Sjekk med annonsør Spanne - Nyere, lys og fin leilighet med arealeffektiv planløsning. Solrik terrasse og sentral belig

Innhold Trapp opp til rommelig veranda med morgensol. Verandaen har sarnafildekke, utvendig vannkrane og stikkontakter for strøm. Inngang til vindfang med parkett på gulv. Soverom med parkett og garderobeskap. Flislagt bad med dusjkabinett, vegghengt wc, ekstra sideskap, hyller, servant med dobbelt underskap og opplegg for vaskemaskin. Skyvedør direkte fra badet og inn til hovedsoverommet som har parkett på gulv og skyvedørsgarderobe med innredning. Inngang også til bod/vaskerom fra soverommet med gjennomgang til stua. Stue/kjøkken med åpen løsning med fint Friestad kjøkken med ekstra uttrekkbart skap, glassplate over benekplaten, keramisk koketopp og integrert stekeovn. Utgang fra stua til rommelig, vestvendt og solrik balkong på ca. 17,5 kvm med skillevegger mot naboene. Inngang fra stua til vaskerom/bod. Det er lagt opp vann og avløp her, men det må monteres en krane. Ventilasjonssystemet, vvb og sentralstøvsuger er plassert på vaskerommet. Det er også montert hyller og det er mulighet for å ha fryseboks/ekstra kjøleskap her.Egen utebod ved parkeringsplassen. Standard Oppgraderte profilerte innedører i leiligheten med glassvindu mellom stue og gang. Hele leiligheten er lys og fin med hvitmalte strier på veggene og hvitmalte takplater. Godt med stikkontakter og helt nye LED spotter som ikke er kommet for salg i butikkene enda (selger er elektriker). Disse har demping og trekker kun 7w. Vedovn.Fiber.Plissè gardiner på det ene soverommet.Lameller i vindu i stua. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.Sentralstøvsuger. Uttak for strøm på verandaen.Klargjort til å legge varmekabler i vindfanget om ønskelig. Beliggenhet Populær beliggenhet på Spanne, med kort avstand til de fleste fasiliteter på Haugalandet. Barne- og familievennlig med Espira barnehage som nabo og kort avstand til Norheim barneskole. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet midt mellom Raglamyr og Oasen Storsenter. Beskrivelse - Leiligheten ligger i andre etasje med balkong mot vest og utsikt.- Inneholder: Gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken, bod/vaskerom og en utvendig bod. - Lys og fin leilighet med bl.a. fint flislagt bad, Friestad kjøkken med integrerte hvitevarer, stor og solrik balkong, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, lameller/plissè gardiner, innlagt fiber, sentralstøvsuger, vedovn, oppgraderte profilerte innedører, godt med stikkontakter og helt nye LED spotter som ikke er kommet for salg i butikkene enda (selger er elektriker). Disse har demping og trekker kun 7w. - Populær beliggenhet på Spanne, med kort avstand til de fleste fasiliteter på Haugalandet. Barne- og familievennlig med Espira barnehage som nabo og kort avstand til Norheim barneskole. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet midt mellom Raglamyr og Oasen Storsenter. Bygningsinformasjon Bygget med støpt såle/ringmur og reisverk av tre. Taket er tekket med Sarnafil og det er doble vinduer. Primærrom 2. etg.: Gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken og bod/vaskerom. Kommentar til areal Arealene er utregnet av arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke AS. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Kommunal tilknytning Leiligheten er tilkoblet offentlig vann og kloakk via private stikkledninger. Oppvarming Vedfyr ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Ferdigattest/brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse foreligger og er datert 10.12.2012. Følgende anmerkning er pålagt utført:- asfaltering interne veger. Dette er utført i følge selger. Ansvarlig søker må rekvirere ferdigattest. Tomt/beskaffenhet 10157 kvm felles eiet tomt ifg. matrikkelbrev. Pent opparbeidet fellestomt med lekeplass, parkeringsplasser og utvendig boder. Adkomst Følg Spannavegen søvorver gjennom ny rundkjøring, en får da spannalia med leilighetskomplekset som første på venstre hånd. Leiligheten ligger i første bygg på venstre side i andre etasje.Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Parkering Fast oppmerket parkeringsplass like ved leiligheten (foran boden), samt gjesteparkering på felles oppstillingsplass. Regulering Leiligheten ligger i ett område regulert til boligformål. RL 597 - Reguleringsplan for Spannalia. Diverse - Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Oppvaskmaskinen er ikke integrert. - Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.- Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven Forbehold eiersekjson Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter.Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å ervere to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 22, tredje ledd. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Servitutter 15.05.2013 389375 - SEKSJONERING. Opprettet seksjoner: Seksjon: 1149 / 149 / 450 / / 19. Formål: BOLIG. Tilleggsdel: BYGNING. Sameiebrøk: 1 / 60 Vedlegg.. Selgers egenoppgave datert 08.09.2014. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr.346.500 for 2013 i følge selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 1 060,-Tinglysning pantedokument kr. 1 060,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: