Sjekk med annonsør Solbergelva/Vinnes - Enebolig med store muligheter på flat og solrik tomt!

Innhold Romfordeling:1. Etasje: Vindfang, entre, 3 soverom, stue, kjøkken, bad, wc og bod.Kjeller: Boder/lagerplass og vaskekjeller. Standard Boligen er oppført i 1969 og det er ikke utført oppgraderinger siden dette. Kjøper må derfor regne med betydelige kostnader til rehabilitering/oppussing.Gulv med vinylbelegg og parkett.Vegger med tapet panel og baderomsplater.Himling har ruteplater og baderomsplater. Beliggenhet Eiendommen ligger attraktivt til i rolig boligområde på Vinnes, like ved kommunegrensen mellom Drammen og Nedre Eiker kommune. Boligen ligger stille og barnevennlig til med barnehage i umiddelbar nærhet. Boligen har gode solforhold og har kort vei til skog og mark med lysløype/turløype, flotte turstier. Kun 10 minutters kjøring til Drammen sentrum med alle servicetilbud.Gunstig busskommunikasjon med kort vei til bussholdeplass for lokalbuss og Timekspressen Vikersund - Oslo. God togforbindelse fra Mjøndalen, Gulskogen stasjon og Drammen stasjon, 42 minutter med tog fra Gulskogen stasjon til Oslo S. 60 minutter med flytog til Gardermoen, med to avganger i timen.Gangavstand til Solberg sportsanlegg med fotballbaner, skøytebane og idrettshall. Solberg SK med gode tilbud (fotball, bandy, idrettshall m.m.) Bebyggelse Grunnmur oppført av leca. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk. Tak tekket med takstein. Arealer Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 170 kvm, Bruttoareal: 186 kvmP-rom kommentar:1. Etasje: Vindfang, entre, 3 soverom, stue, kjøkken, bad og wc.Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler Oppvarming Oljeovn i stue, forøvrig elektrisk. Eier opplyser at det i 2013 ble byttet oljetank, denne ligger nedgravd på eiendommen. Eier opplyser også at oljeovn i stue er defekt. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 1 080, Eierform: Eiet tomt Tomt Flat og solrik tomt med gressplen og beplantning. Parkering Parkering i gruset gårsplass. Vei/Vann/Avløp Offentlig vann og avløp.Adkomst til offentlig vei via privat stikkvei.Det er lagt ny vannledning inn i boligen i 2014. Regulering Eiendommen er uregulert og det er derfor kommuneplanens arealdel, godkjent 31.08.2011, som gjelder. I hht. kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligformål område B. Her skal ikke grad av utnytting overstige 30% BYA. Adkomst Følg Rosenkrantzgata fra Drammen forbi Drammen Travbane. Ta av til høyre inn til Solbergelva, når veien går over fra 4-felts til 2-felts. Ta så andre vei til høyre og boligen ligger umiddelbart på høyre side. Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Totale kostnader 1 800 000,- (Prisantydning)Omkostninger45 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 800 000,-))8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))194,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------55 144,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 855 144,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Prospekt Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: