut i 2014. Beliggenhet Lavblokka ligger i et etablert boligområde bestående av eneboliger og blokker. Fra leiligheten er det gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, flotte turterreng med badevann, fotballøkke, butikk og buss. Vågsbygd senter og Trekanten senter ligger en kort sykkeltur unna. Adkomst Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning. Tomt Fellestomt på 6801 kvm.Tomten er opparbeidet med asfaltert oppkjørsel og inngangsparti, samt gressplen og viderse bed/beplantning. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 122 kvm, Bruttoareal: 127 kvm Parkering Stor parkeringsplass ved blokken. Leiligheten har garasje i rekke i fellesanlegg. Taktekke, takrenne og garasjeport er skiftet ut i 2014. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Slettheia VI datert 10.12.1969 og er godkjent utnyttet til bolig. Byggemåte Se boligsalgsrapport Oppvarming Varmekabler på badet. Forøvrig elektrisk oppvarming. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Inngår i fellesutgiftene.Eiendomsskatten blir fakturert direkte til selger. For denne eiendommen utgjør dette kr 4 347,- Det er 4 terminer pr år. Servitutter 03.05.1984 5815 SEKSJONERINGOpprettet seksjoner: Seksjon: 1001 / 14 / 1061 / / 26. Formål: BOLIG. Sameiebrøk: 323 / 10000. EIENDOMMEN ER OPPDELT I 040 SEKSJONER. Tinglyst som pengeheftelse:03.05.1984 5815 PANTSETTELSESERKLÆRING. Beløp: 10 000 NOK. Panthaver: SAMEIET. Gjelder også andel i realsameie. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE03.05.1984 5815 ** PRIORITETSBESTEMMELSE. UTEN OPPTRINNSRETT. PRIORITET ETTER 80% AV LÅNETAKST. 15.03.1990 4073 ** FORHØYELSE FORHØYET TIL NOK 20,000 Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 06/01-1976. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Eiendommen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Ligningsverdi for inntektsåret 2012:Som primærbolig: kr 718 231,-Som sekundærbolig: kr 1 149 170,- Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr. 3 291 pr. mnd.Dette dekker: TV og internett via Canal Digital fiber, kommunale avgifter, renovasjon, betjening av andel fellesgjeld, styrehonorar, forretningsførsel, brøyting, renhold og diverse vedlikehold.Andel fellesgjeld utgjør ca kr 27 169,- pr September 2014. Lånet innfris fullt og helt 15/7/2017 med den nåværende nedbetalingstakten iht. forretningsfører. Andre opplysninger Fiber fra Canal Digital er innlagt. Internett (5/5 mb) og TV med HD kanaler er inkludert i husleien. Raskere internett kan oppgraderes til gunstige priser.Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Sameiets vedtekter og husordensregler kan fås ved henvendelse til megler.Kjøper må godkjennes av styret. Kan ikke nektes uten saklig grunn.

Kontakt selger Del

Rating: