Sjekk med annonsør Son/Store Brevik - Attraktiv og innholdsrik 1/2-part av tomannsbolig - Solrikt og sentralt - Barneve

Innhold 1. etg: Entré, vaskerom, toalettrom, hall, 2 soverom hvorav det ene med utgang terrasse, mellomgang/sluse til garasje. Sportsbod innenfor garasjen.2. etg: Trappegang, mellomgang, bad/wc, soverom med utgang balkong, stue/kjøkken i åpen vinkelløsning. Utgang til balkong fra stue.3. etg: Loftstue, soverom, loftsrom/kontor. Standard Meget tiltalende halvpart av tomannsbolig med en særdeles god beliggenhet på Øståsen i Son. Boligen ligger innerst i blindvei, trygt og barnevennlig. Boligen holder en gjennomgående god standard og har en gjennomtenkt og god planløsning. Det er gulvvarme i hele første etasje samt på bad i annen etasje. Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkken med hvite, profilerte fronter. Enkelte fronter med glass. Lottskap og kolonialskuffer. Laminat benkeplater med tre forkantlist. Fliser mellom overskap og benkeplate. Stål benkebeslag med utslagsvask og vaskekum. Opplegg for oppvaskmaskin. God spiseplass mellom kjøkken og stue. Luftig stue med vedovn og utgang til balkong, downlights i tak. Flislagt bad med gulvvarme. Dusjkabinett og badekar. Gulvmontert toalett. Håndvask med plate og underskap samt ettgrepsblandebatteri. Det er montert downlights i tak. Koselig loftstue. Boligen gir et meget godt inntrykk og bør sees, velkommen til visning!! Beliggenhet Solrikt og barnevennlig beliggende i blindvei på et nyere og populært boligområde på Øståsen, like syd for Son sentrum.Øståsen ble etablert på slutten av 90-tallet. Barnehager og skoler finnes i umiddelbar nærhet. En liten gåtur til Quality Spa & Resort Son og Son sentrum.Son sentrum er kjent for sitt idylliske sentrum/torg med små hvite sørlandshus. I tillegg kan tettstedet by på butikker, kulturliv, koselige kaféer, restauranter osv.Reisevei til Oslo med bil/tog er ca 40 minutter. Det går korresponderende busser fra Øståsen til Sonsveien jernbanestasjon. Kort avstand til bussholdeplass.For øvrig stor parkeringsplass på Sonsveien stasjon. Flybussen stopper for av- og påstigning på Sonsveien.Er du glad i friluftsliv er det flotte turområder og lysløype i umiddelbar nærhet til boligfeltet. Kommunen har en rekke badestrender, flere i umiddelbar nærhet, og et rikt sjøliv. I Son finnes det en rekke fritidstilbud. Her er bl a tennisbaner - www.soontennis.no, ridesenter, et aktivt seilemiljø i regi av Son seilforening - www.soonseilforening.no. I tillegg finnes selvsagt et bredt tilbud til fotball- (www.soonif.no) og håndballinteresserte (www.sonhk.no). Liten slalombakke m/heistrekk i Grevlingen. 9-hulls golfbane på Stavnes/Laksa - ca 1 km nord for Son sentrum. For ytterligere informasjon gå inn på www.soongolf.com. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 136 kvm, Bruksareal: 136 kvm, Bruttoareal: 155 kvm1.Etasje: Bra 45 kvm P-rom 45 kvm2.Etasje: Bra 70 kvm P-rom 70 kvm3.Etasje: Bra 21 kvm P-rom 21 kvm Oppvarming Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Det er gulvvarme i hele 1. etg. samt på bad i 2. etg. Vedovn i stue. Parkering / Garasje Parkering i garasje eller på oppstillingsplasser. Garasje med direkte gjennomgang til bolig, automatisk portåpner. Adkomst Ta av E6 mot Son. Følg skilting mot Store Brevik/Cato senteret. Ta av Grevlingveien mot venstre og følg så skilting til Cato senteret inn Store Brevik vei. Følgdenne ca 200 m. Ta til høyre inn Bokfinkveien. Etter få meter i Bokfinkveien er innkjøring til eiendommen på venstre hånd. Boligen ligger på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Privatmeglerens visningsskilt ved fellesvisninger. Beskrivelse av tomt/hage Fellesarealer på ca. 1831 kvm, meget pent opparbeidet med generell beplantning, belegningssten, kantsten og asfalt. Solrike og usjenerte uteplasser. Servitutter / Rettigheter ||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren iflg. Lov, forskrift, vedtekter, avtaler.|| Vei / Vann / Avløp Offentlig vei, vann og kloakk Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplan Brevikmyra. Godkjen i Vestby kommunestyre 22.06.1998Tillatt utnyttelse er 25% BYA. Maksimal tillatt gesimshøyde er 4,5 meter.Reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Beskrivelse av sameiet Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 890 000,- (Prisantydning)Omkostninger172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-))--------------------------------------------------------98 472,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 988 472,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: