Sjekk med annonsør SOLGT Stor, flott og innholdsrik villa med 6/(7) soverom og mulighet for separat utleieenhet.

Standard God standard. Lekker selveier enebolig med parkett i stuen og loftstuen og i flere av soverommene. Varmekabler på badet i underetasjen, på badet i 1. etasjen, i gangen og på vaskerommet. Belegningsstein på hele innkjørselen med granitt kantstein. På kjøkkenet er det gassbluss samt amerikansk dobbel kjøleskap med ismaskin samt integrert oppvaskmaskin og varmluftsovn. Boligen er nettopp nymalt stort sett mesteparten innvendig og hele utvendig nå i mars – mai i år. Fastmonterte lamper / fastmontert belysning er inkludert i de fleste rom. Lamellgardiner er spesialtilpasset, og følger med der disse er montert. Klimanette ventilasjonsanlegg fungerer både som friskluftsanlegg til hele huset med pollen- og støvfilter integrert, samt også som oppvarmingskilde vinterstid ved behov. I tillegg er det montert en varmepumpe som gir en rimelig oppvarming vinterstid og fungerer også evt. som aircondition. Peisen i stuen fungerer ypperlig, og all ved lagret utenfor følger med. Den er levert i fjor. Beliggenhet Attraktivt i grønne og trivelige omgivelser. Kort vei til off. kommunikasjon. Nærliggende skole og barnehage. Kort vei til friluftsområder. Kjørbart fra Oslo, Ski, Sarpsborg, Moss og så videre. Kort vei til Svinesund, Töcksfors og Göteborg. Salgsbeskrivning Stor vestvendt terrasse på ca. 100 kvm. – stor solrik tomt 1 mål – 3 bad – vaskerom med utgang – 6/7 soverom – 3 etasjer – peis – balkong – stort kjøkken – 3 stuer; stue, spisestue og kjellerstue – dobbel garasje – 2 redskapsboder – trimrom – lysthus i hagen – innkjørsel med belegningsstein på ca. 150 kvm. – teknisk rom – mulighet for egen utleieenhet i underetasjen med 1-2 soverom, stue, bad kjøkken, separat inngang og bod (se egen planskisse) Stor, flott og innholdsrik villa til salgs: Meget god planløsning, full underetasje, totalt 3 etasjer, mulighet til å skille ut egen utleiedel i underetasjen med egen inngang (se planskisse), 6 (7) soverom; 3 soverom i 1. etg., 2 soverom i 2. etg. og 1-2 soverom i underetasje, 3 stuer; Stue, spisestue og kjellerstue, 3 bad; ett med dusjkabinett/wc, ett med dusjkabinett og badekar/wc og ett med wc, eget vaskerom med masse skapplass og utgang. Miele vaskemaskin følger med. Nydelig kjøkken med amerikansk kjøleskap, gassbluss og meget stor spiseplass, peis i stue og plass til vedovn eller peis i kjellerstue + pipe gjennom 2. etg., trimrom med garderobeplass, sentralstøvsuger, teknisk rom med Klimanette anlegg som gir varme til hele huset ved behov, ny varmepumpe som gir rimeligere oppvarming vinterstid og kjøling sommerstid, dobbel garasje med Hørmann stålporter og automatiske portåpnere, 150 kvm. innkjørsel belagt med belegningsstein, pent opparbeidet tomt, 2 redskapsboder i underetasjen, ca. 100 kvm. vestvendt terrasse, barnevennlig område, lokal utsikt og spesielt flott utsikt fra 2. etg., over ett mål tomt beplantet med gressplen og thuja hekker, også noe naturtomt bak, alarmsystem som kan overdras, tilkoblet Verisure (tidligere Securitas) Boligtype: Enebolig selveier. Gnr. 231, bnr. 262 i Rakkestad kommune Adresse: Hulderveien 36, 1890 Rakkestad Hjemmelshavere: Trude og Rolf Helberg jr. Beliggenhet: Eiendommen ligger i stille og fredelig område på populære Holøsåsen med liten gjennomgangstrafikk i avstikker innerst i feltet. Villaen har en stor, usjenert og solrik tomt beplantet med plen og thujahekker samt terrasse på ca. 100 kvm. med sol fra morgen til kveld. Barnevennlig område med mange lekeområder i nærheten og kort vei til barnehager og barneskole. Dobbel garasje i underetasjen, samt innkjørsel med belegningsstein. Kort avstand til flere servicetilbud med blant annet 3 dagligvare-forretninger, legesenter, tannleger, restauranter, samt barnehager og skoler. Kun 25 min. kjøring til Sarpsborg med bil, 40 min. til handelsområde Töcksfors eller Svinesund, 65 minutter til Oslo. 2 timer til Göteborg og 5 timer til Stockholm. Kort vei til friområder med gode muligheter for friluftsliv sommer og vinter, oppkjørte skiløyper om vinteren, samt gode jaktmuligheter. Togstasjon fra Rakkestad som går til Mysen, Askim, Ski og Oslo. Adkomst: Følg E-18 fra Oslo nordover forbi Ski og Askim, og ta av vestover til Rakkestad eller langs E-6 fra Moss eller Halden mot Sarpsborg og ta av østover, for så å kjøre mot Rakkestad forbi Rudskogen. Ta av feltet inn til Storåsveien inn til Holøsåsen og kjør innerst i feltet. Huset er stort og hvitt og med en meget stor innkjørsel. Beskaffenhet Tomten: Eiet tomt på ca. 1.080 kvm. med plen og beplantet med thujahekk. Sol hele dagen og til sen kveld. Området er barnevennlig med lite gjennomgangstrafikk, og langt unna hovedveien. Friområdet i nærheten boligfeltet er ypperlig for ulike lekeaktiviteter sommer som vinter. Og det er ikke minst meget kort vei til barnehager og barneskolen. Skoler / div.: Sokner til Os barneskole, samt flere barnehager i nærheten. Ta kontakt med skolekontoret i Rakkestad Kommune, tlf. 69225500 for nærmere informasjon. Kirkesogn : Rakkestad Kirke. Bygning: Bygningen er oppført i 1986 og oppgradert i 1995, 2007/2008, 2011 og sist i 2014. Areal: BTA. 326 kvm., P-ROM. 299 kvm., S-ROM. 60 kvm. Alle mål er hentet fra vedlagte takstpapirer. Takst avholdt 22/05-2014 av Takstmann Patrick W. Hall og ligger i salgsoppgaven. Innhold: Eneboligen er bygd i 1986, og senest oppgradert i 2014. Se vedlagte salgsoppgave i PDF for en samlet oversikt over salgsobjektet. Inneholder Innhold underetasje: Overbygd inngangsparti, utgang fra vaskerommet og inngang til huset. Inngangspartiet kan enkelt bygges inn, flislagt entré / hall med varmekabler, innergang med potensiell lagringsplass under trappen, flislagt gjestebad/wc og dusj med varmekabler, vaskerom med varmekabler og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt masse skapplass og utgang, ett stort soverom med mulighet for å etablere ett soverom til, kjellerstue med gjennomgående pipe og plass til peis / vedovn, teknisk rom med Klimanette anlegg, trimrom / bod med garderobeskap, to boder, en redskapsbod og en stor innvendig bod, god oppbevaringsplass under trappen. Innhold 1. etasje: 3 soverom hvorav ett med utgang til balkong, stor stue med peis, stor spisestue med utgang til solrik terrasse, bad med varmekabler og dusjkabinett/badekar/wc, stort og innholdsrikt kjøkken med gassbluss og godt med skapplass og god sitteplass, amerikansk kjøleskap. 2. etg: 2 soverom, ett med bod og gang / bad med vask/wc. Bebyggelse Området består stort sett av frittstående villaer, noe boliger i kjede og enkeltvise lavblokker. Tomten har en pent opparbeidet hage. Meget barnevennlig boligområde med barnehage og fine lekeområder. Adkomst Følg E-18 fra Oslo nordover forbi Ski og Askim, og ta av vestover til Rakkestad eller langs E-6 fra Moss eller Halden mot Sarpsborg og ta av østover, for så å kjøre mot Rakkestad forbi Rudskogen. Ta av feltet inn til Storåsveien inn til Holøsåsen og kjør innerst i feltet. Huset er stort og hvitt og med en meget stor innkjørsel. Parkering Det er meget god plass til parkeringsplasser på tomten, både dobbeltgarasjen i underetasjen, samt den store innkjørselen på ca. 150 m2, som er belagt med belegningsstein. Dersom det skulle være behov, så er det evt. også plass til å bygge en garasje på baksiden av huset dersom man har flere biler. Dette må avklares med byggesaksavdelingen i Rakkestad for å få bekreftet mulighetene. Regulering Området er regulert som boligområde. Overtagelse Budrunden er i gang! Overtagelse: snarlig etter avtale. Tomtestørrelse Eiet tomt på ca. 1.080 kvm. med plen og beplantet med thujahekk. Sol hele dagen og til sen kveld. Området er barnevennlig med lite gjennomgangstrafikk, og langt unna hovedveien. Friområdet i nærheten boligfeltet er ypperlig for ulike lekeaktiviteter sommer som vinter. Og det er ikke minst meget kort vei til barnehager og barneskolen. Oppvarming Elektrisk oppvarming med Klimanette anlegg og varmepumpe. Varmekabler på badet i underetasjen, på badet i 1. etasje, i entréen og på vaskerommet. Peis i stuen og plass til peis / vedovn i kjellerstuen samt pipe gjennomgående via loftsetasjen med plass til et ildsted der også som kos dersom man lager en liten loftstue. Omkostninger Skal kjøper ha flere lån, tilkommer tinglysingsgebyr for hvert ekstra pantedokument. Kjøpers kjente omkostninge Dokumentavgift til Staten (2,5%): 87 250 Tinglysingsgebyr for skjøte: 525 Tinglysingsgebyr av 1 stk. pantedokument: 525 Attestgebyr: 172 Totalt: 88 472 Fordeling av Bruksareal (BRA) - Underetasje 140 m2 - 1. etasje 112 m2 - 2. etasje 47 m2 Annen informasjon Panteobligasjon vil bli slettet i forbindelse med salget. Særskilte forhold Boligen har bare en boenhet og ingen utleiedel, men det går an å søke om å få delt opp deler av kjellerstuen med egen inngang. Ferdigattest foreligger kun fra da boligen var ny. De endringene som tidligere eier har utført ble det ikke utstedt ferdigattest for så vidt vi har funnet ut. Sjekk dette for sikkerhets skyld med kommunen. Diverse Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Selger har angitt at denne boligen har energimerke E

Kontakt selger Del

Rating: