Sjekk med annonsør Solbakken Panorama Hyttefelt - 5 flotte hyttetomter i sjøkanten nær Etne sentrum

Beliggenhet Tomtene har kanskje den aller fineste plasseringen med gangavstand til Etnesjøen. Alle tomtene ligger sørvendt, er solrike og ligger innenfor 100 meters beltet i Eiriksvik på nordsiden av Osvågen. Etne har et rikt kulturliv, kulturhus, kjøpesenter, butikker av alle slag, hotell, bank, post og mer. Etneelva er kjent for godt laksefiske. Det er svært gode jaktforhold og turgåeren har mange gode alternativ både sommer og vinter. Kort kjørevei til preparerte langrennsløyper på Olalia eller lysløype på Korlevoll. Det tar ca 1 time til Røldal Skisenter med flotte freeride-områder og stolheis. Eiriksvik ligger ca 55 minutter fra Haugesund. Ved utløpet til Etnefjorden ligger Sunnhordlands bassenget og Romsa øyene med flott lagde bryggeanlegg på alle tre øyene. Her yldrer det med båtliv på sommeren. En har lett tilgang til å lyse etter krabbe, fiske kampskjell, dykking, og meget godt fiske etter både torsk, lange og alt det vanlige. Sjøørret innerst i Etnefjorden. Beskrivelse NB: TA GJERNE KONTAKT FOR AVTALE OM PRIVATVISNING UTENOM ANNONSERTE FELLESVISNINGER.- Alle 10 tomtene ligger sørvendt, er solrike og ligger innenfor 100 meters beltet.- Gangavstand til Etnesjøen med alle dets fasiliteter. - Ingen byggeklausuler.- Vei, vann og kloakk frem til hver tomt. - Det medfølger 1 stk bryggeplass på ca. 3 m bredde i felles bryggeanlegg med opplagt vann og strøm. - Bademulighet like ved tomtene.Oppgitte arealer er omtrentlig angitt og et avvik her må derfor aksepteres. Målebrev vil foreligge etter at tomtene er utskilt. Målebrev foreligger for tomt 3, 4, 5, 6, 7, 8 og 9. Oppmåling av tomt 1, 2 og 10 skal foretas 08.09.2014. Tomt 1 - ca. 1000 kvm - Pris kr. 850 000,-.Tomt 2 - ca. 1000 kvm - Pris kr. 825 000,-.Tomt 3 - 14/59 - 836 kvm - Pris kr. 800 000,- SOLGT - Pågår bygging.Tomt 4 - 14/57 - 585 kvm - Pris kr. 690 000,-. SOLGTTomt 5 - 14/56 - 859 kvm - Pris kr. 890 000,-.Tomt 6 - 14/51 - 989 kvm - Pris kr. 950 000,-. SOLGTTomt 7 - 14/55 - 927 kvm - Pris kr. 950 000,-. SOLGT - Pågår bygging.Tomt 8 - 14/52 - 863 kvm - Pris kr. 925 000,-. SOLGT - Pågår bygging. Tomt 9 - 14/58 - 607 kvm - Pris kr. 950 000,-.Tomt 10 - ca 900 kvm - Pris kr. 925 000,-. Adkomst Fra Etnesjøen: Følg europaveien mot Ølen til en har kommet opp på Madsgård (på toppen av den lange bakken vest for Etnesjøen). Ta inn til høyre her ved bussholdeplass og ta til venstre med èn gang. Følg veien som går parallelt med europaveien seks hundre meter og ta av til høyre. Følg veien ned bakken og gjennom hyttefeltet til Odda Kjemiske Arbeiderforening. En får da Solbakken Panorama Hyttefelt på høyre hånd. Se etter "Til Salgs" skilt. Selger har plassert en rødsprayet lekte ca midt i alle tomtene.Eiendommen har adkomst fra europavei, via kommunal vei til privat vei det siste stykket.Det skal tinglyses adkomstsrett/bruksrett til og fra bryggeanlegget for alle tomtekjøperne. Dette tinglyses som en heftelse på gårds- og bruksnummer 14/11. Tomt/beskaffenhet Feltet er ferdig opparbeidet og alle arbeider er utført av profesjonelle med lokal forankring. Feltet er opparbeidet av Tveit Maskin AS. Etne Betong AS har hatt ansvaret for bygging og utlegging av brygge med fortøyninger og fortøyningsfester for bryggeanlegget og ferdigattest foreligger. Renseanlegget er levert av Odin Maskin AS. Strøm og vann er lagt ned til bryggeanlegget og til hver tomt. Det er bygget to renseanlegg. Ett for nabofeltet mot øst. Og ett for Solbakken Panorama Hyttefelt samt en fremtidig boligtomt som selgerne vil forbeholde seg retten til å knytte til dette anlegget mot å delta i vedlikeholdet. Renseanleggene har kapasitet på 50 pe per stk. De to renseanleggene er separate, men har felles utslippsledning. Utslippstillatelse for renseanlegget foreligger og er datert 24.04.2013. Det foreligger nå ferdigattest på både vei, vann og avløp datert 17.01.2014 - kontakt megler for kopi. . Borehullet er privat for dette hyttefeltet og er plassert i området ca. mellom tomt 4 og tomt 9 øverst på feltet. Vannet er analysert av Petrotec. Etne El-lag har levert strøm og trekkrør for fiber. Tilknytningsavgiften for fiber er på ca. kr. 4000 i følge selger og det er opp til den enkelte tomtekjøper om de vil ha dette. EEL kan da tilby Altibox til tomtekjøperen. Både renseanlegget, borehull og vannledninger er frostsikret.Byggegrunn på fjell i følge selger, men dybde kan variere. Kommunal tilknytning Alle tomtene har stikk for vann og avløp fra privat fellesanlegg. Reguleringsforhold Tomtene er regulert til fritidsbolig og hele reguleringsplanen er vedlagt salgsoppgaven. Her er et lite utdrag:- Maksimalt tillatt BYA 110 kvm. - Maksimal gesimhøyde er 3,6 m målt fra topp grunnmur.- Maksimal mønehøyde er 6 m målt fra topp grunnmur.- Alle tomtene skal opparbeides med 2 parkeringsplasser på egen tomt. Dette gjøres av tomtekjøperne. - Saltak med takvinkel mellom 27 og 35 grader er tillatt. Taktekking av torv eller skifer. Der annen takform vil gi bedre terrengtilpassing kan kommunen gi dispensasjon for dette. Parkering Kjøperne må selv bekoste opparbeiding av minst 2 parkeringsplasser på egen tomt. Selger har opparbeidet en felles parkeringsplass forbeholdt hytteeierne og deres gjester. Hovedveien inn i feltet vil bli fysisk stengt med bom som alle får nøkkel til (også brannvesenet/legevakten/ambulansen). Servitutter Følgende servitutter ligger i grunnen til bruksnummer 11 som tomtene vil bli utskilt fra: Dagbok nr: 16.08.1933 990327 Best. om vei. Bestemmelse om naustplass. Rettighet hefter i 1211/14/2 (gjelder eiendommen 1211/14/2).Dagbok nr: 26.01.1953 222 Best. om vei. Med flere bestemmelser. Rettighet hefter i 1211/13/2, 1211/14/12 og 1211/14/9.Dagbok nr: 26.07.1952 2055 Best. om vei. Rettighetshaver 1211/14/13.Det opplyses om at eier av gårds- og bruksnummer 14/11 (selgers eiendom) har rett til å hente vann fra borehullet til Solbakken Panorama Hyttefelt samt rett til å bruke veiene i hyttefeltet mot å delta i vedlikeholdskostnader. Selger skal også ha rett til 2 båtplasser i bryggeanlegget. Disse er forbeholdt hytta på 14/11 og en fremtidig boligtomt som ikke er utskilt. Forbehold om konsesjonsfrihet Ved overdragelse av denne eiendom kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Dersom konsesjon blir nødvendig er det en forutsetning for handelen at kjøper får innvilget dette. Partene er enig om at et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper og at overtagelsestidspunktet blir utsatt inntil konsesjonsspørsmålet er avgjort. Om ikke konsesjon gis, heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Kjøper er i så fall kjent med at man ikke vil få refundert konsesjonsgebyret. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst. Vedlegg Reguleringskart, reguleringsbestemmelser, vedtekter og tegninger over godkjent bryggeanlegg. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte kr. 1 060,-Tinglysning pantedokument kr. 1 060,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: