Sjekk med annonsør Smååsane - Meget flott og delikat innredet enebolig med nydelig utsikt

Innhold 1. etg.: Vindfang, gang, 3 soverom, bad, vaskerom og bod. 2. etg.: Stue, kjøkken og toalett. Utvendig bod. Standard Meget flott enebolig hvor det er valgt smakfulle og påkostede løsninger. Kjøkkenet har en innholdsrik innredning fra Strai hvor alle hvitevarer medfølger. I stuen er det store vindusflater, noe som gir mye lys og god mulighet for å nyte den nydelige utsikten. Pent flislagt bad i underetasjen med designvask, baderomsinnredning fra Strai, vegg hengt wc og dusjkabinett. I 2. etg. er det flislagt toalettrom m/baderomsinnredning og vegg hengt wc. Beliggenhet Eiendommen har en nydelig utsikt, og er beliggende i nyetablert og meget barnevennlig område. Fra boligfeltet går det gang- og sykkelsti til bl.a. skole, idrettsplass, butikk og badeplasser. Barnehage ligger like ved boligen. I umiddelbar nærhet finnes det flotte turområder med turstier om sommeren, og lysløype om vinteren. Skiløypen har også tilknytning til løypetraseen mot Moseidvarden, Loland og Naspevarden. Adkomst Fra Vennesla sentrum, følg Bruveien og fortsett rett frem i kryss retning Øvrebø. I første rundkjøring tar man til venstre og følger veien helt til topps. Kjør forbi barnehagen, og sving til høyre inn i Blåveisstien. Boligen ligger da nest innerst i veien på høyre hånd. Den er merket med Exbo til salgs plakat. Tomt Eiet tomt på 279 kvm.Tomten er opparbeidet med plen på baksiden av boligen, mens det er grus i adkomstpartiet. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 154 kvm, Bruttoareal: 174 kvm Parkering Carport, samt biloppstillingsplasser i tunet. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Smååsane, og er godkjent til bolig. Byggemåte Se boligsalgsrapport. Oppvarming Varmepumpe i trappeoppgang. Varme i gulv i vindfang, gang, vaskerom og bad. Det er pipe i stue med mulighet for vedovn om ønskelig. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter består av et abonnementsgebyr per år på kr. 1 250,- for vann, og kr. 1 875,- for avløp. I tillegg kommer forbruksgebyr på grunnlag av målt forbruk med kr. 12,88,- per m³ for vann, og kr. 23,50,- per m³ for avløp. Kommunale avgifter for denne boligen i 2012 er beregnet til å bli kr. 10 815,-. Eiendomsskatten for boligen er ifølge Vennesla kommune ikke beregnet enda. Standard renovasjonsabonnement for Vennesla kommune er kr. 3 734,-. Servitutter Bestemmelse ang. skiløype, tinglyst 29/10-1970.Diverse bestemmelser for Smååsane boligfelt, tinglyst 5/9-2011. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 11/3-2012. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Rekvirert, ikke mottatt. Andre opplysninger Boligen har ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Rør ligger klart for tilkobling av sentralstøvsuger. Hengelamper, og lamper på soverom og toalett medfølger ikke i salget. Det samme gjelder for liftgardin på kjøkken og rullegardin på 2 av soverommene.Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte boligsalgsrapport er eldre enn 6 måneder som er vanlig levetid for slike rapporter.Interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: