Sjekk med annonsør Sodefjed - Idyllisk fritidseiendom med sørlandshus, anneks m/garasje, uthus, sjøbod, strandlinje og

Innhold 1. etasje: Entré, gang, forstue, stue, forkjøkken, kjøkken, vaskerom, wc og 2 soverom. 2. etasje: Gang, stue, 2 soverom, all/hobbyrom, wc, bad og kott. Underetasje: Vindfang, entré , kjøkken, stue, soverom, bad/wc, bad/badstue og 2 boder. Standard Hellevillaen på over 300m2 ligger sentralt i et veletablert og rolig villastrøk, med gangavstand til attraktive Holmestrand sentrum. En unik mulighet for den rette kjøperen med panoramautsikt, stort utviklingspotensial, generasjonsbolig?, og 1,2 mål tomt å boltre seg på. Boligen har få minutters gange til barne- og ungdomsskoler og fritidstilbud som golfbane, ridesenter, idrettshaller og turmuligheter. Holmestrand er en by i vekst som tilbyr "sørlandsidyll" med badestrender, båthavner og uterestauranter, i tillegg til et stort utvalg av forretninger og underholdningstilbud. Holmestrand har full barnehagedekning. Det bygges nå fjellheis med direkte adgang til nye Holmestrand stasjon i gangavstand fra boligen. Toget tar deg til Oslo på en time og til Tønsberg eller Drammen på 20 minutter. http://www.youtube.com/watch?v=yA1piD45HY8 http://e24.no/naeringsliv/befolkningsboomen/vil-lokke-til-seg-folk-med-fjellheis-og-raskere-tog/23260718 1. etasje: Praktisk entré med adkomst både til klesgang og inn til forstue. Klesgang med god garderobeplass. Både entrè og gang har for enkelhetsskyld belegg på gulv og malte veggflater. I 1.etg.er det 2 soverom hvor et av soverommene er meget romslig med to plassbygde senger. Her er det lakert furugulv og malte vegger. Mindre soverom har egen vask og adkomst til egen bod. Stavparkett på gulv og strie på vegger. Vaskerom med adkomst både fra klesgang og kjøkken. Fra vaskerom er det utgang til nordvendt balkong hvor man kan både nyte morgensolen samt sen ettermiddagssol. Vaskerom har belegg på gulv og for det meste malte veggflater. Toalettrom i forbindelse med klesgang. Flislagt gulv og vegger. Sjarmerende kjøkken med "ekte" kjøpmannsdisk integrert i kjøkkeninnredningen. Flislagt mellom benkeplate og overskaper. Lyst og trivelig med plass til en liten kjøkken gruppe med stoler/benk. Rommet glir naturlig over til forkjøkken. Belegg på gulv og malte veggflater. Stue med pratfull utsikt nedover mot Holmestrand sentrum, Langøya og mot innseilingen til Oslofjorden. I stue er det plassert peisovn. Stavparkett på gulv og malte strievegger. Koselig forstue hvor man kan trekke seg tilbake og nyte en god bok. Dekorativ peis i hjørne mot kjøkken. Peis er ikke tilkoblet. Fra forstue har du adkomst til kjøkken, stue og entrè samt adkomst både opp til 2.etg. samt ned til underetasjen. Stavparkett på gulv og malte veggflater. I forstue er det montert luft til luft varmepumpe. Det gjøres oppmerkosm på at vindu i forstue og entrè vil bli byttet ut med mindre vindu for å minske innsyn fra naboeiendommen. 2. etasje: Gang med avsatt liten lesekrok og innsatt vedovn. Teppe på gulv og malt panel på vegger og tak. Adkomst til loft via takluke og egen sjakt for klesvask ned til vaskedrom i 1.etg. Stor koselig stue med både spiseplass og sofagruppe. Fantastisk utsikt utover Holmestrand, Langøya og innseilingen til Oslofjorden. Brystningspanel med malte vegger. Furugulv. Det er 2 soverom i 2,etg, hvor et soverom har egen klesgarderobe/hobbyrom i tilknytting til rommet. Her er det godt med plass. Det andre soverommet har mindre vask stående inne på rommet. Parkett på gulv og malte veggflater. Flislagt bad med badekar, dusjkabinnett og vaskeservant. Varme i gulv. Utover dette er det også ett mindre toalettrom, rom med utslagssvask og innbygde gaderober i gangen. Underetasje: Mindre avlangt kjøkken innredet med kun det mest nødvendige. Korkbelegg på gulv og malte veggflater. Stue med store gode vinduer som slipper mye lys inn. Stavparkett på gulv og malte veggflater. Soverom med adkomst direkte ut via mindre mellomgang/vf. Furugulv og malte veggflater. Romslig entrè med åpen garderobe. Kork på gulv og malte veggflater. Flislagt bad med dusjkabinett, toalett og vaskeservant. Varmekabler i gulv. Eldre bad med badstue. Bad og badstue er ikke blitt brukt på lang tid. Rom anses som et renovering/oppussings objekt. 2 boder med mye lagerplass. For det meste murte flater. Beliggenhet Boligen ligger i et attraktivt etablert boligstrøk med panoramautsikt mot sjøen og kort vei til Holmestrand sentrum. Boligens beliggenhet er barnevennlig og passer godt for barnefamilier, det er gangavstand til Ekeberg barneskole, Montessoriskolen, samt ungdoms- og videregående skole, barnehager, bensinstasjon og diverse nærbutikker med forskjellig utvalg og matbutikk (Kiwi og Rema). Området er fullt av fritidsmuligheter som, idrettsbane, idrettshaller, svømmehall, golf, flotte turområder sommer og vinter, lysløype, liten slalombakke og båtliv med småbåthavn nede i sentrum. Holmestrand er en by i stadig utvikling både når det gjelder boliger og utvikling av sentrumsområde, samt utbygging av ny jernbanestasjon i fjellet som gir gode pendlerforhold. Det vil også bli bygget en fjellheis i denne forbindelsen. Byen har også en koselig småbåthavn med forskjellige resturanter, og de fleste sentrumsfunksjoner. Det er ca 5 min til avkjøing til E-18. Ca 1 time til Oslo, 30 min til Drammen og Tønsberg. Adkomst Fra Holmestrand sentrum kjør Hvittingfossveien opp på fjellet. Før lyskryss ved Ekeberg barneskole ta Ekebergveien inn til høyre. Deretter andre vei til høyre inn Sydhøyveien. Boligen vil du etterhvert få på venstre side. Boligen vil være skiltet med "til-salgs" skilt. Tomtebeskrivelse Pent opparbeidet hage med plen og gruset innkjørsel. Stor gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Vei, vann og kloakk Offentlig via private stikkledninger. Pr. i dag er stikkledninger delt på Sydhøyveien 4b og 4c men mulighet for at 4a og 4b kan koble seg på. Eiendommen får tinglyst veirett over naboeiendommen. Inntaksrør for vann samt avløpsrør er felles for Sydhøyveien 4b og 4c. Ledninger kommer inn i kjeller i 4b. Vannledning går fra naboens garasje bort til felles kum og inn til boligen. Se inntegning på vedlagte situasjonskart. Det er avtalt felles vedlikeholdsansvar. Avtale for dette bør skriftliggjøres og tinglyses på eiendommene. Byggmåte Boligen er fundamentert på fjell og sprengstein. Vegger mot grunn er av betong, resterende av lettbetongblokker med pusslag.Yttervegger består av lettbetongblokker og bindingsverkskonstruksjon. Utvendig kledd med stående panel. Undertak bestående av rupanel og underlagspapp. Taket er tekket med glassert teglstein. Viser forøvrig til vedlagte boligsalgsrapport utført av takstmann Anders Auen. Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Boligen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel hvor formålet er boligbebyggelse - nåværende. Be om kopi. Fyring / Oppvarming Elektrisk og ved. Varmepumpe luft til luft.

Kontakt selger Del

Rating: