Sjekk med annonsør Sola - Pen selveierleilighet med sentral beliggenhet! Fast parkeringsplass i lukket anlegg.

Innhold 1.etg: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. Bod i underetasjen. Standard OBOS eiendomsmeglere kan ønske velkommen til en flott selveierleilighet med en sentral beliggenhet i Sola sentrum.Fredtunveien 10D stod ferdig i 2007, og leiligheten har gjennomgående god standard. Leiligheten har en romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Fra entréen er det videre inn til et pent og tidløst kjøkken med god skap- og benkeplass. Innredningen er i hvit utførelse, og det er integrert komfyr, stekeplate og oppvaskmaskin.Like ved kjøkkenet er det plass til et større spisebord. Det er åpen løsning mot stuen som har en stilig kontrastvegg, og er ellers enkel å innrede. Fra stuen er det utgang til en veranda hvor man kan nyte formiddagssolen.Leilighetens baderom er moderne med fliselagt gulv og vegger, pen baderomsinnredning, vegghengt toalett, praktisk dusjhjørne, samt opplegg til vaskemaskin.Soverommet er romslig og har en flott garderobeløsning. I tillegg er det en sportsbod i underetasjen.Ønsker du en moderne selveierleilighet med sentral beliggenhet på Sola? Da er denne leiligheten i Fredtunvegen 10D noe for deg! Beliggenhet Fredtunvegen 10 D ligger sentralt på Sola med umiddelbar nærhet til det meste. Sola sentrum kan by på mange spennende butikker, bank, postkontor, apotek og diverse spisesteder. Her er det noe for alle.Meget god offentlig kommunikasjon like ved boligen som raskt tar deg til Stavanger eller Sandnes. I tillegg er det kort avstand til næringsområdene på Tananger og Forus.Området er også et godt utgangspunkt for fine fotturer på Solastranda eller i nærområdet forøvrigg. Bebyggelse Området er sammensatt av næringsbygg og boliger. Adkomst Blokken ligger like ved Sandesletta og Sola Kulturhus i Sola sentrum. Det vil bli skiltet med OBOS eiendomsmeglere visningsbukker ved fellesvisning. Byggemåte Blokken er oppført i mur og betong. Se for øvrig boligsalgsrapport. Areal Primær-rom: 56 kvm, Bruksareal: 56 kvm, Bruttoareal: 62 kvm Utstyr Vannbåren varme i radiator.Dørtelefon. Oppvarming Vannbåren varme med radiator i stuen. Varmekabler på baderom. Tomten Felles eiet tomt av sameiet på 770 kvm. Parkering En fast plass i felles garasjeanlegg samt utvendig gjesteparkering. Vei/vann/avløp Eiendommen er registrert som abonnent på offentlig vannledning, Eiendommen er tilknyttet offentlig vann ogavløp gjennom felles private VA-ledninger, Eiendommen er tilknyttet privat veg, Separert avløp. Koblet tilkommunalt ledningsnett Forretningsfører OBOS Rogaland Sameiet Fredtunvegen 10D, org.nr 992 429 365, består av 26 eierseksjoner. Inntektene i 2013 var totalt kr 474 436,-, og driftkostnadenen var totalt kr 673 806,-. Resultatet i 2013 var på kr -194 804,-. Dyrehold Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Se Husordensreglene §6 for bestemmelser. Forsikring OBOS Skadeforsikring AS, polisenummer 11669. Ligningsverdi Kr 633 859,- for ligningsåret 2013. Felleskostnader Kr 1 459 ,- pr mnd. Felleskostnadene inkluderer brannalarm (kr 139,-), fjernvarme (kr 300,-), kabel-TV, strøm på fellesarealer, bygningsforsikring, honorar til styre og forretningsfører. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 17.10.2010. Utleie Boligen kan fritt leies ut. Diverse Eiendommen ligger i gul flystøysoneGul sone er en vurderingssone, hvor støyfølsom bebyggelse kan oppføres dersom avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold.Utendørs støynivå:52 L den. Utendørs støynivå i nattperioden kl. 23 - 07: 80 L 5AS Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse.Eiendommen inngår i reguleringsplan for: Bebyggelsesplan for Sola sentrum Gnr. 33, Bnr 706 og 737. Plan id:0177C Totale kostnader 2 750 000,- (Prisantydning)Omkostninger6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr pantedokument)525,- (Tingl.gebyr skjøte)28,- (Utskriftsgebyr)68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-))3 440,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)--------------------------------------------------------79 740,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 829 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifeforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Fride Lyngstad

Kontakt selger Del

Rating: