Sjekk med annonsør Sokndal - Sogndalstrand - Sogndalstrands eldste hus er nå for salg med sjønaust

Innhold Bolig: 1. etasje: 2 stk. stuer, kjøkken, gang, bad og wc. 2. etasje: 2 stk. ganger, 2 stk. stuer, bad, kjøkken og soverom. Loft: gang, 2 stk. soverom og skårkott. Sjøbod: 1. etasje: div. lagerrom/boder. Loft: loftsrom/lager Uthus. Standard Idylliske Sogndalstrands eldste hus er nå for salg med sjønaust.  Velkommen til en flott eiendom med egen hage og sjønaust med båtplass i enden av Strandgaten. En historierik eiendom. Boligen er også kalt "Smith huset". Sjønaust er tidligere brukt til bakeri med saltbu i kjeller. Hovedetasje i bolig inneholder bla. kjøkken og 2 stk. stuer. Kjøkken holder god gammel standard. Bad inneholder servant og badekar. Selger opplyser at det er en nyere varmtvannsbereder. 2. etasje inneholder et nyere bad med belegg på gulv. Inneholder ellers vegghengt wc, dusj og servant med skap. Videre er det 2 stk. stuer, daglig- og spisestue. Hvorav den ene stue har kombinert ved- og parafin ovn. Kjøkken i 2. etasje har dør ut til balkong med trapp ned til hagen. Loftetasje med med 2 stk. soverom.  Selger opplyser at det er lagt inn fiber nett tilkobling. Sjønaust har et areal på bra 68 kvm med div lager rom og steinbrygge. Uthus er restaurert de siste 10 år iflg. boligsalgsrapport.   Beliggenhet Idylliske Sogndalstrands eldste hus er nå for salg med sjønaust.  Området har et flott landskap med gode tur- og fiskemuligheter. Hauge i Dalane har mye spennende å oppleve, spør gjerne megler for mer informasjon. Spesielt koselig om sommeren, her kan du oppleve Sogndalstrand, konserter/arrangement i Amfiet, gruvene i Blåfjell med mye mer. Hele kommunen blir besøkt av et stort antall turister om sommeren. Mange kommer spesielt for å fiske. Er det ikke interessant med fiske så ligger det en 6- hulls golfbane ca. 500 meter unna. I Strandgaten 49 kan man få sin ferie idyll bare ca. 90 min. unna Stavanger. Oppvarming Varmepumpe i stue. Det er ukjent om det er lov å installere utedel på varmepumpe i et fredet område. Vedovn i stue hovedetasje, denne er antikk ovn, ukjent om den fungerer. Kombinert vedovn/parafin(eller olje) ovn i 2. etasje. Det gjøres oppmerksom på at det er nedgravd oljetank. Eier kan bli pålagt å fjerne denne hvis den ikke er i bruk. Det vil komme krav i fremtiden at alle olje eller parafintanker skal fjernes uansett bruk. Ukjent om dette kan komme i konflikt med at området er fredet. Ellers elektrisk oppvarming. Adkomst Kjør til Sokndal. Ved bensinstasjon ta første til høyre inn på Tørneskogveien. Følg veien til enden, ta så til venstre inn på Strandaveien. Følg veien ca. 2 km. Ta inn til høyre inn på parkeringsplass ved Sogndalstrand. Boligen ligger på høyre side i enden av Strandgaten. Fra Stavanger er det ca. 1,5 time å kjøre. Fra Egersund er det ca. 30 min. Eiendommen er merket med "Til salgs" skilt. Det vil på fellesvisning bli godt skiltet med DNB Eiendom visningsskilt. Tomten Boligen har selveiet tomt ihht. koordinatfestet målebrev på 413,8 kvm. Se vedlegg. Tomten er hovedsakelig opparbeidet med hage med div. beplantning. Sjønaust har selveiet tomt ihht. koordinatfestet målebrev på 125 kvm. Se vedlegg. Hovedsakelig er hele denne tomten bestående av sjønaustet. Parkering Ikke parkering på tomt eller annen fast parkering. Parkering etter gjeldende gatebestemmelser for området. Diverse Prospektet m/vedlegg er godkjent av selger. Alt løsøre som: møbler, tv- parabol- radio- og musikkanlegg og hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen. Dvs. at ikke noe av innboet følger salget. Selger opplyser at det kan være mulighet for å kjøpe bolig og sjønaust separat. Skulle det være ønskelig må dette avtales nærmere, konferer megler. Det gjøres oppmerksom på at det er selgere som har laget grunnlaget for 3D plantegning som er vedlagt. Dette er ikke et avtale dokument og avvik vil forekomme. Plantegningen er kun lagt ved for å gi interessentene en viss innblikk i dagens planløsning.  Det gjøres oppmerksom på at det er strøm fra elven ved sjønaust og båtplass. Selger har i ettertid av utfylling av egenerklæring og takstmanns befaring funnet noe fukt i ett skap på kjøkken i hovedetasjen. Kan sees på visning evt. kan megler sende bilde.

Kontakt selger Del

Rating: