Sjekk med annonsør Solsiden av Lommedalen: Nytt, arkitekttegnet, lyst, lekkert og delikat rekkehus med suveren utsikt.

Innhold Velkommen til et rekkehus med smart planløsning og et stort, oppvarmet garasjeanlegg. Seksjonen går over tre plan inkludert garasjeplanet. Det er direkte inngang fra garasjeanlegg i underetasje til boligen samt hovedinngang til boligen i 1. etasje fra felles adkomstvei. Hovedplanet ligger i midtre etasje. Åpen stue/kjøkkenløsning, god takhøyde, store vindusflater og tilgang til stor veranda gir god romfølelse og mange muligheter for møblering og utnyttelse. En praktisk, utvendig trapp fra veranda til terreng gir enkel adkomst til stort hageanlegg. Øvre plan inneholder 3 soverom og 2 bad og er boligens mest private sone. Hovedsoverommet har walk-in-closet og eget, en suite dusjbad/wc. Underetasjen inneholder vaskerom og disponibel areal (tv-stue eller et fjerde soverom/gjesterom) mot hagesiden i tillegg til adkomst til parkeringsarealet. Underetasje:Parkeringskjeller, entré/sluse, gang/trapperom, bod, vaskerom/wc, kjellerstue (alternativt soverom/gjesterom) med utgang til terrasse og hage. Første etasje:Entré, gjestetoalett, stue med åpen kjøkkenløsning, utgang til stor terrasse med flott utsikt og sen kveldssol. Utvendig trapp fra terrasse og ned til terreng. Andre etasje:Gang/trapperom, 3 soverom og 2 bad/wc. Hovedsoverommet har utgang til balkong. Standard Lyst og delikat rekkehus nytt i 2013 (fortsatt under garanti) med god planløsning og gjennomgående svært god, ny standard. Seksjonen har takhøyde på ca 260 cm i under- og første etasje, samt skråtak i øverste etasje fra ca 220 cm til 300 cm takhøyde. Boligen har gjennomgående høy standard med et lekkert og delikat uttrykk. Blant annet kan nevnes:Pipeløp for montering av ildsted i begge stuer og hovedsoverom. Balansert mekanisk ventilasjon med varme gjenvinningsanlegg. Vannbåren varme til oppvarming og varmt vann. Store garderobeskap med speildører i entréen i 1. etasje. Walk-in-closet i hovedsoverom (en kurvhylle-rekke er ikke fastmontert og derfor noe løs). Lameller i stue. Plisségardiner på hovedsoverommet. Rullgardiner og gardinoppheng på de to øvrige soverommene i 2. etasje. Utstrakt bruk av downlights. Varmekabler i alle flislagte gulv. Kabel-tv. Opplegg for internett i alle rom. Det er strøm og belysning på alle uteplasser. Utevann. Utelys. Terrasseplatting i Keboni (vedlikeholdsfritt) i underetasje. Stort, oppvarmet garasjeanlegg med direkte inngang til boligen. Ansvarlig megler Ina FosenEiendomsmegler MNEF / Partner Boder En romslig innvendig bod. Vaskerommet har også godt med lagringsplass. Lagringsplass i garasjen til sykler, ski, bildekk m.m. Kjøkken Hvit, glatt Sigdal innredning med over- og underskap. Laminat benkeplater, nedfelt, rustfri vask og ett greps blandebatteri. Fliser mellom benkeplater og overskap. Lyslist under overskap. Integrert komfyr med induksjonstopp, kjøleskap/fryser, micro ovn, oppvaskmaskin og vinskap. Alle hvitevarer medfølger, også integrert vinskap. Gulv Alle oppholdsrom har 14 mm eikeparkett. Fliser med varme og termostat i badene, gjestetoalett, vaskerom og begge entréene. Bad 1. etasje: Gjestetoalett med servant i skapseksjon og vegghengt toalett. 2. etasje:Dusjbad/wc med dusjhjørne m/glassvegger, servant i skapseksjon og vegghengt toalett. Bad med innebygd, flislagt badekar, servant i skapseksjon og vegghengt toalett. Underetasje:Vaskerom med servant og vegghengt toalett. Høyskap og overskap. Laminat benkeplate med nedfelt, rustfri vask. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke. Vegger Innervegger er i bindingsverk, platebelagt. Alle vegger (unntatt bad) er sparklet og malte gipsplater i farge brukket hvit. Fliser i badene. Himling Alle himlinger er utført med gipsplater som er sparklet og malt hvite. Diverse I følge Skatteetaten er det ingen ligningsverdi fastsatt for 2012. Vedlikehold/innkjøp 2013:16 trær på nedsiden av fellesarealene er felt. Det er satt opp søppelskur ved innkjøring på fellesområde samt tak over postkassene. Planlagt vesentlig vedlikehold 2014:Oppgradering av utearealer. Eventuell belysning ute. Ellers ingen planlagte vedlikehold for 2014. Kommende 5-års periode:Ingen nødvendige vedlikehold er planlagt. Bebyggelse Bebyggelsen er gitt et moderne uttrykk i mørke og nøytrale farger. Tomt Tomten ligger i en sydvendt skråning som gir svært gode lys- og solforhold på uteområdene foran bygningen. Så vel på stuesiden som på inngangssiden er det ekslusivt uteareal for leiligheten. Seksjonen disponerer ca 50 kvm som egen oppmålt del (tilsammen på begge sider). Seksjonen har:Privat uteplass ved inngangspartiet i 1. etasje. Privat terrasse/uteplass på terreng utenfor kjellerstue i underetasje. Terrasse med utgang fra stue i 1. etasje (ca 14 kvm).Balkong med utgang fra hovedsoverommet i 2. etasje.Fellesområdene er opparbeidet med plen og busker. I den nordre delen av området mot Hellerudveien er det anlagt en lekeplass med parkbenker og apparater. Adkomst Fra Sandvika: Følg veien til Bærums Verk og Lommedalsveien opp til Skollerudveien. Ta til høyre inn på Skollerudveien, til venstre inn på Burudveien. Fortsett inn på Hellerudveien. Eiendommen ligger på venstre side av Hellerudveien og grenser til golfbanen. Parkering Seksjonen har eksklusiv bruksrett til to nummererte parkeringsplasser i felles garasjeanlegg med direkte inngang til boligen. Det er gjesteparkering i garasjen, samt egen handikapparkering på hovedplan. Ellers gode parkeringsmuligheter i gaten. Solgt &aposas is&apos Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje ingen gjenboere kabel-tv parkett rolig utsikt

Kontakt selger Del

Rating: