Sjekk med annonsør Småbruk Valvika

Innhold Bygg A: Bolig1. etg.: Vindfang, kjøkken, bad, gang, stue og soverom.2. etg.: Gang, fire soveromBygg B: Rødstua1. etg.: Gang, stue og soverom.2. etg.: Gang og tre soverom.Bygg C: Fjøs1. etg.: Innredet for tidligere husdyrhold og utedo.2. etg.: Høylånve og verkstedsrom.Bygg D:1. etg.: Innredet rom og smie.Bygg E:Brygge/naust/kai1. etg.: 1 rom. Standard Informasjon er hentet fra Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag v/Sverre Kvaløsæter datert 20.06.2014. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Boligsalgsrapport. Beliggenhet Eiendommen ligger for seg selv tilgrenset (Namsenfjorden) ca. 8 km. fra avkjørsel Fylkesvei 766 ved Oksdøla ved Tøttdal. Siste km. smal vei. Større eiendom med noe dyrket mark ved bebyggelse, ellers kupert terreng med varierende vegetasjon. Bebyggelse Bebygelsen er eldre fritidsbolig, innredet tidligere mulig uthus benyttet som frtidsbolig i senere tid. Ellers med fjøs, smie, brygge og nyere kari. Har hatt jevnlig vedlikehold de senere år. Det er også et mindre røkeri på eiendommen. Adkomst Kjør til Sjøåsen og ta av på RV 765 mot Flatanger. Kjør til Oksdøla og ta til høyre, kjør over brua og fortsett på hovedveien ca 6 km ned til sjøen. Veien fortsetter over valen og opp til Valvika Byggemåte Boligen er byd i 1924 på grunnmur av naturstein og betong. KOnstruksjoner eller med utvendig stående kledning. Tak med saltaks fasong og taktekking av metallplater.Informasjon er hentet fra Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag v/Sverre Kvaløsæter datert 20.06.2014. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Boligsalgsrapport. Areal Totalt bruttoareal alle bygninger: 501 kvm.Totalt bruksareal bygg A, Bolig: 88 kvm.1. etasje: 53 kvm.2. etasje: 35 kvm.Totalt bruksareal bygg B, Rødstua: 64 kvm.1. etasje: 32 kvm.2. etasje: 32 kvm.Totalt primærrom bygg A, Bolig: 88 kvm.1. etasje: 53 kvm.: Vindfang, kjøkken, bad, gans, stue og soverom2. etasje: 35 kvm.: Gang og fire soveromTotalt primærrom bygg B, Rødstua: 61 kvm.1. etasje:  32 kvm.: Gang, stue og soverom2. etasje: 29  kvm.: Gang og tre soveromTotalt sekundærrom bygg B, Rødstua: kvm.2. etasje: 3 kvm.: To kott.De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.Kommentarer til arealberegningen:Det understrekes at undertegnede ikke har foretatt undersøkelser om de respektive arealer er byggeanmeldt og godkjent. Rombenevnelsen er iht. dagens bruk og uten hensyn til byggeforskriftens krav.Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden:"Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og www.ntf.no. Utstyr Eiendommen selges med innbo og løsøre. Det følger også en River med 15 hk motor, Traktor med utstyr.. Suzuki pickup bil.Snøscooter type Yamaha.  Samt masse utstyr som må sees. Oppvarming Som ildsted er ovn på stue fra 2004 i bolighuset.Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det eller ikke med ovner i handelen for disseDet gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og interessentene oppfordres til selv å undersøke hvor varmekilde eventuelt mangler. Tomten Tomtens grunnareal: 107 324,9 kvm.Området ved bebyggelse som skrånet plen onkranset natur med vegetasjon. Skårnet berg med beplantning og etablert røkovn ved. Parkering På egen grunn. Vei/vann/avløp Privat vannkilde. Det er ikke etablert avløp for kloakk. Det er nedgravd rør fra bolig med mulighet for etablering av septikk etter godkjenning.Det er vei frem til eiendommen, men siste km. med begrenset bredde/tilstadn. Offentlige/kommunale avgifter Kr 3.560,- pr år fordelt på 3 terminer. Eiendomsskatt og renevasjon Faste løpende kostnader Kommunale utgifter og forsikring Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Utleie Eiendommen kan leies ut. Konsesjon Kjøper er kjent med at eiendommen er konsesjonspliktig, og kjøper forplikter seg til straks å søke konsesjon for ervervet. Kjøper er ansvarlig for at nødvendig konsesjon blir innvilget. Skulle kjøper mot formodning ikke bli innvilget konsesjon, vil selger bli holdt skadesløs. Kjøper forplikter seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko. Odel Det er ikke odel på eiendommen Diverse Det gis ingen videre garanti på noen av maskiner ,båter, bil, traktor, hvitevarer Reguleringsmessige forhold Regulert til fritid. Eiendommens betegnelse Gnr. 177 Bnr. 8 i Namdalseid kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: