Sjekk med annonsør Slimestad/Øyesletta. Flott småbruk på sjelden eiendom!

Innhold Vi har for salg ett meget flott og sjeldent småbruk på Slimestad/Øyesletta.Eiendommen inneholder en renovert og meget bra vedlikeholdt enebolig, stor låve og dobbel garasje. Eiendommen innehar ett koselig tun med lun og solrik uteplass.Det medfølger tre teiger til eiendommen som totalt er på ca 13,7 dekar. Av dette er ca 7 dekar dyrket mark,  ca 5 dekar er skog og resten er gårdstun.Bygningene på eiendommen er blitt betydelig oppusset i perioden 2007 og frem til i dag. I eneboligen er det blant annet satt inn nye vinduer med SuperEnergi glass og aluminiumssprosser, ny trykkimpregnert kledning utforet og isolert, isolert gulv og tak, nytt røropplegg til kjøkkenet og utekran, nytt varmtvannsbereder, samt at alt av elektriske ledninger, bryter/kontakter er skiftet (se Samsvarserklæring). Boligen er meget godt isolert og har lave fyringsutgifter!Boligen inneholder tre store soverom samt praktiske kott! To flotte stuer: En spisestue og en til sofagruppen. Kjøkken med spiseplass og oppvaskmaskin. Lyst bad/wc med dusjkabinett. Koselig overbygd vestvendt veranda i forbindelse med hovedinngang. Kjelleren har flere boder.Låven er på totalt 90 kvm, og er meget innholdsrik med mange rom som kan brukes til alt fra lagring av hage- og sportsutstyr, til husdyrhold. God plass til både sauer og hest, samt godt med lagringsplass til høy...  Deler av kledningen er skiftet i perioden 2009-2013. Nye vinduer og dører i 2009. Tak av nyere dato.Det medfølger dobbel garasje på ca. 38 kvm. Deler av kledningen er skiftet i perioden 2009-2013. Den ene garasjen ble tidligere brukt til stall for hest!Det er ingen konsesjon eller odel på eiendommen.Dette er en meget sjelden og flott eiendom.Velkommen! Standard 1 etg:Entrè/hall:Hvit beiset panel i taket og på vegger, malt original tregulv.Koselig inngangsparti i lyse farger. Trapp opp til 2 etg.Kjøkken med spiseplass:Hvit beiset panel i taket og på vegger, laminat på gulvet (original tregulv under). Lyst og pent kjøkken med spiseplass. Oppvaskmaskin og avtrekksvifte.Bad/wc:Malte plater i taket, baderomsplater på vegger, belegg på gulvet. Varmekabler i gulvet, elektrisk avtrekksvifte, dusjkabinett, opplegg vaskemaskin, wc, servant med innredning og utgang til gårdstunet!Spisestue:Panel i taket mellom synlige original bjelker, malt strie på vegger, laminat på gulvet (original tregulv under). Fin stue med god plass. Delvis åpent mellom stuene. Kabelinngang fra parabolantenne.Stue 2:Panel i taket mellom synlige original bjelker, malt strie på vegger, laminat på gulvet (original tregulv under). Vedovn fra 2008. Pipen og ildsted ble kontrollert i 2014 uten feil og mangler. Lys og god stue.Kjeller:Flotte gamle steinmurer i kjelleren som er ca 1 meter tykke. Kjelleren består i dag av tre boder. Mulighet til å kunne innrede kjelleren. 2 etg.Hall:Hvit beiset panel i taket og på vegger, malt original tregulv.Ved å bygge på en kvist, kan rommet bli en koselig tv-stue!Sikringsskap med automatsikringer, overspenningsvern og tre ledige sikringer/kurser.Kott/Bod:Panel i taket og på vegger, malt original tregulv.Soverom 1:Hvit beiset panel i taket og på vegger, malt original tregulv. Stort lyst og pent soverom. God plass til dobbeltseng.Soverom 2:Hvit beiset panel i taket og på vegger, malt original tregulv. Stort lyst og pent soverom. God plass til dobbeltseng.Kott/lekerom:Panel i taket og på vegger, malt original tregulv. Soverom 3:Hvit beiset panel i taket og på vegger, malt original tregulv. Stort, lyst og pent soverom. God plass til dobbeltseng. Kabelinngang fra parabolantenne . Kan enkelt deles i to soverom hvis behov. Beliggenhet Eiendommen ligger veldig flott til på sjarmerende Slimestad/Øyesletta. Meget tilbaketrukket, barnevennlig og rolig plass samtidig som det er kort vei til Liknes sentrum, ca. 4 km. I Liknes er det skoler i alle trinn, barnehage, butikker, banker m.m. På Øyesletta er det butikk, bensinstasjon/gatekjøkken. Barnehage kun en fin gåtur unna. Bebyggelse Området består av spredt eneboligbebyggelse og noen landbrukseiendommer. Adkomst Fra Liknes sentrum og til eiendommen er det ca. 4 km.Følg Rv. 465 til du kan ta til høyre inn Vallevegen (rett etter Valleknuten). Ta deretter første veien til venstre igjen. Du er nå i Slimestadvegen. Følg veien til du får eiendommen på høyre side. Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling. Byggemåte Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 01.09.14 iht. NS3940 av Einar Tønnesen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 58 Bra2.etg: 55 BraU.etg: 40 BraFølgende rom inngår i primærareal:1 etg. Gang. kjøkken, to stuer og bad/wc. 2 etg. Gang og tre soverom. Utstyr Låve, garasje Oppvarming Vedfyring og elektrisk oppvarming. Tomten Eiet tomt. Tomtens grunnareal: 13.743 m² fordelt på 3 teiger.Den totale størrelse på teigen der boligmassen ligger er på ca 2,4 dekar. I tilknytning til plenen mot nordvest ligger et jordstykke som i dag blir brukt som slåttemark. Tomten rundt boligen er meget pent opparbeidet med stor plen, busker og trær. Tomten er meget solrik året rundt, og tilbyr på et utall muligheter for uteplasser i alle himlingens retninger. Det er blitt bygd levegg mellom boligen og låven noe som fører til en god, lun og solrik uteplass - som også er et godt utgangspunkt for å lage en utestue ved å sette på tak.Det medfølger også ett flott jordstykke på ca 6,3 dekar midt på Slimestadsletta/Øyesletta. Lett adkomst til jordet da det grenser inntil veiDen siste teigen er skog. Teigen er på ca 5 dekar og ligger på Kloster. Parkering Medfølger dobbel garasje. Ellers god plass i tunet til flere biler. Vei/vann/avløp Offentlig vann, egen septiktank til kloakk. Faste løpende kostnader Strøm, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Foreligger ikke. Utleie Ingen utleiedel. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Ingen odel. Diverse Utført rådonmåling i 2013 - innenfor maksimunsgresenverdiKomfyr og tuner til TV medfølger ikke Reguleringsmessige forhold To av teigene omfattes av reguleringsplan og er regulert til landbruksområdet. Den siste eiendommen som ligger på Kloster er i uregulert området. Denne eiendommen har i kommunedelplanens arealdel status som LNF området. Eiendommens betegnelse Gnr. 122 Bnr. 28 i Kvinesdal kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: