Sjekk med annonsør Snertingdal: Romslig enebolig med alt på ei flate - 4 sov - stor garasje

Innhold Romslig og praktisk enebolig på en etasje med fire soverom og kjeller. Tilbygd stuedel med plate på mark ca 1989-90, og innredet terrasse i 2013. Stor frittliggende garasje fra 1997 med tre biloppstillingsplasser. Standard Bygningen har hovedsakelig standard fra byggeåret med noen renoveringer av både utvendige og innvendige overflater.Kjøkken: Romslig Ikeakjøkken fra 2009, som er videre utvidet med nye skap/benkeplate i 2013. Kjøkkeninnredning med hvitmalte laminatfronter. Integrert platetopp og stekeovn. Plass til oppvaskmaskin og kjøleskap. Laminat benkeplate. Fliser mellom benkeplate og overskap. Bad: Baderomsinnredning med servant, toalett, dusjhjørne med vegghengt dusjbatteri, sluk og opplegg for vaskemaskin. I følge tidligere eier er det flislagt gulv på trebelkjelag med påstøp og varmekabler. Det er lagt nye fliser på de opprinnelige av nåværende eier. Sokkelflis og våtromsplater pusset opp i 1995. Det er indikasjon på fukt mellom gulv og vegger i dusjnisje.Påkostninger som er opplyst i tidligere takst:- Ny taktekking i 2011.- Kjøkkeninnredning i 2009.- Ny varmepumpe i 2009.- Utvendig sist behandlet panel i 2008.- Innvendige MDF plater/laminat soverom og gang 1. etasje ca 2006-07.- Nyere formpressede lettdører i 1. etasje.- Nyere MDF plater og laminat i ene innredet rom i kjeller og det andreinnredede rom for ca 20 år siden.- Nyere elektriske persienner i stuen.- Skiftet enkelte vinduer i 1 etasje på slutten av 1980 tallet og midten av1990 tallet.Nåværende eier har gitt opplysninger om følgende påkostninger de siste2 år.- Innredet tidligere terrasse til 2 soverom.- Bad, kjøkken og vaskerom/wc i kjeller er innredet.For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Beliggenhet Eiendommen ligger på et lite, men bebygd område, ikke langt fra Seegård Kirke. Det er ca. 5 km til Snertingdal sentrum hvor du finner barnehage, skole (1-10), legesenter, nærbutikk, og post. Det er store skog- og markaområder i umiddelbar nærhet. Relativt flat og solrik tomt, opparbeidet med plen, diverse beplantninger og gjerde mot vegen. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Enebolig i 1 etasje med kjeller er oppført i 1976. Tilbygd i 1989. Bygningen er oppført i isolert trebindingsverk med utvendig stående kledning. Fundamentert på Leca grunnmur med innvendig påforinger. Mønet tretak er tekket med asfalt pappshingel. På eiendommen er det oppført en garasje med tre biloppstillingplasser.Bygningen har hovedsakelig standard fra byggeåret med renoveringer av både utvendige og innvendige overflater. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal Bra/P-rom: 218/202 kvmHovedetasje: 136 Bra/136 P-romUnderetasje: 82 Bra/66 P-romTotalt: 218 Bra/202 P-romFølgende rom inngår i primærareal:Hovedetasje: Vindfang, trapperom, entré, kjøkken, spisestue, stue, 4 soverom, bad/wc/vaskeromKjelleretasje: Trapperom, kjøkken, stue, bad, vaskerom/wc, 2 innredet rom. Utstyr Alle hvitevarer medfølger med unntaken av kjøleskap i første etasje. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Vedovn i stue/kjellerstue, varmepumpe i stue og varmekabler på bad i 1.etasje. Ellers elektriske panelovner. Tomten Eiertomt på ca 1140 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plen, diverse beplantninger og gjerde mot veg. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes. Parkering Stor frittliggende garasje fra 1997.  Ellers mange parkeringsmuligheter på egen grunn. Vei/vann/avløp Felles privat adkomstveg til Fv. 160Vann fra eget borehull/brønn på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene.Merknad til offentlig vann og avløp / avløpsanlegg: Det er registrert et infiltrasjonsanlegg som eiendommen har felles med nr 91,93 og 99. Det er egen slamavskiller for denne eiendommen i kommunens arkiver. Det antas at anlegget er fra ca 1997. Avløpsanlegget ble ved kartlegging utført i 2010 klassifisert som et klasse 4 anlegg (1 er best og 4 er dårligst).Det ble registrert at infiltrasjonsgrøftene ikke fungerer som tiltenkt. Det betyr at avløpsanlegget har en lavere rensegrad enn dagens rensekrav på nye anlegg. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget. I forbindelse med kommunens vedtatte Hovedplaner for avløp og vannmiljø 2008-2020, kan alle eiendommer med privat avløpsanlegg få pålegg om å utbedre anlegget til å tilfredstille dagens rensekrav eller tilknytte seg kommunalt v/a-nett hvis dette er etablert/blir etablert i nærområdet. Tidspunkt for dette er pt ikke avklart. Anlegget tømmes på rodekjøring en gang pr år, sist gang den 28.08.2013. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr. 8.128,- for inneværende år. I disse inngår bla. eiendomsskatt, renovasjon og feie- og tilsynsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger innflyttingstillatelse fra 9/7-1976. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 30/05-2006. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Gjøvik Kommune for 2014 - 2026, Kartblad 7 -Nedre Snertingdal. Området er regulert til bebyggelse og anlegg. Nåværende boligbebyggelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 220 Bnr. 76 og Gnr. 220 Bnr. 87 i Gjøvik kommune Oppgjør Kjøpesum pluss omkostninger innbetales til overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: