Sjekk med annonsør Sola/Joa - Nyere enebolig i attraktivt område - sentralt og barnevennlig

Standard Nyere og moderne enebolig over tre etasjer. Huset er innredet i alle plan og fremstår med svært god planløsning. Første etasje består av gang/hall, vaskerom, separat wc, stue og kjøkken/spisestue. Gang/hall har fliser på gulv og downlights i tak. Fra husets bi-inngang går man direkte inn til husets vaskerom/teknisk rom. Vaskerommet har fliser på gulv og direkte inngang til entre/hall. Videre kommer man inn på kjøkkenet som er romslig og med god spiseplass. Kjøkkeninnredningen er levert av Norema med integrerte hvitevarer i høy kvalitet av typen AEG (komfyr, plater og microbølgeovn) og Husqvarna (kjøleskap og oppvaskmaskin). Lekre mosaikkfliser mellom benkeplate og overskap. Fra entre/hall går man også direkte inn i stuen. Stuen kan fint kombineres med en spisestue og har utgang til stor solrik terrasse. I andre etasje ligger tre av husets totalt fire soverom, loftsstue samt et romslig bad. Alle soverommene har god størrelse og godt med plass til skap. Lofstuen er koselig, praktisk og fungerer utmerket som stue II. Badet er fullt flislagt med praktisk dusjhjørne, delvis bygget i glassbyggersten. I tillegg finner man et hjørnekar og vegghengt wc samt varme i gulvet. Innredningen har blant annet dobbel servant.Kjelleren består av gang, soverom, bad, stue og to boder. Kjelleren er fullt innredet og har, i tillegg til innvendig trapp, også egen inngang. Stor romslig kjellerstue, eget flislagt bad og to boder gir kjelleren mange bruksmuligheter. Bodene praktisk plassert i kjelleren og kan blant annet brukes som matbod i tillegg til lagring. Huset har sentralstøvsuger og utstrakt bruk av downlights. Det er vannbåren varme i alle gulv i 1.etg, de fleste rom i kjeller og bad i 2.etg. Parkettgulv i stue og loftstue i bjørk. Det er installert Villaventanlegg i huset med balansert ventilasjon med varmegjenvinning som sørger for god og jevn utskifting av luft i boligen. Huset er nymalt i 2014 og det er derfor ikke nøvendig å male på nytt før om tidligst 5 år. Terrasse er også satt inn med to strøk olje.Boligen er totalt sett i svært god stand og her kan man flytte rett inn. Takstmannen har gitt følgende konklusjon: "Boligen er i meget bra stand, med få feil og anmerkninger. Det er behov for normalt fremtidig vedlikehold." Beliggenhet Boligen ligger i et attraktivt boligområdet på Joa med sentral barnevennlig og attraktiv beliggenhet. I kort avstand fra boligen finner man mange fasiliteter som blant annet Våganes småbåthavn, lekeplasser, idrettsanlegg, sandvolleyballbane, akebakke og badeplass. Ved Ytraberget finnes nydelige turområder langs sjøen. Daglivarebutikk, bakeri, barneskole og barnehage er bare en spasertur unna.God bussforbindelse til Stavanger og Sola sentrum. Røyneberg/Joa ligger sentralt til i forhold til påkjørsel på motorveien hvor det er en kort kjøretur enten man skal til Stavanger sentrum, Sandnes eller Forus. Adkomst Fra Nesbuvegen tar du inn til Austerheimvegen. Følg Austerheimvegen i ca 300 m før du tar inn i Austerheimkroken. Boligen ligger da umiddelbart på høyre hånd. Se forøvrig kartskisse. Bebyggelse Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført i tre. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte boligsalgsrapport. Oppvarming Vannbåren varme i de fleste rom i 1. etasje og kjeller samt på bad i 2. etasje. Det er montert pipe i huset, men denne er ikke tatt i bruk. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje parkett rolig

Kontakt selger Del

Rating: