Sjekk med annonsør Solkollen II - Eneboliger i kjede under oppføring - eierseksjon

Standard Moderne og energivennlige boliger med "funkis"-stil, som tilfredsstiller ny byggteknisk forskrift (TEK10) og dens strenge energikrav, herunder krav til alternativ oppvarmingskilde og U-verdier for yttervegg, tak, gulv og vinduer.Alle boligene får vannbåren varme i gulv i hele 1. etg og i baderom i 2. etg, med luft til vann varmepumpe. Tre lags energiglass i alle vinduer og 250 mm. isolasjon i yttervegger. I tillegg vil boligene få balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.Boligene får gode og praktiske planløsninger, og alle får minimum 3 soverom. Hustype A vil også få "universelt" utformet planløsning i 1. etg, med god tilgjengelighet til alle hovedfunksjoner på inngangsplanet.Kjøkkeninnredning blir levert i tre valgfrie typer, hhv. Sigdal Uno hvit, Sigdal Capi hvit og Sigdal Capi sort. Se for øvrig kjøkkentegninger som utleveres av megler på forespørsel. Kjøkkentegningene vist på planskissene er veiledende. Mulighet for egne tilpasninger mot pristillegg. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin medfølger iht. std. fra Sigdal. Flislagte baderom med innredning bestående av servantskap (120 cm), to stk overskap og innfelt speil. Mulighet for egne tilpasninger mot pristillegg. Vannbåren gulvvarme, dusj med dusjvegger av sikkerhetsglass og veggmontert toalett. Fliser på vegger og på gulv.Boligene leveres for øvrig med parkett (3 valgmuligheter), lakkert eiketrapp, "vedlikeholdsfrie" PVC-vinduer, sentralstøvsuger, rør-i-rør system, varmtvannsbereder integrert i varmepumpe, to stk utekraner (på hver side av huset), portåpner til garasje, utelamper, kontaktpunkter for evt. fibernett i begge etasjer. Beliggenhet Unik beliggenhet på Gamlegrendåsens nordlige og foreløpig nyeste boligfelt. Lett skrånende tomt, forhøyet i terreng med utsikt til sentrum, vestover mot Funkelia og sydover mot Skrimfjellene. Området har et godt rennomé, med solrik beliggenhet og med de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet. Godt utbygget nett av gang- og sykkelstier til barnehager, barne- og ungdomsskole. Kort vei til flott turterreng og kilometer lange lysløyper. Gode bussforbindelser inn til Kongsbergs knutepunkt for videre korrespondanse til sentrale deler av Østlandet, samt Sørlandsbanen. Bebyggelse Første del av byggetrinn II vil bestå av 6 eneboliger i kjede, fordelt på 2 ulike hustyper oppført iht. ny byggteknisk forskrift (TEK10).Første byggetrinn med 14 boliger ble innflyttet november 2013.Totalt skal byggetrinn 2 bestå av 14 boliger. Se vedlagt situasjonsplan i salgsoppgaven. Adkomst Fra Kongsberg sentrum følger du Gomsrudveien til skiltet avkjøring til Gamlegrendåsen. Følg så Ove Gjeddes vei opp til toppen av bakken, ta til venstre og kjør videre oppover Petter Auerdahls vei. Etter ca 750 meter, ta til venstre inn på den nylig etablerte avkjøringen inn på det nye feltet. Ta så neste avkjøring til høyre og følg denne til toppen. Byggemåte Trehus med pulttak Areal Boligtype A: BRA 126 kvm / P-ROM 123 kvmBoligtype D: BRA 120 kvm / P-ROM 117 kvm Ventilasjon Boligene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Tilvalg Det vil bli gitt anledning til å gjøre individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister mot tillegg i prisen. Liste over tilvalg følger salgsoppgaven. Tomten Areal: 6 814 kvm. Felleseiet.Gnr. 8560, bnr. 270. Tomten er delt i to tilnærmet like deler, hvorav hvert byggetrinn blir bebygd på hver sin deltomt og byggetrinn II blir organisert som eget sameie.Uteplasser på bakkeplan og gangbaner blir belagt med heller. I tillegg vil det til hage- /atriumsområder tilsås plen til hver bolig. Pga. det skrånende terrenget blir det anlagt en del forstøtningsmurer og eventuelle gjerder der forstøtningsmurene overstiger 1 meter.Området vil få et landskapsmessig uttrykk tilpasset de tilstøtende uberørte områdene med sin skogkarakter. Særlig vil kollen i midten og steingjerdene bli bevart, med unntak av der veien skal anlegges. Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig vann og kloakk. Internveier er privateide av borettslagene, men tilsluttes offentlig vei ved adkomsten til Solkollen-feltet. Forretningsfører Kongsberg Boligbyggelag vil bli forretninsfører for eierseksjonssameiet. Sameiet p.t. ikke stiftet Dyrehold Det vil bli lagt opp til at dyrehold er tillatt. Nærmere bestemmelser ang. dette vil det være opp til sameiet og dets styre å ta initiativ til på et evt. senere tidspunkt. Forsikring Det blir lagt opp til at bygningsmassen forsikres gjennom sameiet. Innboforsikring må tegnes selv. Felleskostnader Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke ordinære driftsutgifter. Hvor store utgiftene blir vil avhenge av hvor mange ytelser som rekvireres. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 1 000,- pr. mnd. Iht. forslag til budsjett vil felleskostnader inkludere felles renovasjon, noe utvendig vedlikehold iht. sameiets vedtekter, bygningsforsikring, gatelys, brøyting/strøing, forretningsførsel og revisjon. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Det vil bli lagt opp til felles renovasjonsordning for sameiet, mens øvrige kommunale avgifter faktureres den enkelte husstand. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det vil minimum utstedes midlertidig brukstillatelse før overtagelse. Kjøper vil således ikke ha krav på dagmulkt selv om ferdigattest ikke foreligger på overtagelsestidspunktet. Dersom det er gjenstående arbeider på bolig og evt. fellesareal på overtagelsestidspunktet, vil man være berettiget til å be om tilbakehold av et forholdsmessig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for ferdigstillelse. Utleie Det vil ikke bli gitt restriksjoner fra sameiet på utleie av boligene i sin helhet, med mindre dette tas initiativ til og vedtas av sameierne på et senere tidspunkt. Diverse Megler har fullmakt fra selger til å akseptere bud på selgers vegne. Sjakter og følgende innkassering for tekniske føringer som er nødvendige kan komme uten at de er vist på  plantegningen for boligen. Plantegningene må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Enkelte illustrasjoner og tegninger i prospektet kan vise forhold som ikke er med i leveransen. Er det avvik mellom leveransebeskrivelsen og tegning, gjelder leveransebeskrivelsen foran tegning. Utbygger har rett til å foreta mindre endringer av prosjektet, herunder på husene og husenes plassering. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige, uten at den generelle standard forringes. Reguleringsmessige forhold Offentlige planer:336R Gamlegrendåsen nord med bestemmelser. (Ikraft 09.09.2009.) Eiendommen liggeri område KS-A10 (Smal stripe av eiendommen i nord ligger iområde FG-10). Arealdelen av Kongsberg kommuneplan 2009-2020 med bestemmelser. (Vedtatt 02.12.2009.) Kongsberg kommuneplan 2009-2020 - Samfunnsdel (Vedtatt 19.08.2009.) Det vises forøvrig til vedtekt til plan- og bygningslovens (PBL) §69 nr 3 om krav til minste uteoppholdsarealer, leikeplasser, parkering mm. Eiendommens betegnelse Gnr. 8560 Bnr. 270 i Kongsberg kommune Oppgjør Det forutsettes at 5 % av kjøpesum innbetales ved kontraktsinngåelse. Selger kan disponere det innbetalte beløp mot at selger stiller selvskyldnergaranti (iht. bustadoppføringslova §47). Selger plikter å stille garanti iht bustadoppføringslova §12 for oppfyllelse av inngått kjøpsavtale, tilsvarende minimum 3% av total kjøpesum frem til overtagelsen, hvorpå den skal oppjusteres til minimum 5 % av total kjøpesum fra overtagelse og i fem år fremover. Garanti iht. §12 skal stilles av selger uten hensyn til evt. uløftede forbehold fra selgers side og kjøper plikter ikke å innbetale noen del av kjøpesummen før slik garanti er stilt. Forbehold Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt.Det tas også forbehold om tilfredsstillende forhåndssalg før prosjektet realiseres. Salgsbetingelser Det forutsettes at 5% av kjøpesum innbetales ved kontraktsinngåelse. Selger kan disponere det innbetalte beløp mot at det stilles selvskyldnergaranti (iht. bustadsoppføringslova § 47). Selger plikter å stille garantiiht. bustadoppføringslova § 52 for oppfyllelse av inngått kjøpsavtale, tilsvarende minimum 3 % av den totale kjøpesum frem til overtagelsestidspunktet. Detetter oppjusteres beløpet til 5 % av total kjøpesum fra overtakelse og 5 år fra dette tidspunkt. Garanti iht. § 12 skal stilles av selger uten hensyn til eventuelle uløftede forbehold fra selgers side og kjøper plikter ikke å innbetale noen del av kjøpesummen før en slik garanti foreligger.

Kontakt selger Del

Rating: